xxxx年廣州市越秀上品軒推廣策劃案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 0 第六小組 消費(fèi)者分析 主力消費(fèi)者： 30――35 歲 次級(jí)消費(fèi)者： 36――45 歲 再次消費(fèi)者： 25――29 歲 年齡 2023/04/30 第六小組 海珠和天河占到 30% 2．個(gè)人年收入和家庭年收入 個(gè)人平均年收入達(dá)到 8萬(wàn)元左右，家庭年收入在 12萬(wàn) 3． 區(qū)域分析 越秀區(qū)和荔灣區(qū)的消費(fèi)者占到 55％ 白云占和外地占到 15％ 消費(fèi)者分析 2023/04/30 第六小組 一家三口為主，一家五口為輔。 既考慮價(jià)格又考慮環(huán)境 消費(fèi)者分析 2023/04/30 第六小組 廣告表現(xiàn)策略 廣告目標(biāo)： 塑造上品軒低調(diào)而出眾的產(chǎn)品形象 在蓄勢(shì)期完成 80套銷售任務(wù) 引爆期完成 130套銷售任務(wù) 在盤尾期完成 58套銷售任務(wù) 在強(qiáng)銷期完成 200套銷售任務(wù) 2023/04/30 第六小組 廣告切入點(diǎn)：低調(diào)而出眾 廣告口號(hào)：低調(diào)而出眾的都市寓所 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 主力對(duì)象： 30――35 歲 次級(jí)對(duì)象： 36――45 歲 再次級(jí)對(duì)象： 25――29 歲 廣告對(duì)象 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 廣告創(chuàng)意策略： 感性與理性結(jié)合，突出以下特點(diǎn) 突出低調(diào)：是宣揚(yáng)住在上品的人有一種寵辱不驚的生活態(tài)度 他們不喜歡炫耀自己、只喜歡自己在平淡中進(jìn)步 突出出眾的樓盤素質(zhì)：地段、交通、地段、空中花園 …… 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 廣告創(chuàng)意思路 第一階段以創(chuàng)意性為主，要求出人意表、情理之中的驚奇 效果，手法出新。 普通的外表，里面卻裝著一顆不平凡的空中花園 …… 我的家在地鐵之上 …… 這可能是中山路上最好的房子 …… 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 硬性廣告 : 媒體發(fā)布廣告 廣告宣傳：軟硬結(jié)合 軟性廣告：包括各大新聞媒體的短新聞和樓盤軟性宣傳廣告 活動(dòng)促進(jìn)：曲直結(jié)合 曲：公關(guān)活動(dòng)、事件活動(dòng) 直：促銷活動(dòng) 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 （盡可能突出低調(diào)） 現(xiàn)場(chǎng)烘托：促進(jìn)購(gòu)買 ，包括工地美化，路徑引導(dǎo)戶外廣告發(fā)布等 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 媒體投放計(jì)劃 媒體選擇 報(bào)紙：廣州日?qǐng)?bào)和羊城晚報(bào) 廣播：廣州交通電臺(tái) 戶外：途徑西門口的公車車體、地鐵站
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