中原_重慶華甌置業(yè)冉家壩項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提案_84ppt(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-03-12 15:23:19 本頁(yè)面
【正文】 85㎡ 14% —— 商業(yè)配套建議 ? 除了住宅，商業(yè)單位是另一大利潤(rùn)點(diǎn)； ? 交通干道的建成通車，為商業(yè)單位的發(fā)展提供了良好的升值空間； ? 商業(yè)單位重點(diǎn)以滿足社區(qū)配套為主，但隨著龍湖項(xiàng)目的開發(fā)，周邊將增加大量人口，借助龍湖的商業(yè)配套，共同繁榮商業(yè)單位； ? 商業(yè)門面以臨街為主，與龍湖相互輝映； 商業(yè)配套建議 ? 商業(yè)規(guī)劃以步行街的形式，預(yù)留主題活動(dòng)空間，增強(qiáng)互動(dòng)性； ? 商業(yè)單位應(yīng)分段定位，分別滿足社區(qū)日常的基本配套和主題街區(qū)的功能需要； ? 商業(yè)門面以單層為主，室內(nèi)層高設(shè)計(jì)為 ,給客戶預(yù)留改造空間 。 ? 根據(jù)定位不同，商業(yè)門面面積分別以 60平米內(nèi)和 150~300平米兩個(gè)段為主 。 商業(yè)主題定位 主題定位 : 活力街區(qū) ? 強(qiáng)調(diào)更多的休閑意境 。 ? 強(qiáng)調(diào)更多的交流與互動(dòng) 。 ? 強(qiáng)調(diào)更多功能的組合搭配 。 實(shí)現(xiàn)街區(qū)的溝通、活動(dòng)功能 ,充滿活力 !! 規(guī)劃建議 ? 以小高層為主，視規(guī)劃布局需要，安排部分高層作為補(bǔ)充； ? 夾層戶型和平層戶型分樓層集中排布； 原則上，夾層戶型分布在低樓層，平層戶型分布在較高樓層，以達(dá)到低層與高層的均好性； 規(guī)劃建議 ?樓棟分布以點(diǎn)式為主 ,以使得整個(gè)社區(qū)更加具有通透性 。 ?強(qiáng)調(diào)中庭的綠地空間，不但可以滿足景觀的營(yíng)造需要，亦可增強(qiáng)業(yè)主的交流 。 ?充分考慮社區(qū)的公共配套空間，特別是運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的使用空間 。 建筑風(fēng)格建議 ? 強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)約、時(shí)尚的立面效果； ? 強(qiáng)調(diào)立面體塊的不規(guī)則關(guān)系，使建筑更具活力； ? 強(qiáng)調(diào)立面色彩的鮮活搭配，強(qiáng)化視覺沖擊效果； ? 通過(guò)立面處理，將本項(xiàng)目打造成區(qū)域標(biāo)志性的建筑； 推廣思路 前提說(shuō)明： 定位回顧：純粹青年獨(dú)立社區(qū) 說(shuō)青年，道青年， 一切自然與年輕人有關(guān)！！ 推廣思路 前提說(shuō)明： 同類化滿足生存，差異化解決發(fā)展??！ 市場(chǎng)同類產(chǎn)品訴求調(diào)性主要以很酷、很眩、很另類為主 推廣思路 前提說(shuō)明： 問(wèn)題是： 年青人真的都很酷、很眩、很另類嗎？ 負(fù)責(zé)任、有情調(diào)、夠浪漫！ 才是城市新青年的情感特點(diǎn)?。? 因此，為凸顯樓盤差異化形象 本案的推廣調(diào)性是 時(shí)尚的、溫馨的、浪漫的 ~~~~ 情感體驗(yàn)，促進(jìn)消費(fèi)體驗(yàn) 推廣思路 案名： 親愛的 橙橙 ）：嘿嘿，好玩吧 ~~~~ “ 橙橙”： 是一個(gè)中性的名字，可以是女生，也可以是男生； “橙橙”： 是“層層”的諧音，意味本項(xiàng)目的戶型特點(diǎn)； “橙橙”： 也可以說(shuō)是“層層”，每個(gè)人都有雙層，里一層，外一層，他一層，她一層； “橙橙”： 還代表了年輕人的活力與激情?。?！ 很古怪！ 很另類！ 很前衛(wèi)?。?！ 很很很， 很“重慶獨(dú)有” 親愛的 橙橙 但，總的來(lái)說(shuō) 他很時(shí)尚，他很親切 ~~ 他也很曖昧：） 但是，他真的很可愛， 他抓住了當(dāng)代年輕人情感深處最熟悉的東東。 因此，他肯定很受年輕人的歡迎！ 親愛的 橙橙 形象推廣 有關(guān)于“親愛的橙橙”的一切， 都和“橙哥”、“橙妹”有關(guān)。 很酷的“橙哥”和很靚的“橙妹”就是樓盤的一 切形象，他們會(huì)讓你愛不釋手，特別是女 孩子！ 靈感緣自“ ”企鵝形象的成功塑造 ? “橙哥”和“橙妹”是兩個(gè)橙子的擬人形象，他們就象生活的你我一樣普通，但可愛。 ? “橙哥”和“橙妹”可以作成卡通禮物，他們是情侶之間愛的信物，他們也是流行的代名詞； ? “橙哥”和“橙妹”相識(shí)、相知、相愛的故事會(huì)是一部漫畫集（樓書），很有趣，也很親切，因?yàn)楣适轮杏心?，有我? 不是我說(shuō)，猶太人說(shuō)： “女人和兒童的錢是最好賺的” “兒童”是女人完成世界再續(xù)的延生“產(chǎn)品” 因此，基本可以斷定：
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