xxxx年廣州市越秀上品軒推廣策劃案-免費(fèi)閱讀
【正文】 普通的外表，里面卻裝著一顆不平凡的空中花園 …… 我的家在地鐵之上 …… 這可能是中山路上最好的房子 …… 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 硬性廣告 : 媒體發(fā)布廣告 廣告宣傳：軟硬結(jié)合 軟性廣告：包括各大新聞媒體的短新聞和樓盤(pán)軟性宣傳廣告 活動(dòng)促進(jìn)：曲直結(jié)合 曲：公關(guān)活動(dòng)、事件活動(dòng) 直：促銷活動(dòng) 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 （盡可能突出低調(diào)） 現(xiàn)場(chǎng)烘托：促進(jìn)購(gòu)買 ，包括工地美化，路徑引導(dǎo)戶外廣告發(fā)布等 廣告表現(xiàn)策略 2023/04/30 第六小組 媒體投放計(jì)劃 媒體選擇 報(bào)紙：廣州日?qǐng)?bào)和羊城晚報(bào) 廣播：廣州交通電臺(tái) 戶外：途徑西門口的公車車體、地鐵站。多條公交線 均價(jià) 14000元 /平方米 12023元 /平方米 配套設(shè)施 百佳超市、北京路、動(dòng)漫新城、人民公園、多所學(xué)校 新光百貨、康王城 項(xiàng)目的地下二層、首層至三層為商場(chǎng)等 主力戶型 100%90平米的小戶型 70%以上為 90平方米以下的小戶型 突出特點(diǎn) 戶型和地段 無(wú)車位 2023/04/30 第六小組 同價(jià)位樓盤(pán)對(duì)比 紫園國(guó)際 君匯世家 類型 普通住宅、商住樓 普通住宅、別墅 位置 越秀區(qū) 東風(fēng)東路 745號(hào) 越秀區(qū) 環(huán)市路北側(cè)和水蔭路交界 交通環(huán)境 地鐵 5號(hào)線 地鐵 5號(hào)線 均價(jià) 18000元 /平方米 17500元 /平方米 配套設(shè)施 百佳超市、架空?qǐng)@林、泳池、空 中花園等 潤(rùn)粵大廈、市空軍機(jī)關(guān)幼兒園、動(dòng) 物園南門等 主力戶型 130平方米左右的三房二廳，占 75%以上 三房、四房大戶型 突出特點(diǎn) 新派嶺南園林和架空綠化帶 別墅、綠化面積 2023/04/30 第六小組 總 結(jié) 上品軒最大的獨(dú)特之處也是它的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，主要體現(xiàn)在 得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì) 中小戶型設(shè)計(jì) 2023/04/30 第六小組 消費(fèi)者分析 主力消費(fèi)者： 30――35 歲 次級(jí)消費(fèi)者： 36――45 歲 再次消費(fèi)者： 25――29 歲 年齡 2023/04/30 第六小組 海珠和天河占到 30% 2．個(gè)人年收入和家庭年收入 個(gè)人平均年收入達(dá)到 8萬(wàn)元左右，家庭年收入在 12萬(wàn) 3． 區(qū)域分析 越秀區(qū)和荔灣區(qū)的消費(fèi)者占到 55％ 白云占和外地占到 15％ 消費(fèi)者分析 2023/04/30 第六小組 一家三口為主，一家五口為輔。項(xiàng)目一共 468套單位 ,面積由 40㎡ 的單身公寓到 1
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