【正文】 加油站不宜設(shè)在道路交叉口附近，離交叉路口不宜小于100米，并應(yīng)對(duì)加油站的出入口進(jìn)行合理布局和交通組織，不應(yīng)影響道路交叉口的通行能力。附設(shè)機(jī)械化洗車的加油站，應(yīng)增加用地面積160～200平方米。 物流園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、工業(yè)區(qū)及專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等應(yīng)設(shè)置貨運(yùn)公共停車場(chǎng)。城市公共停車場(chǎng)應(yīng)靠近主要服務(wù)對(duì)象設(shè)置，其場(chǎng)址選擇應(yīng)符合城市環(huán)境和車輛出入口不妨礙道路暢通的要求；城市公共設(shè)施集中地區(qū)，如行政中心、商業(yè)區(qū)、車站、碼頭等，應(yīng)設(shè)置公共停車場(chǎng)（庫(kù)），場(chǎng)（庫(kù)）距主要服務(wù)對(duì)象不宜超過(guò)300米。 居住區(qū)及居住小區(qū)的來(lái)訪停車泊位按其配建車位的10％設(shè)置。表中所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo)，“2＋5”組團(tuán)按此規(guī)定執(zhí)行，“2＋5”以外參照?qǐng)?zhí)行。表7－3 公交場(chǎng)站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn) 場(chǎng)站類型 規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（m2/標(biāo)準(zhǔn)車） 首末站（樞紐站） 80～120 綜合車場(chǎng)及調(diào)度中心 70～110 修理廠 30 合計(jì) 180～260 停車場(chǎng)（庫(kù)） 新建建筑，必須按附表74所列要求配置相應(yīng)的自行車、機(jī)動(dòng)車停放場(chǎng)(庫(kù))，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。港灣式停靠站直線段長(zhǎng)度不應(yīng)小于25米。 風(fēng)亭的建設(shè)應(yīng)符合如下要求：（1） 風(fēng)亭宜與鄰近建筑物結(jié)合或合建；（2） 在綠地、廣場(chǎng)上建風(fēng)亭，；無(wú)法保證時(shí)，其建筑方案需組織專家進(jìn)行評(píng)審，并報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批后才能實(shí)施；（3） 原則上風(fēng)亭只能建在建筑退讓道路紅線之外，確實(shí)無(wú)條件的，應(yīng)做方案論證后報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批；（4） 不應(yīng)妨礙公共通道或行人出入口；不能嚴(yán)重影響相鄰建筑的通風(fēng)采光、市民生活和工作環(huán)境。根據(jù)規(guī)劃的線路走向，宜按30米寬度預(yù)留軌道交通走廊用地（不包括建筑退讓距離）。大、中橋斷面形式中車行道及路緣帶寬度應(yīng)與道路相同，分隔帶寬度可適當(dāng)減窄，但應(yīng)大于或等于1米。 商業(yè)集中區(qū)等人流量高的路段可考慮設(shè)置步行街（區(qū)）。 有四條以上機(jī)動(dòng)車道的道路，為保證行人交通的安全，人行橫道宜利用分隔帶設(shè)置行人安全島。容積率較高及商業(yè)集中的地區(qū)、高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)的居住用地、大型交通、公共設(shè)施等，應(yīng)進(jìn)行交通影響專項(xiàng)研究。 城市次干道是城市內(nèi)部區(qū)域間聯(lián)絡(luò)干道，兼有集散干線交通和服務(wù)地區(qū)交通功能；支路為次干道與街坊路的連接線，承擔(dān)小區(qū)內(nèi)部及大型建筑出入交通作用，以服務(wù)功能為主。（3）部分設(shè)施可合并設(shè)置。――公共廁所 6060――●獨(dú)立式公共廁所與周圍建筑物的距離應(yīng)不小于5m，周圍宜設(shè)綠化帶。宜與社區(qū)居委會(huì)及其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置――派出所2500300020002500――宜結(jié)合公安系統(tǒng)內(nèi)部基層設(shè)施建設(shè)的有關(guān)規(guī)劃，進(jìn)行選址。――社區(qū)居委會(huì)200300――――●社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理，其辦公用房宜與其它非獨(dú)立占地的社區(qū)公共設(shè)施組合設(shè)置?！鹪O(shè)置在安靜、環(huán)境條件較好區(qū)域。居民健身設(shè)施――15006000。宜配置文化康樂(lè)、圖書閱覽、科普宣傳、老年人活動(dòng)、青少年活動(dòng)及兒童活動(dòng)等活動(dòng)設(shè)施。宜配置文化康樂(lè)設(shè)施、圖書閱覽、科技普法、教育培訓(xùn)、新華書店等設(shè)施，并應(yīng)專門設(shè)置老人活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、兒童活動(dòng)中心、兒童圖書閱覽館（室）等項(xiàng)目。社區(qū)健康服務(wù)中心4001000――――●――少于1萬(wàn)人的獨(dú)立地段，應(yīng)設(shè)1處。9班240030002700320012班320039003600430018班4800580054006500醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施綜合醫(yī)院200床1200140022002400用地面積：110120m2/床建筑面積：6070m2/床●宜設(shè)于交通方便，環(huán)境較安靜地段；病房樓應(yīng)滿足冬至日2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。18班建筑面積生均7㎡以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加2㎡)占地不少于25000㎡(城市老校不少于15000㎡)24班建筑面積生均8㎡以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加3㎡)占地不少于30000㎡(城市老校不少于20000㎡)教育設(shè)施幼兒園、托兒所6班1600200018002100用地面積：1012m2/座建筑面積：911m2/座●設(shè)于陽(yáng)光充足，接近公共綠地，便于家長(zhǎng)接送的地段，層數(shù)不宜高于3層。21班建筑面積生均9m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加2m2)占地不少于40000m2(城市老校不少于30000m2)生均占地不少于18m2(城市老校不少于14m2)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)的200m環(huán)形跑道運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，有250m2以上室內(nèi)體育室，有獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)（或其它場(chǎng)地）各2個(gè)以上，乒乓球臺(tái)8張以上。30班建筑面積生均14m2以上(有寄宿學(xué)校，按住校生算，每生增加4m2)占地不少于66000m2(城市老校不少于50000m2)生均占地面積不少于22m2(城市老校不少于18m2)設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)400m環(huán)形跑道運(yùn)動(dòng)場(chǎng)；有體育館和游泳池、有標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)及其它球類場(chǎng)地各4個(gè)以上，乒乓球臺(tái)15張以上。設(shè)24班、30班或36班，每班50座。 居住區(qū)和居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，公共設(shè)施項(xiàng)目的安排應(yīng)按表61的規(guī)定。 市級(jí)和區(qū)級(jí)文化和體育設(shè)施包括文化館、圖書館、展覽館、影劇院、體育場(chǎng)、游泳池和體育館等，宜分類集中布局。6 公共設(shè)施公共設(shè)施的分級(jí) 公共設(shè)施按市級(jí)、區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)和居住小區(qū)級(jí)四級(jí)配置。 開(kāi)口天井：，其開(kāi)口寬度不應(yīng)少于2米；開(kāi)口深度大于8米時(shí)，；～8米時(shí)，開(kāi)口寬度按表54規(guī)定控制。建筑物的層高控制 ，余數(shù)不計(jì)入層數(shù)；首層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（每間商鋪建筑面積不大于300平方米）的住宅和公寓，其層數(shù)按上述方法計(jì)算。 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍以及佛山老城歷史文化核心保護(hù)區(qū)、歷史文化街區(qū)、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)等建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建、改建建筑物，其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 沿城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物的控制高度宜符合以下規(guī)定： H≤（W+S）式中：H為建筑物的控制高度；W為道路紅線寬度；S為建筑物后退道路紅線距離。（2） 地面軌道兩側(cè)的高層建筑、高大構(gòu)筑物（如水塔、煙囪等）、可能危及鐵路運(yùn)輸安全的建（構(gòu)）筑物、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。 交叉口設(shè)有立交控制線的，建筑退讓立交控制線：多層、低層建筑不少于4米，中高層建筑不少于6米，高層建筑主體不少于8米，并應(yīng)符合消防、抗震、安全等相關(guān)要求。超高層非居住建筑的退讓應(yīng)在不小于本條款規(guī)定的前提下，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理確定建筑退讓距離。 工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)退讓用地界線的距離應(yīng)不少于5米。表5－2 建筑退讓用地紅線最小距離建筑類別退讓距離建筑朝向居住建筑()非居住建筑最小退讓距離（m）最小退讓距離（m）主要朝向（見(jiàn)附錄）低層44多層6 5高層10 8次要朝向（見(jiàn)附錄）低層3按消防間距控制多層5按消防間距控制高層10注：建筑山墻寬度大于14米的，其離界距離按主要朝向離界距離控制 相鄰地塊為未規(guī)劃的空地，南北向相鄰的地塊則假定北邊為多層建筑并為南北布置，；，并滿足消防間距的要求。⑥高度超過(guò)100米的超高層非居住建筑應(yīng)在不小于本條款規(guī)定的前提下，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理確定建筑間距。非居住建筑的山墻與居住建筑的山墻間距，按居住建筑山墻有關(guān)規(guī)定控制。 住宅底層為商店或其它非居住用房時(shí)，其間距的計(jì)算不應(yīng)扣除底層的高度。 既非平行也非垂直布置的高層居住建筑與高層、中高層、多層、低層居住建筑的間距：①當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30度時(shí)，其最小間距按平行布置的居住建筑控制；②當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30度，小于或等于60度時(shí)，；③當(dāng)兩棟建筑的夾角大于60度時(shí)，按垂直布置的居住建筑控制。 平行布置的高層居住建筑與中高層、多層、低層居住建筑的間距：①當(dāng)高層居住建筑位于中高層、多層、低層居住建筑的南側(cè)時(shí)，舊區(qū)建筑間距為24+（H30）米，新區(qū)建筑間距為30+(H30)米(H為高層建筑高度)。③建筑山墻寬度14米以下的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻寬度大于14米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。②朝向?yàn)闁|西向的〔指正東西向和東（西）偏南45度以內(nèi)（不含45度），下同〕。騎樓 建筑物沿街地面首層開(kāi)辟騎樓時(shí)，騎樓地面與人行道高差宜控制在10厘米以內(nèi)；無(wú)人行道時(shí)應(yīng)高出道路邊界處10～20厘米，并應(yīng)有防撞和安全措施。設(shè)有公共開(kāi)放空間的地塊，其公共開(kāi)放空間的面積不計(jì)入容積率計(jì)算。 表4－1適用于單一類型的地塊。 區(qū)域綠地應(yīng)以植樹(shù)造林、封山育林、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等為主，保證城市有優(yōu)美和良好的外部景觀和生態(tài)環(huán)境，具體要求參照《廣東省區(qū)域綠地規(guī)劃指引》的規(guī)定執(zhí)行。滿足表310相應(yīng)設(shè)計(jì)要求時(shí)，可將停車場(chǎng)面積部分折算為綠地面積，并納入綠地平衡。（3） 屋頂、平臺(tái)等平臺(tái)綠化形式，其綠地面積計(jì)算應(yīng)按表3－8的規(guī)定執(zhí)行。（5） 西江、北江干流和順德、東平水道，在水源保護(hù)地帶兩側(cè)應(yīng)設(shè)置各寬約500－1000米的永久性水源涵養(yǎng)林帶；在建成區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)3050米綠帶，在建成區(qū)以外的其它地段應(yīng)按300500米控制綠帶寬度。 防護(hù)綠地的設(shè)置要求為：（1） 城區(qū)工業(yè)用地應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)性防護(hù)，重點(diǎn)防護(hù)區(qū)周圍設(shè)50－100米防護(hù)林帶。綠地的規(guī)劃、建設(shè)和管理應(yīng)符合《佛山市城市綠化管理規(guī)定》的要求。（1） 石油庫(kù)選址應(yīng)遠(yuǎn)離機(jī)場(chǎng)、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫(kù)及水利工程、電站、變電所、軍事目標(biāo)和其它重要設(shè)施，其與城市居住區(qū)、大中型工礦企業(yè)和交通線等的安全距離應(yīng)符合《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ7484）的有關(guān)規(guī)定。 倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為：（1） 倉(cāng)儲(chǔ)用地與居住用地之間的衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)符合表3－6的規(guī)定。（3） 周邊地區(qū)排水設(shè)施不夠完善的工業(yè)區(qū)宜自建污水處理廠。 （3） 三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址，并不應(yīng)設(shè)置在主要河流兩岸。改造應(yīng)嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，依照相關(guān)的規(guī)劃和技術(shù)規(guī)定確定容積率和建筑密度，住宅布置應(yīng)符合本規(guī)定的建筑間距、退讓和限高要求。 區(qū)組居住用地 居住用地宜相對(duì)集中布局，形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團(tuán)，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表35的規(guī)定。土地使用兼容性 各類建設(shè)用地的使用性質(zhì)應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃的，建設(shè)用地性質(zhì)應(yīng)按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定執(zhí)行。 零散地塊開(kāi)發(fā)時(shí)，地塊的最小面積應(yīng)不低于表32的規(guī)定。如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)的用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R25二類幼托用地為二類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地R3三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。 佛山市城市用地分類采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共分10個(gè)大類、48個(gè)中類、80個(gè)小類?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的編制 城市規(guī)劃管理部門根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃的需要，制訂控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制計(jì)劃。圖1－1 佛山市城市規(guī)劃編制體系總體規(guī)劃的編制 總體規(guī)劃的規(guī)劃期限為15～20年；近期建設(shè)規(guī)劃期限為3～5年。尚不具備實(shí)施條件的村莊和集鎮(zhèn)，經(jīng)批準(zhǔn)可暫按國(guó)家、廣東省村莊和集鎮(zhèn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定佛山市規(guī)劃局71 / 73目 錄1 總則 12 城市規(guī)劃編制體系 23 城市用地 44 建筑容量與公共開(kāi)放空間 165 建筑間距、退讓與高度 186 公共設(shè)施 267 道路交通 318 市政設(shè)施及其它公用設(shè)施 379 景觀與環(huán)境 4510 特定區(qū)域 4711 附則 48附錄一：用詞說(shuō)明 49附錄二：名詞解釋 50附錄三：計(jì)算規(guī)則 53附錄四：建筑間距和離界距離圖示 581 總則 為科學(xué)編制城市規(guī)劃，嚴(yán)格城市規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，制定本規(guī)定。 本規(guī)定未涉及的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家、廣東省現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)范和佛山市有關(guān)規(guī)定的要求。依據(jù)近期建設(shè)規(guī)劃，可編制年度的規(guī)劃實(shí)施方案，作為城市用地年度供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)。 城市新區(qū)、舊城改造區(qū)、特定區(qū)域、近期建設(shè)區(qū)以及備用土地、擬出讓土地等城市建設(shè)重要控制區(qū)域，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。 在佛山市進(jìn)行規(guī)劃編制及實(shí)施規(guī)劃管理應(yīng)符合表31城市用地分類和代號(hào)的要求。如糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)的用地R34綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地R35三類幼托用地為三類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地R4四類居住用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服