沈陽新世界會展中心項目投標報告(存儲版)
【正文】 場的領先產(chǎn)品，實現(xiàn) 高舒適度、高溢價 。 大師設計，有亮點元素，展現(xiàn)極致經(jīng)典品質(zhì) 精裝修 采用全套德國米勒廚具電器，價值 30萬 珍貴紅玉石裝飾，成為精裝最大亮點 建議采用 國際知名大師設計 ，采用 珍貴材料 或 國際頂級品牌 作為亮點元素，超越現(xiàn)有沈陽市場水平，展現(xiàn)項目極致品質(zhì)。 發(fā)展主旨 精英會員 經(jīng)叔平 鄭裕彤 李嘉誠 m 房地產(chǎn)智庫營銷策略 高舉高打，制造全國影響力 本項目營銷核心策略 以五個關鍵動作為引爆點；確立價值傳遞內(nèi)涵；推廣渠道等手段配合。 價格策略 公寓部分 住宅部分 公寓部分 預售價格：均價 12023 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 96120㎡ 及 151200㎡ 預計上市時間 ： 2023年 5月 高端酒店式公寓項目：成交價格 8000元 /平米以上的項目 成交價格：均價 13000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 40㎡ 71㎡ 成交價格：均價 11500 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 32㎡ 56㎡ 、 72㎡ 及 80㎡ 成交價格：均價 14000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 45㎡ 70㎡ 及 110㎡ 成交價格：均價 11800 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 38㎡ 60㎡ 成交價格：均價 9700 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 45㎡ 70㎡ 及 110㎡ 預售價格：均價 15000 主力產(chǎn)品面積區(qū)間：未知 預計上市時間 ： 2023年 5月 成交價格： 均價 22023 主力產(chǎn)品面積區(qū)間： 3555㎡ 、 102158㎡ 及200㎡ 鉆石星座 華府新天地 茂業(yè) 中糧大悅公寓 鑫匯國際 沈陽天地 新華天璽 皇朝萬鑫公寓 本項目 金 廊 高端酒店式公寓項目： 多集中在 金廊附近 ，距離本項目最近的皇朝萬鑫憑借 頂級酒店 配套，成為城市標桿項目 公寓部分 項目名稱 成交均價 精裝標準 總價 成交速度 （ 10年下半年平均速度） 皇朝萬鑫公寓 22023元 /㎡ 5000元 /㎡ 70萬 400萬 8套 /月（尾盤銷售） 鑫匯國際 13000元 /㎡ 2023元 /㎡ 52萬 92萬 30套 /月 華府新天地 11500元 /㎡ 1200元 /㎡ 37萬 97萬 20套 /月 新華天璽 14000元 /㎡ 5000元 /㎡ 63萬 154萬 10套 /月 中糧大悅公寓 11800元 /㎡ 2500元 /㎡ 35萬 71萬 25套 /月 鉆石星座 9700元 /㎡ 1000元 /㎡ 44萬 107萬 10套 /月 ?市場高端酒店式公寓項目，主流價格在 1202314000元 /㎡ ，總價在 35萬 90萬； ?全部采用精裝修，但總體標準較低，僅兩個項目精裝標準達到一線城市水平； ?單價最高項目皇朝萬鑫公寓，核心價值在于其頂級酒店資源，距離本項目僅一路之隔。 05:00:0905:00:0905:003/23/2023 5:00:09 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 上午 5時 0分 9秒 上午 5時 0分 05:00: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 5時 0分 :00March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :00:0905:00:09March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 5時 0分 :00March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 5時 0分 9秒 05:00:0923 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 公寓： 20230元 /平米；住宅： 22023元 /平米 公寓： 43套 /月；住宅： 49套 /月 m 房地產(chǎn)智庫世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 讓更多的人享受真正的地產(chǎn)服務 You enjoy. We serve. 世 聯(lián) 地 產(chǎn) WORLDUNION PROPRERTIES 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 他的 藝術氣質(zhì)與高端形象與本項目高度契合 … 他曾經(jīng)代言過勞力士、奧迪、郎廷酒店等高端品牌 … 他是國際古典音樂的領軍人物，作為中國華人的驕傲，曾在北京奧運開幕式上演奏；曾在 《 國家形象宣傳片 》 中代表國家形象 … 關鍵動作四 代言項目、代言沈陽與世界的接軌 m 房地產(chǎn)智庫通過 世聯(lián)中國 在全國的高端客戶資源，最大化的提升項目知名度，進行全國營銷 北京將成立世聯(lián)中國高端項目全國營銷中心，利用世聯(lián)自身的高端客戶資源，為本項目提供客戶資源支持 . 北京 天津 深圳：華潤幸福里；香蜜湖一號 … 北京：紅璽臺；西絨線 26號 … 天津：環(huán)球金融中心；霞光道 5號 … 上海：佘山銀湖別墅，涵璧灣 … 深圳 上海 關鍵動作五 m 房地產(chǎn)智庫展示策略 背景：沈陽市場高端項目營銷展示現(xiàn)狀 通過市場調(diào)研及業(yè)內(nèi)人士交流，發(fā)現(xiàn)沈陽高端市場的營銷推廣存在很大問題： ?精裝修在一線城市是可以實現(xiàn)高溢價的，為何沈陽的高端客戶不買單？ ?杜拉維特這樣的一線品牌，為何沈陽的高端客戶不認可？ 某些高端項目自身的產(chǎn)品力已經(jīng)做到領先，但是在后期營銷推廣展示不到位，使得項目價值無法傳遞給客戶，無法得到客戶的認可，最終實現(xiàn)不了高溢價。 長安俱樂部 “ 中國最佳私人俱樂部 ” 1996年由富華國際董事長陳麗華創(chuàng)立，由亞洲聯(lián)誼國際股份有限公司監(jiān)督管理，與全球 250多家俱樂部聯(lián)網(wǎng)，致力于建立國際化企業(yè)與國內(nèi)大企業(yè)交流的平臺，目前已經(jīng)成為中國頂級的會員制俱樂部。 精裝修： 全球一線知名家具家電品牌 價值實現(xiàn)： 頂級豪宅占位，市場領先價格。 對于 工作 他們成功而有相當?shù)?社會地位 ；經(jīng)常往返于城市之間；他們是 商人 ， 利潤 回報始終是不變的話題。專業(yè)的 資產(chǎn)管理服務 ，使業(yè)主輕松坐享最佳資產(chǎn)回報。盤古大觀 案例 天津 〃 環(huán)球金融中心 —— 定位解讀 、超五星瑞吉酒店、頂級水岸豪宅、臻品服務式公寓 國際頂級 品牌商業(yè)于一身的 全球標志性綜合建筑集群 珠三角 — 深圳 中國變革的起點 長三角 — 上海 金融中心的奠定 環(huán)渤海 — 天津 全面復興的開始 國際級城市綜合體 —— 著眼于中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈，借勢城市規(guī)劃和發(fā)展，拔升項目定位級別 m 房地產(chǎn)智庫
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