某地產(chǎn)公司前期開(kāi)發(fā)報(bào)建概述-wenkub.com
2025-01-02 22:11 本頁(yè)面
【正文】 報(bào)建成果 ? 土地界址坐標(biāo)表、土地證、定線作業(yè)表、設(shè)計(jì)條件、修規(guī)批復(fù)文件、方案預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)； ? 園林、人防、環(huán)保、節(jié)能、國(guó)安等專項(xiàng)意見(jiàn)，規(guī)劃許可證； ? 施工圖審查合格意見(jiàn)、質(zhì)檢意見(jiàn)、人防及消防圖審意見(jiàn)、中標(biāo)通知書(shū)、施工發(fā)包備案書(shū)、施工許可證； ? 預(yù)售證、規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)，各專項(xiàng)驗(yàn)收意見(jiàn)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證、產(chǎn)權(quán)證。 ? 項(xiàng)目周邊市政配套報(bào)建 （十）取得商品房預(yù)售許可證 ? 面積測(cè)繪報(bào)告審核備案（確定測(cè)繪單位 —測(cè)繪報(bào)告初審 —申報(bào)） ? 預(yù)售款專用帳戶備案（財(cái)務(wù)） ? 出具銀行提供同意銷售的函（財(cái)務(wù)） ? 商品房預(yù)售方案?jìng)浒? ? 工程開(kāi)發(fā)進(jìn)度達(dá)到 25%以上 ? 街道命名和門(mén)牌編號(hào) （十一）批后管理 ? 取得建設(shè)工程放線成果單 ? 取得建設(shè)工程驗(yàn)線成果單 ? 辦理主體封頂核驗(yàn)意見(jiàn) ? 取得竣工測(cè)量成果驗(yàn)收意見(jiàn) ? 取得竣工實(shí)測(cè)面積報(bào)告?zhèn)浒竿ㄟ^(guò) （十二）取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)書(shū) ? 竣工測(cè)量成果 ? 園林、防雷、環(huán)評(píng)、人防、消防、質(zhì)監(jiān)、國(guó)安、水保八大專項(xiàng)意見(jiàn) ? 竣工面積備案 ? 批后管理表及規(guī)劃驗(yàn)收 （十三）取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證 ? 規(guī)劃驗(yàn)收相關(guān)材料 （十四）取得產(chǎn)權(quán)證 ? 竣工實(shí)測(cè)面積采信 ? 房產(chǎn)信息錄入 ? 出具銀行同意辦理產(chǎn)權(quán)證的函 ? 白蟻備案證 ? 期房按揭表（預(yù)售房屋提供） 其它報(bào)建 辦理房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申報(bào)、年檢、變更 ? （ 1）綜合管理部提供符合要求的有職稱人員證件及相關(guān)材料（如工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等），提供企業(yè)信息及、人員信息及其它相關(guān)材料。 公司內(nèi)部部門(mén)配合 ? 財(cái)務(wù)管理部 審批在辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)時(shí)所需繳交的開(kāi)發(fā)報(bào)建費(fèi)；提供辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)時(shí)所需的財(cái)務(wù)資料，如資質(zhì)證明、銀行同意函等。 ? 工程管理部 負(fù)責(zé)提供施工單位、監(jiān)理單位、地勘單位與開(kāi)發(fā)報(bào)建相關(guān)所需的各專項(xiàng)分包單位相關(guān)資料；跟進(jìn)項(xiàng)目工程進(jìn)度，滿足項(xiàng)目報(bào)建審批現(xiàn)場(chǎng)查勘條件；提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)所需工程檔案；協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、造價(jià)咨詢及各專項(xiàng)分包單位單位配合開(kāi)發(fā)報(bào)建工作。 ? 報(bào)批報(bào)建工作涉及的相關(guān)部門(mén)多
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