建筑稅收與稅收管理制度-wenkub.com
2025-02-06 09:41 本頁面
【正文】 契稅的 計稅依據(jù)： 國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋買賣為成交價格 契稅的應(yīng)納稅額 =計稅依據(jù) 稅率，應(yīng)納稅額以人民幣計算。 城鎮(zhèn)土地使用稅的 納稅義務(wù)人 是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。土地增值稅的計稅依據(jù)為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除稅法規(guī)定的準(zhǔn)予扣除金額后的余 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。房產(chǎn)稅計算公式為： 應(yīng)納稅額 ＝房產(chǎn) 余值或租金收入 適用稅率 以下房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅： ①國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用房產(chǎn)；②由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用房產(chǎn)；③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)；④個人所有非營業(yè)用房產(chǎn)；⑤經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。 房產(chǎn)稅的 納稅人 是在城市縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管者或者使用者。 教育費附加 是為了加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費的資金來源而征收的一種稅附加性質(zhì)的收入。 城市維護(hù)建設(shè)稅 是為了加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)、擴(kuò)大穩(wěn)定的城市建設(shè)資金來源而開征的一種稅種?，F(xiàn)行的 《 中華人民共和國所得稅暫行條例 》 是國務(wù)院 1993年 12月 13日發(fā)布的，自 1994年 1月 1日施行。一般納稅人增值稅應(yīng)交稅額的 計算公式 為： 應(yīng)交稅額 ＝當(dāng)期銷項稅額－當(dāng)期進(jìn)項稅額 銷項稅額 ＝銷售額 小規(guī)模納稅人 是指生產(chǎn)規(guī)模較小，會計核算不健全，實行簡易方法計算增值稅的納稅人。建筑企業(yè)從事建筑構(gòu)件的生產(chǎn)、建筑機(jī)械的生產(chǎn)、修理修配服務(wù)等也適用于增值稅。 增值稅 是以納稅人增值額為課稅對象征收的稅種。營業(yè)稅征稅對象范圍為應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)。 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 凡在我國境內(nèi)所有單位和個人用于固定資產(chǎn)投資的各種資金，不管來源如何，都是調(diào)節(jié) 為了達(dá)到通過稅收杠桿調(diào)節(jié)國民經(jīng)濟(jì)投資的要求，依據(jù)投資項目的具體性質(zhì)，設(shè)置了不同比例稅率，分為 0、 5%、 10%、 15%、 30%五個檔次。 建設(shè)行業(yè)常用稅種 目前在建設(shè)行業(yè)開征的稅種有 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費附加、土地增值稅、土地使用稅、契稅和印花稅 等。 納稅申報制度是納稅人、扣繳義務(wù)人就計算繳納稅款有關(guān)事項向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出的書面報告，是納稅機(jī)關(guān)對稅收征管的基礎(chǔ)程序。 以暴力、威脅方式不交稅款的行為。 避稅 是指納稅人采用合法的手段，少納稅或不納稅的行為。 《 中華人民
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