xxxx年廣州市越秀上品軒推廣策劃案(完整版)
【正文】 脅 規(guī)模稍小，價(jià)位較高 美荔心筑、邦富名寓，文星閣等追趕者 SWOT分析 2023/04/30 第六小組 產(chǎn)品定位 上品軒的 USP：地段、交通、配套設(shè)施等各方面條件較好，綜合實(shí)力強(qiáng)。 2023/04/30 第六小組 產(chǎn)品分析 （一）建筑結(jié)構(gòu) 負(fù) 14層為大型購物中心，負(fù)一層直接連通地鐵 1號(hào)線 A出口（負(fù) 23層為地下車庫，停車位有 200多個(gè)。有實(shí)力的企業(yè)留下。（由一月份的 7524元 /平方米到 10月的 11970） 廣州市國土房管局公布了 《 2023年 3月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況通報(bào) 》 。 2023年增長(zhǎng)%。連續(xù)五年增速達(dá)到或超過 10%。數(shù)據(jù)顯示， 3月廣州市十區(qū)房屋交易登記 9011宗，同比減少 %，交易登記面積 ，同比減少 %，交易登記金額 ，同比減少 %。 加大進(jìn)入 壁壘。 5層為架空花園 ,設(shè)計(jì)有小型會(huì)所 ,兒童活動(dòng)區(qū)以及老人健身區(qū) ,市中心罕有的日式的枯山水精致園景。 建議 產(chǎn)品定位 為： 低調(diào)而出眾的寓所 2023/04/30 第六小組 競(jìng)爭(zhēng)者分析 一、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手確定的主要參考因素及原則： （ 1）主要參考因素：均價(jià)、交通、戶型、地段 、配套設(shè)施 （ 2）原則 可比性 相近性 差異性 可操作性 2023/04/30 第六小組 同規(guī)模周邊樓盤對(duì)比 文星閣 美荔心筑 類型 普通住宅 普通住宅 位置 越秀區(qū) 解放中路中旅商廈旁 美荔心筑位于中山七路與康王路交界處 交通 臨近地鐵一、二號(hào)線， 18條公交線路 鄰近地鐵一號(hào)線成家祠站。不繞彎子，簡(jiǎn)潔明了，實(shí)話實(shí)說。車內(nèi)移動(dòng)、樓宇視頻 電視：廣州電視臺(tái) 2023/04/30 第六小組 媒體排期： 起伏式 。 4. 職業(yè) 有一定實(shí)力的個(gè)體居多。為不同人士量身訂制。 迫使企業(yè)要不斷創(chuàng)新來滿足消費(fèi)者的需求，提供的產(chǎn)品具有更多附加值。 以及 2023年廣州市出臺(tái)的“廣七條”調(diào)控合力爆發(fā)開始。 ②房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)帶動(dòng) GDP增長(zhǎng) 2023 2023 2023 2023 2023 GDP(%) % % % % % 房地產(chǎn)增長(zhǎng)率 % % % % % 2023/04/30 第六小組 2023年廣州市人均ＧＤＰ折合已經(jīng)達(dá)到 9302美元，增長(zhǎng) 11． 3％； 城市居民人均可支配收入為 22469． 22元，增長(zhǎng) 13． 2％。 14層為大型購物中心，負(fù)一層直接連通地鐵 1號(hào)線 A出口負(fù) 23層為地下車庫。 9月 11日，廣州的東、南、西、北、中均誕生了地王，廣州市一天之內(nèi)賣出了 1
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