xxxx年廣州市越秀上品軒推廣策劃案-wenkub
2023-02-02 11:00:05 本頁面
【正文】 23年 GDP增長目標(biāo) :12%。 2023年增長%。小 組 員 成 越秀上品軒推廣策劃案 top house 目 錄 2023/04/30 第六小組 一、 本案介紹 二、 環(huán)境分析 三、 行業(yè)分析 四、 產(chǎn)品分析 五、 競爭分析 六、 消費者分析 七、 廣告表現(xiàn)策略 八、 媒體投放計劃 本案介紹 2023/04/30 第六小組 越秀上品軒是由佳潤地產(chǎn)開發(fā)的地鐵上蓋商住項目，位于中山六路與紙行路的交界處，總占地 6243㎡ ，總建面積為 66340㎡ ，由一棟 31層?xùn)|西兩座連體塔樓組成。連續(xù)五年增速達到或超過 10%。 環(huán)境分析 2023/04/30 第六小組 ③ 國家和廣州市對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控 ① 《 物權(quán)法 》 的頒布 ② 2023年中國實施 穩(wěn)健的財政政策和“從緊的貨幣政策” 環(huán)境分析 2023/04/30 第六小組 營銷環(huán)境總結(jié) 機會與危險并存！ 2023/04/30 第六小組 行業(yè)分析 地王頻出。數(shù)據(jù)顯示， 3月廣州市十區(qū)房屋交易登記 9011宗，同比減少 %，交易登記面積 ，同比減少 %，交易登記金額 ，同比減少 %。 9月 29日廣州發(fā)布限價房購買資格公示，進一步強化中等實力買家觀望情緒。 加大進入 壁壘。用于投資的購房風(fēng)險加大，成本提高。 5層為架空花園 ,設(shè)計有小型會所 ,兒童活動區(qū)以及老人健身區(qū) ,市中心罕有的日式的枯山水精致園景。還帶 2023元每平米的精裝修。 建議 產(chǎn)品定位 為： 低調(diào)而出眾的寓所 2023/04/30 第六小組 競爭者分析 一、競爭對手確定的主要參考因素及原則： （ 1）主要參考因素：均價、交通、戶型、地段 、配套設(shè)施 （ 2）原則 可比性 相近性 差異性 可操作性 2023/04/30 第六小組 同規(guī)模周邊樓盤對比 文星閣 美荔心筑 類型 普通住宅 普通住宅 位置 越秀區(qū) 解放中路中旅商廈旁 美荔心筑位于中山七路與康王路交界處 交通 臨近地鐵一、二號線， 18條公交線路 鄰近地鐵一號線成家祠站。投資心理減弱 真正的需求者卻忙于事業(yè)，做事低調(diào)、喜歡在平穩(wěn)中發(fā)展 但又渴望身份被認(rèn)同品位的要求，注重生活格調(diào)及居住的實際意義，不奢華。不繞彎子，簡潔明了，實話實說。報紙為輔 2023/04/30 第六小組 媒介投放行程表 蓄勢期 引爆期 強銷期 尾盤期 戶外 報紙 電視 活動
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