xxxx年廣州市越秀上品軒推廣策劃案-wenkub.com
2025-01-12 11:00 本頁(yè)面
【正文】 在節(jié)假日的前期增大投放量 根據(jù)階段不同投放量也不同 廣告費(fèi)用安排 ：蓄勢(shì)期 23％，引爆期 30％，強(qiáng)銷(xiāo)期 37％，尾盤(pán)期 10％ 媒體投放計(jì)劃 2023/04/30 第六小組 媒體投放計(jì)劃 分期媒體投放安排 蓄勢(shì)期（ 2023年 7月 1－ 31日）戶(hù)外廣告、報(bào)刊廣告為主，結(jié)合一些公關(guān)活動(dòng) 引爆期（ 2023年 1－ 31日）報(bào)刊廣告和廣播廣告為主，電視、網(wǎng)絡(luò)廣告和事件媒體為輔 強(qiáng)銷(xiāo)期（ 2023年 9月 1日 ――10 月 15日）多張媒體齊放、投放頻率加大 尾盤(pán)期（ 2023年 10月 16――11 月 16日） DM 和廣播為主。 塑造上品軒是適宜那些事業(yè)平穩(wěn)上升、行為低調(diào)的人生活的寓所 例如：為什么進(jìn)出上品軒的人都是步伐穩(wěn)健、不茍言笑的人？ 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 第二階段以直銷(xiāo)式為主，突出上品軒出眾的素質(zhì)。 在 IT、金融、財(cái)會(huì)、營(yíng)銷(xiāo)等高收入行業(yè)以及政府部門(mén)和企業(yè)的中層管理人員 多為已婚、并有小孩 消費(fèi)者分析 2023/04/30 第六小組 目前狀況大多數(shù)消費(fèi)者處于持幣觀望期。 偷出來(lái)的飄窗不算面積 配套設(shè)施齊全 送 2023元 /平米裝修 2023/04/30 第六小組 （二） Weakness劣勢(shì) 深處鬧市嘈雜，綠化不足 200個(gè)車(chē)位稍顯不足 物業(yè)管理費(fèi)較高 SWOT分析 2023/04/30 第六小組 （三） Opportunity機(jī)遇 小戶(hù)型單位是趨勢(shì) 空中綠化進(jìn)行到底 SWOT分析 2023/04/30 第六小組 （四） Threat威脅 規(guī)模稍小，價(jià)位較高 美荔心筑、邦富名寓，文星閣等追趕者 SWOT分析 2023/04/30 第六小組 產(chǎn)品定位 上品軒的 USP：地段、交通、配套設(shè)施等各方面條件較好，綜合實(shí)力強(qiáng)。 10m高氣派住宅大堂 ,由香港名師設(shè)計(jì) ,盡顯項(xiàng)目不凡氣質(zhì)。 2023/04/30 第六小組 產(chǎn)品分析 （一）建筑結(jié)構(gòu) 負(fù) 14層為大型購(gòu)物中心，負(fù)一層直接連通地鐵 1號(hào)線 A出口（負(fù) 23層為地下車(chē)庫(kù)，停車(chē)位有 200多個(gè)。 買(mǎi)方更加多選擇，更加理性。有實(shí)力的企業(yè)留下。 尤其是 2023年 9月 27日出臺(tái)的房貸新政及調(diào)控預(yù)期對(duì)投資性需求抑制作用明顯。（由一月份的 7524元 /平方米到 10月的 11970） 廣州市國(guó)土房管局公布了 《 2023年 3月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況通報(bào) 》 。 根據(jù) 2023年廣州市政府工作報(bào)告稱(chēng)： 20
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