中原_重慶華甌置業(yè)冉家壩項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提案_84ppt-wenkub.com
2025-02-19 15:23 本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 下午 5時(shí) 9分 :09March 11, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:09:1017:09:1017:09Saturday, March 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 5時(shí) 9分 10秒 下午 5時(shí) 9分 17:09: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 11日星期六 下午 5時(shí) 9分 10秒 17:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 17:09:1017:09:1017:093/11/2023 5:09:10 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 下午 5時(shí) 9分 :09March 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 17:09:1017:09:1017:09Saturday, March 11, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 簽合同吧！?。? 中原地產(chǎn) 榮譽(yù)出品 深圳力伽力廣告 視覺(jué)支持 謝謝觀賞！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 很酷的“橙哥”和很靚的“橙妹”就是樓盤的一 切形象，他們會(huì)讓你愛(ài)不釋手，特別是女 孩子！ 靈感緣自“ ”企鵝形象的成功塑造 ? “橙哥”和“橙妹”是兩個(gè)橙子的擬人形象，他們就象生活的你我一樣普通，但可愛(ài)。 ?強(qiáng)調(diào)中庭的綠地空間，不但可以滿足景觀的營(yíng)造需要，亦可增強(qiáng)業(yè)主的交流 。 商業(yè)主題定位 主題定位 : 活力街區(qū) ? 強(qiáng)調(diào)更多的休閑意境 。 定位依據(jù) 跳出市場(chǎng)做市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 獨(dú)特的產(chǎn)品定位，再加上個(gè)性化的包裝推廣，利于將樓盤的影響力從區(qū)域市場(chǎng)跳脫出來(lái)，輻射重慶整體市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)最大化。相對(duì)而言，青年群體對(duì)噪音污染的影響相對(duì)要弱些。 反之，若是采取完全相反的定位，則有利于借“龍湖”的勢(shì)，實(shí)現(xiàn)成功開(kāi)發(fā)。 定位依據(jù) 純粹的“青年社區(qū)”有一定的市場(chǎng)空白點(diǎn) 目前重慶（包括渝北）供應(yīng)的以面向青年置業(yè)群體為主的樓盤，鑒于地段的因素，一般以單棟的高層為主，缺乏綜合性的配套。 結(jié)論一：本案不適合開(kāi)發(fā)高檔樓盤 特別是市政配套的即將完善，特別是交通主干道的通車 ,必將為項(xiàng)目的發(fā)展提供一個(gè)廣闊的空間 結(jié)論二：區(qū)域的發(fā)展將為項(xiàng)目帶來(lái)直接的利好機(jī)會(huì) 本項(xiàng)目在后期推廣過(guò)程中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)龍湖對(duì)區(qū)域發(fā)展的利好趨勢(shì)。 冉家壩發(fā)展啟示 中原觀點(diǎn)： 隨著冉家壩片區(qū)各類配套設(shè)施的完善 、 市場(chǎng)成熟度的提高 、 產(chǎn)品形態(tài)的多元化和片區(qū)物業(yè)檔次的提升 ， 片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)可向縱深化發(fā)展 ， 并成為樓市熱點(diǎn) 。 片區(qū)劃分及市場(chǎng)概況 片區(qū) 市場(chǎng)概況 石馬河片區(qū) (西線 ) 高檔項(xiàng)目較多 ， 別墅和花園洋房正成為該區(qū)塊的主力產(chǎn)品 南橋寺片區(qū) (南線 ) 主要以中低檔小區(qū)為主 ， 物業(yè)形態(tài)多為小高層 、 高層物業(yè)；以本地客戶為主 龍湖花園片區(qū) (北線 ) 主要為中高檔小區(qū) ， 物業(yè)形態(tài)以小高層及高層物業(yè)為主 ，客源為較高收入人士 花園新村片區(qū) (東線 ) 集資房 、 商品房并存 ， 前者以本地客戶為主 ， 后者吸引主城區(qū)客戶 冉家壩片區(qū)市場(chǎng)的特點(diǎn) 房市發(fā)展逐漸成熟 從價(jià)格、戶型面積等各方面來(lái)看，該區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成熟，配套設(shè)施日漸齊全，客戶的傾向性必將增強(qiáng)。華甌置業(yè)冉家壩項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃提案 重慶（香港）中原營(yíng)銷策劃顧問(wèn)有限公司 一切物質(zhì)依附的本質(zhì)是土地 市場(chǎng)是土地實(shí)現(xiàn)商業(yè)化的前提 區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境到底如何？ 地塊區(qū)位：渝北冉家壩花園新村片區(qū) 冉家壩片區(qū)位于北部城區(qū)西北部，北鄰 九龍湖和重慶遠(yuǎn)期商務(wù)中心新牌坊，西 南接大石壩組團(tuán)，東連觀音橋組團(tuán)。供應(yīng)和需求協(xié)調(diào)性一定會(huì)加強(qiáng)。 區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展機(jī)會(huì) 北部新城房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù) 、 穩(wěn)健的發(fā)展 冉家壩片區(qū)未來(lái)發(fā)展前景看好 花園新村片區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成熟 ， 供需兩旺 區(qū)域市場(chǎng)影響力 渝北片區(qū)輻射區(qū)域 輻射人口（萬(wàn)人） 直接輻射區(qū)域 本區(qū)域 江北區(qū) 合計(jì)
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