戳穿某房地產八大謊言(完整版)
【正文】 的香港樓市，哪一個沒有需求？有無泡沫，關鍵不在于價格上升時的需求，而是一旦價格出現(xiàn)逆轉后的承接能力。 熱錢也是一種需求，但它的目的在于逐利，而不是居住。不過，上海的租金回報率數字并不準確。 ? 對于這些物業(yè)，業(yè)主寧愿空置，因為租給下一層次的租客 (本土人士 )，租金也許需要減半。不過必須看到，城市中買得起樓的已經買了，尚未買樓的往往是收入分配中的下層人士，他們的購買能力低于城市平均水平，而房地產價格的上升，遠超過他們收入的增長。政府在是否加息上擁有話事權，但老百姓在是否存錢在銀行的問題上有“以腳投票權”。如果利率水平真正“正?；保蠐P 23%，相信一大批地產商會破產，甚至帶動房價下跌。 隨著工業(yè)化的展開，中國農地很可能日漸減少。 謊言七：政府支持房地產，所以房價不會跌 ? 中國特殊的國情使得政府在經濟和房地產問題上有更大的影響力。 謊言八：世博會之前房價還會漲 ? 除了中國人 (尤其是上海人 )外，世界上沒有幾個人關心世界博覽會。 演講完畢，謝謝觀看！ 。即使是奧運會，也鮮有游客或運動員在參加運動會之余，在當地購買一套住宅。從來沒有過這么多城市居民擁有自己的居所，從來沒有過這么多財富被投入房地產，這便決定了政府在利率政策和土地政策上會十分謹慎，以免影響社會穩(wěn)定。中國離住房用地短缺還早著呢。但是
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1