戳穿某房地產(chǎn)八大謊言-wenkub.com
2025-01-02 04:11 本頁面
【正文】 除此之外，世博對上海房地產(chǎn)來說不過是發(fā)展商和中介促銷的一個手段。近二十年無論是奧運會還是世博，主辦城市幾乎無一例外地在盛會之后出現(xiàn)住宅供過于求。最近，中國人民銀行提高首付按揭比率和上海市政府對投機性房地產(chǎn)買賣征稅，力度不大，但政策信號十分強烈，相信新的、進一步的措施會陸續(xù)出臺。 ? 但是房地產(chǎn)泡沫一定要擠。何況 50年后，當上海經(jīng)濟超過紐約時，你所部分擁有的那所住宅的土地使用權(quán)也差不多到期了。 謊言六：上海的前景不可限量，因此房價應(yīng)比照香港甚至紐約 ? 過去十年，上海經(jīng)濟突飛猛進，是有目共睹的事實，其今后發(fā)展前景也似乎非常亮麗。 ? 隨著地鐵、高速公路和私家汽車的普及，衛(wèi)星城也許會在若干年后出現(xiàn)。 ? 其實上海在今后兩、三代人期間，根本不缺少住房用地。房地產(chǎn)在全世界都是高借貸、高利潤產(chǎn)業(yè)，中國發(fā)展商的杠桿借貸更令人咋舌。在經(jīng)濟興旺、就業(yè)充沛的情況下，利率適當上漲應(yīng)對房地產(chǎn)影響不大。 ? 如果通貨膨脹加劇而利率水平仍維持通縮時的架構(gòu)，實際利率便呈負值，存入銀行的儲蓄便會貶值。 謊言四：利率不會大升 ? 中國人民銀行在短期內(nèi)調(diào)整人民幣利率的機會不大，但是利率水平正?；瘎菰诒匦小? ? 隨著人民收入的提高，新的購買能力在不斷出現(xiàn)。 謊言三：本土階梯型住房購買力已經(jīng)形成 ? 此言長遠來看成立，但目前并不
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