策劃案例_北海房地產(chǎn)市場調(diào)研xxxx(1)-wenkub.com
2025-02-06 13:54 本頁面
【正文】 2023年 2月 26日星期日 5時 21分 8秒 05:21:0826 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , February 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :21:0805:21Feb2326Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 2月 26日星期日 5時 21分 8秒 05:21:0826 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :21:0805:21:08February 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , February 26, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。它是在企業(yè)經(jīng)營過程中，要求企業(yè)進(jìn)一步個性化，與眾不同，才能保持持續(xù)的經(jīng)營目標(biāo)、方針、手段和策略。 ? 創(chuàng)意廣告營銷 ? 創(chuàng)意廣告營銷，也許看完“好房網(wǎng)熱門房地產(chǎn)營銷分析”后你會受到一些啟發(fā)，企業(yè)創(chuàng)意型廣告可以深化品牌影響力以及品牌塑求。 ? BBS營銷 ? 博客營銷 ? 是建立企業(yè)博客，用于企業(yè)與用戶之間的互動交流以及企業(yè)文化的體現(xiàn)，一般以行業(yè)評論、工作感想、心情隨筆等作為企業(yè)博客內(nèi)容，使用戶更加信賴企業(yè)深化品牌影響力 .它可以是企業(yè)自建博客或者通過 BSP來實現(xiàn) ,企業(yè)通過博客來進(jìn)行交流溝通，達(dá)到增進(jìn)客戶關(guān)系，改善商業(yè)活動的效果。 ? 電子郵件營銷 ? 電子郵件營銷是以訂閱的方式將行業(yè)及產(chǎn)品信息通過電子郵件的方式提供給所需要的用戶，以此建立與用戶之間的信任與信賴關(guān)系。 ? 第三步是網(wǎng)站流量監(jiān)控與管理。 超前性 互聯(lián)網(wǎng)是一種功能最強(qiáng)大的營銷工具，兼具渠道、促銷、電子交易、以及市場信息分析與提供的多種功能。還可以進(jìn)行產(chǎn)品測試與消費(fèi)者滿意調(diào)查等活動。簡單的說，網(wǎng)絡(luò)營銷就是以互聯(lián)網(wǎng)為主要手段進(jìn)行的，為達(dá)到一定營銷目的的營銷活動。 四是大部分房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模較小，缺乏資金實力和綜合競爭能力。長期以來，北海市區(qū)常住人口只有 30萬左右，所能形成的有效購買力極為有限。來自企業(yè)自籌資金部分增加，投資者資本金達(dá)到 50%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國家規(guī)定的 35%，銀行貸款明顯減少，投資風(fēng)險系數(shù)有所降低。 第三，從房產(chǎn)交易情況看。 第二，從房地產(chǎn)價格看。 二、 2023年北海房地產(chǎn)爆發(fā)性增長 20多個在建超百畝的大盤 兩會前后，新一輪房產(chǎn)調(diào)控新政頻出，而處在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)前沿的北海樓市，繼續(xù)演繹 2023年的火爆， 2023年元月份成交 ，力壓三亞！春節(jié)以后，很多樓盤推多少賣多少，甚至無貨可賣，出現(xiàn)了一房難求的局面。預(yù)計未來大量內(nèi)地企業(yè)會蜂涌而至。 外地人仍為北海房地產(chǎn)市場購置主力，主要來自黑龍江、吉林、廣東、河南、山東、浙江、福建、內(nèi)蒙古、遼寧、北京等地，其中來自黑龍江的購房者所占比例最高，占外地人購買商品住房面積的 15~25%。如臨近金海岸大道的海德堡、職業(yè)學(xué)院附近的東輝 從數(shù)據(jù)分析， 2023年 1月延續(xù)了 2023年北海房地產(chǎn)的瘋狂，商品房成交量達(dá)到 ，同比增長 131%，環(huán)比增長 48%。今年是實施“北海三年跨越發(fā)展工程”的第一年，抓緊抓好實施工作，為今后兩年的發(fā)展打牢基礎(chǔ)，確保全面實現(xiàn)各項目標(biāo)任務(wù)，意義十分重大。根據(jù)《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》，到 2023年北海城市建成區(qū)人口發(fā)展到 100120萬人，城市建成區(qū)建設(shè)用地控制在 140平方公里以內(nèi)。數(shù)字 表 明， 2023年到2023年，北海的房地產(chǎn)像一匹重新獲得能量的駿馬，快速向前發(fā)展。正是房地產(chǎn)業(yè)的井噴式發(fā)展，造就了上世紀(jì)九十年代初北海的大發(fā)展，也正是房地產(chǎn)業(yè)的過度發(fā)展，讓北海在上世紀(jì)九十年代末蒙上了中國現(xiàn)代“泡沫經(jīng)濟(jì)的博物飽”的陰影。外省購房者主要來自黑龍江、吉林、河南、廣東、浙江、山東、內(nèi)蒙古、福建等地。位于北海大道東段的一個樓盤，步梯房原起步價 2650元 /平方米，不到一個月時間，漲到了 3000元 /平方米，如今又漲到了 3500元 /平方米。 2023年 9月份，北海市 90平方米及以下新建住房 環(huán)比 價格首次出現(xiàn)了負(fù)增長，降幅為 %。 規(guī)劃遠(yuǎn)期（ 2025年），中心城建設(shè)用為 （其中，主城區(qū)的建設(shè)用地為 ，鐵山港區(qū)不含填海及鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)用地為 平方公里），人均建設(shè)用地為 。改造北鐵公路使其成為聯(lián)結(jié)兩區(qū)的快速干道；兩區(qū)之間及周邊設(shè)置以生態(tài)保護(hù)帶為主，充分體現(xiàn)“海、城、港”的城市空間特色。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)： 構(gòu)建“一城兩區(qū)八組團(tuán)” 的城市空間結(jié)構(gòu)骨架。 發(fā)展目標(biāo)： 保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)，立足于自身資源環(huán)境容量，建立滿足城市發(fā)展要求、實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展需要的調(diào)控目標(biāo)和管理模式，推動社會和諧健康發(fā)展。分近期、遠(yuǎn)期規(guī)劃，同時提出遠(yuǎn)景發(fā)展設(shè)想。 二、北海市城市 20232025年總體規(guī)劃 規(guī)劃范圍： 北海市全市轄三區(qū)一縣，即海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū)、合浦縣，國土面積為 3337平方公里。對于北海來說，爭創(chuàng)“中國人居環(huán)境獎”任務(wù)還十分艱巨，還要花大力氣。建設(shè)“生態(tài)型宜居城市”已經(jīng)成為城市建設(shè)的共識和方向。 生態(tài)環(huán)境是競爭力，已經(jīng)為許多事例所證明。這一獎項的獲得，必定為北海的城市形象“加分”。在開展深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動確立的主題中，“建設(shè)宜居北?！本褪瞧渲幸豁椫匾獌?nèi)容。 ? 第二部分 北海房地產(chǎn)發(fā)展前景 一、城市發(fā)展優(yōu)勢 —— 建設(shè)生態(tài)宜居城市 生態(tài)是北海突出的優(yōu)勢資源，是北海城市發(fā)展的重要依托。 2023年入選中國十大宜居城市，榮獲全國人居城市生態(tài)環(huán)境范例獎。北海是中國古代“海上絲綢之路”始發(fā)港，是中國西部地區(qū)唯一的沿海開放城市，是中國西部唯一
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