某項目開發(fā)報建工作流程概述-wenkub.com
2025-02-16 01:06 本頁面
【正文】 開發(fā)報建中注意的問題 54 ? ⑴ 國土證的取得時間； ? ⑵ 用地規(guī)劃許可證的取得時間； ? ⑶ 建設工程規(guī)劃許可證的取得時間； ? ⑷ 施工許可證的取得時間； ? ⑸ 預售證的取得時間； ? ⑹ 竣工驗收備案的完成時間。 ? 還要注意配合房管部了解當?shù)胤抗懿块T的面積計算要求，在規(guī)劃報建圖上統(tǒng)一面積的計算方法，以免造成多繳配套費和辦理產(chǎn)權證時造成面積的誤差。 27 委托建筑設計 28 第三方審圖 29 建筑方案設計審查 30 專項工程審查 — 人防工程 31 專項工程審查 — 抗震設防要求的確定 32 專項工程審查 — 防雷工程 33 專項工程審查 — 市政工程 34 建設工程規(guī)劃許可證獲取 35 第五部分 施工建設階段 ? 施工、監(jiān)理單位招投標 ? 消防報批 ? 安全質(zhì)量監(jiān)督報建 ? 《 建筑工程施工許可證 》 ? 其他相關報建 《 建設工程施工許可證 》 (建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一。 6 土地招拍掛 掛牌程序 國土局發(fā)布擬掛牌土地信息 競買人繳納保證金參加競買 競買人辦理相關手續(xù) 招標程序 擬訂招標方案 發(fā)布招標公告 報名 審核 投標 簽定合同 拍賣程序 發(fā)布拍賣公告 提交有關身份證明 公開拍賣 簽訂合同 7 文件組織 8 提交申請 9 地籍調(diào)查 10 登記發(fā)證 11 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書 12 第二部分 項目立項階段 ? 項目可行性研究報告（項目建議書）編制 ? 節(jié)能專篇審批 ? 節(jié)能登記備案 ? 項目立項審批 ? 地形圖測繪 ? 地質(zhì)勘察 13
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