物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù)-wenkub.com
2025-02-06 20:17 本頁面
【正文】 最后又成立了“建筑物業(yè)主與管理人員協(xié)會(huì)”（ Building Owers and Managers Association， BOMA） 經(jīng)過上百倍年的發(fā)展，物業(yè)管理的內(nèi)容也從傳統(tǒng)意義上的樓宇維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、保安延伸至： 工程咨詢監(jiān)理 物業(yè)功能布局與劃分 物業(yè)市場行情調(diào)研預(yù)測 目標(biāo)客戶群認(rèn)定 物業(yè)保險(xiǎn)、物業(yè)租售推廣代理 通訊及旅行安排 智能系統(tǒng)化服務(wù) 專門性社會(huì)保障服務(wù)等方面。 開展的目的： 謀求企業(yè)良好的經(jīng)濟(jì)效益 第三節(jié) 物業(yè)管理的興起與發(fā)展 一．物業(yè)管理的起源 物業(yè)管理作為一種不動(dòng)產(chǎn)管理的模式起源于 19世紀(jì) 60年代的英國。 管理企業(yè)肩負(fù)經(jīng)營、管理雙重重任，水平高低對物業(yè)經(jīng)營效益影響大。 物業(yè)管理與傳統(tǒng)房產(chǎn)管理的區(qū)別： 傳統(tǒng)的 房產(chǎn)管理 是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)管理模式下的行政型福利性的管理。 物業(yè)可以包含各種建筑類型； 它有明確的范圍、清晰可分的權(quán)益和一定的價(jià)值。物業(yè)管理理論與實(shí)務(wù) 第一章 緒論 第一節(jié) 物業(yè)管理的概念與性質(zhì) 一．物業(yè)管理的概念 （一）物業(yè)的含義 物業(yè) : 單元性的房地產(chǎn)。 不動(dòng)產(chǎn)、房地產(chǎn)、物業(yè)的聯(lián)系與區(qū)別 不動(dòng)產(chǎn)（ real estate）側(cè)重于指物質(zhì)形態(tài) 房地產(chǎn)（ real estate， property）物質(zhì)形態(tài)和權(quán)益并重 物業(yè) （ property）側(cè)重于指權(quán)益 一般情況下三者可以通用，互為替代。 物業(yè)管理 是市場經(jīng)濟(jì)管理模式下的開放的經(jīng)營服務(wù)型的管理，即企業(yè)化、專業(yè)化、社會(huì)化的管理。 二者差別 :
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