房地產(chǎn)市場調(diào)研培訓(xùn)-wenkub.com
2025-01-23 18:10 本頁面
【正文】 2023/1/22 18:12:5618:12:5622 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 。 一月 2118:12:5618:12Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/22 18:12:5618:12:5622 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 一月 21一月 2118:12:5618:12:56January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 放量上漲，后市看好216。 財(cái)務(wù)特性：租金、價(jià)格、租金折扣、出租面積、可用期限、物業(yè)管理費(fèi)等216。 財(cái)務(wù)特性：租金、價(jià)格、停車費(fèi)、付款方式及折扣、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)稅費(fèi)216。 地塊物理?xiàng)l件：地塊的面積、形狀、高度、深度、角度216。 宏觀年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo) GDP、 GNP、 GDP指數(shù)、人均 GDP、固定資產(chǎn)投資需求、社會消費(fèi)品零售總額、進(jìn)出口總額、商品零售價(jià)格總額216。 總量指標(biāo)： GDP、人口、進(jìn)出口等216。 房地產(chǎn)宏觀分析內(nèi)容、房地產(chǎn)宏觀分析內(nèi)容宏觀經(jīng)濟(jì)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析 u 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體狀況和景氣狀況u 中央和地方政府的政策法規(guī)動(dòng)向及影響u 重大事件的影響宏觀報(bào)告房地產(chǎn)市場總體分析 u 房地產(chǎn)市場總體趨勢分析u 房地產(chǎn)政策法規(guī)的動(dòng)向和影響分析房地產(chǎn)宏觀分析內(nèi)容、房地產(chǎn)宏觀分析內(nèi)容房地產(chǎn)市場總體分析內(nèi)容：u 房地產(chǎn)市場總體趨勢預(yù)測 一般用房地產(chǎn)業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)指 標(biāo)的變動(dòng)來表現(xiàn)。 市場研究沒有給出多種可能方法252。 市場研究的方向不明確252。 房地產(chǎn)市場分析的十大常見問題252。房地產(chǎn)市場調(diào)研培訓(xùn)房地產(chǎn)市場調(diào)研培訓(xùn)河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司市場部目錄房地產(chǎn)市場研究基本思路1 CBD的開發(fā)的開發(fā)房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)分析2房地產(chǎn)整體市場分析3房地產(chǎn)政策影響分析4房地產(chǎn)市場供求分析5房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析6一、房地產(chǎn)市場研究基本思路總體認(rèn)識、總體認(rèn)識 ———— 體、面、線、點(diǎn)體、面、線、點(diǎn)n 市場是一個(gè)多面體，多面體是由不同的面構(gòu)成的，而面是由線構(gòu)成，線是由點(diǎn)構(gòu)成，每一個(gè)點(diǎn)可以理解成為一個(gè)交易行為，在房地產(chǎn)市場可以理解為一個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售。 對未來市場預(yù)測不足252。 對需求分析不足252。 過高的估價(jià)了土地市場價(jià)值252。主要經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)分為總量指標(biāo)和結(jié)構(gòu)指標(biāo)（物業(yè)分類和地區(qū)分類）。 結(jié)構(gòu)指標(biāo)： GDP、第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等216。 宏觀月度經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第一、二、三產(chǎn)業(yè)的 GDP、 工業(yè)（工業(yè)綜合效益指數(shù)）、 商業(yè) (社會消費(fèi)品零售額、社會商品購售存總值等 )、 投資（固定資產(chǎn)投資、開復(fù)工面積、竣工面積、商品房銷售建筑面積、銷售額） 、收入（職工數(shù)、職工平均工資）、 人口（人口總數(shù)、家庭規(guī)模、出生率、死亡率）、外經(jīng)貿(mào)、財(cái)政、金融、物價(jià)等數(shù)據(jù)來源 ：地方統(tǒng)計(jì)年鑒、地方經(jīng)濟(jì)法發(fā)展月報(bào) 宏觀基本數(shù)據(jù)的獲得、宏觀基本數(shù)據(jù)的獲得u 房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計(jì)216。 地表的自然狀況：地貌、地表景觀、地基狀況、水文地質(zhì)、植被狀況216。 建筑特性：使用年限、面
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