沈陽(yáng)新世界會(huì)展中心項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告(存儲(chǔ)版)
【正文】 場(chǎng)的領(lǐng)先產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn) 高舒適度、高溢價(jià) 。 大師設(shè)計(jì)，有亮點(diǎn)元素，展現(xiàn)極致經(jīng)典品質(zhì) 精裝修 采用全套德國(guó)米勒廚具電器，價(jià)值 30萬(wàn) 珍貴紅玉石裝飾，成為精裝最大亮點(diǎn) 建議采用 國(guó)際知名大師設(shè)計(jì) ，采用 珍貴材料 或 國(guó)際頂級(jí)品牌 作為亮點(diǎn)元素，超越現(xiàn)有沈陽(yáng)市場(chǎng)水平，展現(xiàn)項(xiàng)目極致品質(zhì)。 發(fā)展主旨 精英會(huì)員 經(jīng)叔平 鄭裕彤 李嘉誠(chéng) m 房地產(chǎn)智庫(kù)營(yíng)銷策略 高舉高打，制造全國(guó)影響力 本項(xiàng)目營(yíng)銷核心策略 以五個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作為引爆點(diǎn)；確立價(jià)值傳遞內(nèi)涵；推廣渠道等手段配合。 價(jià)格策略 公寓部分 住宅部分 公寓部分 預(yù)售價(jià)格：均價(jià) 12023 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 96120㎡ 及 151200㎡ 預(yù)計(jì)上市時(shí)間 ： 2023年 5月 高端酒店式公寓項(xiàng)目：成交價(jià)格 8000元 /平米以上的項(xiàng)目 成交價(jià)格：均價(jià) 13000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 40㎡ 71㎡ 成交價(jià)格：均價(jià) 11500 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 32㎡ 56㎡ 、 72㎡ 及 80㎡ 成交價(jià)格：均價(jià) 14000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 45㎡ 70㎡ 及 110㎡ 成交價(jià)格：均價(jià) 11800 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 38㎡ 60㎡ 成交價(jià)格：均價(jià) 9700 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 45㎡ 70㎡ 及 110㎡ 預(yù)售價(jià)格：均價(jià) 15000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間：未知 預(yù)計(jì)上市時(shí)間 ： 2023年 5月 成交價(jià)格： 均價(jià) 22023 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 3555㎡ 、 102158㎡ 及200㎡ 鉆石星座 華府新天地 茂業(yè) 中糧大悅公寓 鑫匯國(guó)際 沈陽(yáng)天地 新華天璽 皇朝萬(wàn)鑫公寓 本項(xiàng)目 金 廊 高端酒店式公寓項(xiàng)目： 多集中在 金廊附近 ，距離本項(xiàng)目最近的皇朝萬(wàn)鑫憑借 頂級(jí)酒店 配套，成為城市標(biāo)桿項(xiàng)目 公寓部分 項(xiàng)目名稱 成交均價(jià) 精裝標(biāo)準(zhǔn) 總價(jià) 成交速度 （ 10年下半年平均速度） 皇朝萬(wàn)鑫公寓 22023元 /㎡ 5000元 /㎡ 70萬(wàn) 400萬(wàn) 8套 /月（尾盤銷售） 鑫匯國(guó)際 13000元 /㎡ 2023元 /㎡ 52萬(wàn) 92萬(wàn) 30套 /月 華府新天地 11500元 /㎡ 1200元 /㎡ 37萬(wàn) 97萬(wàn) 20套 /月 新華天璽 14000元 /㎡ 5000元 /㎡ 63萬(wàn) 154萬(wàn) 10套 /月 中糧大悅公寓 11800元 /㎡ 2500元 /㎡ 35萬(wàn) 71萬(wàn) 25套 /月 鉆石星座 9700元 /㎡ 1000元 /㎡ 44萬(wàn) 107萬(wàn) 10套 /月 ?市場(chǎng)高端酒店式公寓項(xiàng)目，主流價(jià)格在 1202314000元 /㎡ ，總價(jià)在 35萬(wàn) 90萬(wàn)； ?全部采用精裝修，但總體標(biāo)準(zhǔn)較低，僅兩個(gè)項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一線城市水平； ?單價(jià)最高項(xiàng)目皇朝萬(wàn)鑫公寓，核心價(jià)值在于其頂級(jí)酒店資源，距離本項(xiàng)目?jī)H一路之隔。 05:00:0905:00:0905:003/23/2023 5:00:09 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 5時(shí) 0分 9秒 上午 5時(shí) 0分 05:00: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 5時(shí) 0分 :00March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :00:0905:00:09March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 5時(shí) 0分 :00March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 0分 9秒 05:00:0923 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 公寓： 20230元 /平米；住宅： 22023元 /平米 公寓： 43套 /月；住宅： 49套 /月 m 房地產(chǎn)智庫(kù)世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務(wù) You enjoy. We serve. 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 他的 藝術(shù)氣質(zhì)與高端形象與本項(xiàng)目高度契合 … 他曾經(jīng)代言過(guò)勞力士、奧迪、郎廷酒店等高端品牌 … 他是國(guó)際古典音樂(lè)的領(lǐng)軍人物，作為中國(guó)華人的驕傲，曾在北京奧運(yùn)開(kāi)幕式上演奏；曾在 《 國(guó)家形象宣傳片 》 中代表國(guó)家形象 … 關(guān)鍵動(dòng)作四 代言項(xiàng)目、代言沈陽(yáng)與世界的接軌 m 房地產(chǎn)智庫(kù)通過(guò) 世聯(lián)中國(guó) 在全國(guó)的高端客戶資源，最大化的提升項(xiàng)目知名度，進(jìn)行全國(guó)營(yíng)銷 北京將成立世聯(lián)中國(guó)高端項(xiàng)目全國(guó)營(yíng)銷中心，利用世聯(lián)自身的高端客戶資源，為本項(xiàng)目提供客戶資源支持 . 北京 天津 深圳：華潤(rùn)幸福里；香蜜湖一號(hào) … 北京：紅璽臺(tái)；西絨線 26號(hào) … 天津：環(huán)球金融中心；霞光道 5號(hào) … 上海：佘山銀湖別墅，涵璧灣 … 深圳 上海 關(guān)鍵動(dòng)作五 m 房地產(chǎn)智庫(kù)展示策略 背景：沈陽(yáng)市場(chǎng)高端項(xiàng)目營(yíng)銷展示現(xiàn)狀 通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及業(yè)內(nèi)人士交流，發(fā)現(xiàn)沈陽(yáng)高端市場(chǎng)的營(yíng)銷推廣存在很大問(wèn)題： ?精裝修在一線城市是可以實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)的，為何沈陽(yáng)的高端客戶不買單？ ?杜拉維特這樣的一線品牌，為何沈陽(yáng)的高端客戶不認(rèn)可？ 某些高端項(xiàng)目自身的產(chǎn)品力已經(jīng)做到領(lǐng)先，但是在后期營(yíng)銷推廣展示不到位，使得項(xiàng)目?jī)r(jià)值無(wú)法傳遞給客戶，無(wú)法得到客戶的認(rèn)可，最終實(shí)現(xiàn)不了高溢價(jià)。 長(zhǎng)安俱樂(lè)部 “ 中國(guó)最佳私人俱樂(lè)部 ” 1996年由富華國(guó)際董事長(zhǎng)陳麗華創(chuàng)立，由亞洲聯(lián)誼國(guó)際股份有限公司監(jiān)督管理，與全球 250多家俱樂(lè)部聯(lián)網(wǎng)，致力于建立國(guó)際化企業(yè)與國(guó)內(nèi)大企業(yè)交流的平臺(tái)，目前已經(jīng)成為中國(guó)頂級(jí)的會(huì)員制俱樂(lè)部。 精裝修： 全球一線知名家具家電品牌 價(jià)值實(shí)現(xiàn)： 頂級(jí)豪宅占位，市場(chǎng)領(lǐng)先價(jià)格。 對(duì)于 工作 他們成功而有相當(dāng)?shù)?社會(huì)地位 ；經(jīng)常往返于城市之間；他們是 商人 ， 利潤(rùn) 回報(bào)始終是不變的話題。專業(yè)的 資產(chǎn)管理服務(wù) ，使業(yè)主輕松坐享最佳資產(chǎn)回報(bào)。盤古大觀 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 定位解讀 、超五星瑞吉酒店、頂級(jí)水岸豪宅、臻品服務(wù)式公寓 國(guó)際頂級(jí) 品牌商業(yè)于一身的 全球標(biāo)志性綜合建筑集群 珠三角 — 深圳 中國(guó)變革的起點(diǎn) 長(zhǎng)三角 — 上海 金融中心的奠定 環(huán)渤海 — 天津 全面復(fù)興的開(kāi)始 國(guó)際級(jí)城市綜合體 —— 著眼于中國(guó)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，借勢(shì)城市規(guī)劃和發(fā)展，拔升項(xiàng)目定位級(jí)別 m 房地產(chǎn)智庫(kù)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1