xxxx年廣州市越秀上品軒推廣策劃案-文庫吧在線文庫
【正文】 成 越秀上品軒推廣策劃案 top house 目 錄 2023/04/30 第六小組 一、 本案介紹 二、 環(huán)境分析 三、 行業(yè)分析 四、 產(chǎn)品分析 五、 競爭分析 六、 消費(fèi)者分析 七、 廣告表現(xiàn)策略 八、 媒體投放計劃 本案介紹 2023/04/30 第六小組 越秀上品軒是由佳潤地產(chǎn)開發(fā)的地鐵上蓋商住項目，位于中山六路與紙行路的交界處，總占地 6243㎡ ，總建面積為 66340㎡ ，由一棟 31層?xùn)|西兩座連體塔樓組成。 根據(jù) 2023年廣州市政府工作報告稱： 2023年 GDP增長目標(biāo) :12%。 尤其是 2023年 9月 27日出臺的房貸新政及調(diào)控預(yù)期對投資性需求抑制作用明顯。 買方更加多選擇，更加理性。 10m高氣派住宅大堂 ,由香港名師設(shè)計 ,盡顯項目不凡氣質(zhì)。 在 IT、金融、財會、營銷等高收入行業(yè)以及政府部門和企業(yè)的中層管理人員 多為已婚、并有小孩 消費(fèi)者分析 2023/04/30 第六小組 目前狀況大多數(shù)消費(fèi)者處于持幣觀望期。 在節(jié)假日的前期增大投放量 根據(jù)階段不同投放量也不同 廣告費(fèi)用安排 ：蓄勢期 23％，引爆期 30％，強(qiáng)銷期 37％，尾盤期 10％ 媒體投放計劃 2023/04/30 第六小組 媒體投放計劃 分期媒體投放安排 蓄勢期（ 2023年 7月 1－ 31日）戶外廣告、報刊廣告為主，結(jié)合一些公關(guān)活動 引爆期（ 2023年 1－ 31日）報刊廣告和廣播廣告為主，電視、網(wǎng)絡(luò)廣告和事件媒體為輔 強(qiáng)銷期（ 2023年 9月 1日 ――10 月 15日）多張媒體齊放、投放頻率加大 尾盤期（ 2023年 10月 16――11 月 16日） DM 和廣播為主。 塑造上品軒是適宜那些事業(yè)平穩(wěn)上升、行為低調(diào)的人生活的寓所 例如：為什么進(jìn)出上品軒的人都是步伐穩(wěn)健、不茍言笑的人？ 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 第二階段以直銷式為主，突出上品軒出眾的素質(zhì)。 偷出來的飄窗不算面積 配套設(shè)施齊全 送 2023元 /平米裝修 2023/04/30 第六小組 （二） Weakness劣勢 深處鬧市嘈雜，綠化不足 200個車位稍顯不足 物業(yè)管理費(fèi)較高 SWOT分析 2023/04/30 第六小組 （三） Opportunity機(jī)遇 小戶型單位是趨勢 空中綠化進(jìn)行到底 SWOT分析 2023/04/30 第六小組 （四） Threat威
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