會(huì)議培訓(xùn)培訓(xùn)中心會(huì)展中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-05-07 12:14本頁(yè)面
【正文】 本工程地處鬧市，場(chǎng)地狹小，必須統(tǒng)籌安排，實(shí)行立體交叉作業(yè)，確保全防護(hù)及治安消防工作的到位。建議健全質(zhì)量責(zé)任制，規(guī)定工程建設(shè)過(guò)程中的各責(zé)任文本對(duì)其本身工作成果負(fù)責(zé)，共同保證建設(shè)工程質(zhì)量。為避免工程投資超資嚴(yán)重，建議對(duì)設(shè)計(jì)單位規(guī)定“限額設(shè)計(jì)”標(biāo)準(zhǔn)。 結(jié)論 由以上分析可知，項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益，并可為財(cái)政創(chuàng)造了一定的稅收，是可行的。 該項(xiàng)目的實(shí)施，增強(qiáng)了煤炭系統(tǒng)的安全培訓(xùn)，將有效的杜絕事故的發(fā)生，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。效益估算項(xiàng)目完成后，年平均利潤(rùn)620萬(wàn)元，所得稅按利潤(rùn)總額的33%計(jì)取，稅后凈利潤(rùn)415萬(wàn)元。 詳見(jiàn)付表101年總成本估算 年總成本包括營(yíng)業(yè)期間的管理費(fèi)、營(yíng)業(yè)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)等費(fèi)用，管理費(fèi)每年約120萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)費(fèi)按營(yíng)業(yè)收入的10%計(jì)取，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)308萬(wàn)元，其他費(fèi)用100萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期年平均總成本827萬(wàn)元。入住率 經(jīng)調(diào)查本地區(qū)2000年三星級(jí)酒店的入住率為33%35%，四星級(jí)酒店的入住率為35%38% ，該項(xiàng)目是煤炭系統(tǒng)的安全培訓(xùn)基地，每年有相對(duì)固定的入住率，再者又是XX市最大的會(huì)議中心，綜合入住率按40%考慮，會(huì)議中心使用率按30%考慮,%速度遞增。 第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第二版國(guó)家最新財(cái)稅制度規(guī)定計(jì)算期的確定 ，經(jīng)營(yíng)期20年， 計(jì)算期定為22年。 總投資估算該項(xiàng)目總投資為6655萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程費(fèi)4418萬(wàn)元，設(shè)備及辦公桌椅費(fèi)400萬(wàn)元。⑾人防工程地下車庫(kù)合并利用，不用時(shí)作為地下車庫(kù)使用。廣場(chǎng)道路面積約10116平方米（包括噴泉廣場(chǎng)、彩地磚地面），暫估為120元/ m2；C．室外管線暫估50萬(wàn)元，包括給排水及配電部分管線。；②給排水部分，包括水泵房給水加壓泵，給水管采用鋁塑復(fù)合給水管，排水管螺旋 UPVC排水管，局部設(shè)桑拿間及配套洗浴設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)期按一年半計(jì)算。工程其它費(fèi)用依據(jù)《山西省建設(shè)工程其它費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定計(jì)算。初步擬定本項(xiàng)目的建設(shè)期為一年。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度XX市會(huì)議培訓(xùn)中心建設(shè)項(xiàng)目工程量大、時(shí)間緊，為確保工程的順利完成，應(yīng)合理加快工程進(jìn)度，同時(shí)要確保工程質(zhì)量、施工安全、及技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，并按基本建設(shè)程序合理組織施工。項(xiàng)目監(jiān)理具備規(guī)定資質(zhì)單位的中標(biāo)監(jiān)理單位，必須配備足夠的、合格的監(jiān)理人員，按照管理合同，對(duì)工程的計(jì)劃、進(jìn)度、施工管理、施工程序和質(zhì)量計(jì)劃的執(zhí)行，施工協(xié)調(diào)、安全與文明施工等方面監(jiān)督控制。工程技術(shù)部代表業(yè)主處理施工中的技術(shù)問(wèn)題，質(zhì)量檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)技術(shù)檔案，匯總檔案及合同外由業(yè)主供應(yīng)的各項(xiàng)物資設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)。計(jì)劃財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排及財(cái)務(wù)管理。項(xiàng) 目 法 人培 訓(xùn) 部綜合協(xié)調(diào)部技術(shù)工程部計(jì)劃財(cái)務(wù)部合同管理部（招村部） 崗位職能合同管理部（招標(biāo)部）在籌備期負(fù)責(zé)工程的招標(biāo)工作，保證合理劃分標(biāo)段，合理確定工期、合理標(biāo)價(jià)定標(biāo)，通過(guò)招標(biāo)選擇勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位，對(duì)設(shè)備、材料的采購(gòu)也要實(shí)際公開(kāi)招標(biāo)，招投標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，體現(xiàn)公開(kāi)、公開(kāi)、公正和擇優(yōu)、誠(chéng)信的原則。 項(xiàng)目管理的內(nèi)容建立項(xiàng)目管理組織；進(jìn)行三大目標(biāo)（投資、質(zhì)量、工期）控制；建設(shè)項(xiàng)目與組織機(jī)構(gòu)（組織關(guān)系、人際關(guān)系等）；四項(xiàng)管理（合同、信息、風(fēng)險(xiǎn)、環(huán)境保護(hù)等）。 項(xiàng)目管理作用建設(shè)單位作為建設(shè)工程的投資人，是建設(shè)工程的重要責(zé)任主體，其所具有的權(quán)力使其在整個(gè)建設(shè)活動(dòng)中處于主導(dǎo)地位。 第七章 項(xiàng)目組織管理建設(shè)工程項(xiàng)目，具有投資大、規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、生產(chǎn)環(huán)節(jié)多、參與方多、影響質(zhì)量形成的因素多等特點(diǎn)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定有效的組織管理是工程成功的關(guān)鍵。 消防 編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定》（GBJ1687）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)定》（GBJ14090）公安部公消[1991]80號(hào)文 原則及措施該項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)方針政策，從建筑全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)及設(shè)備，防患于未然。機(jī)電設(shè)備部分應(yīng)全部采用節(jié)能型設(shè)備，如空調(diào)、燈具等，以達(dá)到節(jié)能目的。 依據(jù)準(zhǔn)則《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）實(shí)施細(xì)則DBJ01488》《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 97年11月1日中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第76號(hào) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 2000年10月1日 具體節(jié)能措施采暖、供電、供水系統(tǒng)均采用合理的輸送工藝，盡可能降低途中損耗。 節(jié)能 能源利用現(xiàn)狀我國(guó)能源的貯藏、開(kāi)采、消耗均位于世界的前列，但人均占有量及使用卻排名靠后，其中建筑能耗更高達(dá)發(fā)達(dá)國(guó)家的三倍。 運(yùn)行期廢水主要為生活污水和洗滌用水，經(jīng)管道流入室外化糞池集中處理后，排入城市污水管網(wǎng)；生活垃圾經(jīng)袋裝集中后由城市環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)往市垃圾處理站統(tǒng)一處理；空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)盡量選用環(huán)保低噪型設(shè)備，并采取有效的隔振措施；要保證項(xiàng)目綠地廣場(chǎng)、綠化帶的綠化系數(shù)達(dá)到40%。 編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 1987年10月《XX市“十五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》 2000年10月中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 1998年11月29日《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB8978—96）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3096—93） 主要污染來(lái)源及防治由于項(xiàng)目工程量較大，應(yīng)充分重視施工階段造成的污染情況，項(xiàng)目運(yùn)行期無(wú)工農(nóng)業(yè)污染，均為生活污染物排放。 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能、消防 環(huán)境規(guī)劃目標(biāo)該項(xiàng)目位于市區(qū)中部，西、北臨澤州路和南環(huán)街兩條主干道，落成后宏大的建筑規(guī)模和新穎的設(shè)計(jì)格局必將使其成為XX市的一座標(biāo)志性建筑。商場(chǎng)、辦公室、餐廳等處設(shè)雙孔電視終端盒。屋頂安裝VU頻道，F(xiàn)M及衛(wèi)星接收天線，能接收本地電視節(jié)目，衛(wèi)星電視節(jié)目及FM節(jié)目。廣播線采用RVS—2。客房設(shè)床頭控制柜，能選聽(tīng)三套廣播節(jié)目，每套節(jié)目由一臺(tái)功放機(jī)供給，F(xiàn)M調(diào)頻節(jié)目引自共用天線系統(tǒng)終端插座。從分線箱或分線盒至用戶插座線采用四芯塑膠線，用戶出線座采用組合式話機(jī)插座。根據(jù)需要，建筑物內(nèi)裝一定數(shù)量的電話分機(jī)，電話總機(jī)選用一臺(tái)數(shù)字式程控電話交換機(jī)，具有旅館中繼臺(tái)客房服務(wù)功能。消防用電設(shè)備，采用阻燃電線或電纜，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1