【正文】 （八）管線的埋設(shè)深度應(yīng)當(dāng)根據(jù)外部荷載、管材強(qiáng)度以及與其他管道的交叉等因素確定。 （五）以下地段的管線，原則上采用綜合管溝敷設(shè)： 1. 交通運(yùn)輸繁忙、管線復(fù)雜、管線安排有困難的快速路、主干道以及地下鐵道、立體交叉口等大型工程； 2. 重要城市廣場及其道路交叉口； 3. 道路與鐵路、河流的交叉處； 4. 不允許隨時(shí)挖掘路面的路段； 5. 開挖后難以修復(fù)的路面以及某些特殊建筑場所。 （四）各類工程管線設(shè)置次序?yàn)椋? 1. 工程管線在規(guī)劃道路下的位置，宜布置在人行道或非機(jī)動(dòng)車道下。 第八十六條 各類管線設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）必須與城市管線銜接。污水處理廠規(guī)劃用地控制指標(biāo) 處理污水量 一級(jí)處理 二級(jí)處理 深度處理（萬m3/d） （hm2/萬m3/d） （hm2/萬m3/d） （hm2/萬m3/d）1～5 ～ ～ ～5～10 ～ ～ ～10～20 ～ ～ ～20～50 ～ ～ ～50～100 ～ ～（四）距離城市污水系統(tǒng)較遠(yuǎn)，難于排入的少量污水，可單獨(dú)采用小型生化處理設(shè)施就地處理后排放，排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)排入水域水質(zhì)要求確定，但不應(yīng)低于《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）中規(guī)定的二級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)。第八十三條 城市排水（一） 城市排水應(yīng)采用雨、污水分流制。不宜采用錯(cuò)位交叉、多路交叉和畸形交叉。第八十條 新建、改建及擴(kuò)建城市道路必須設(shè)計(jì)和建設(shè)無障礙設(shè)施。第七十六條 城市街道色彩景觀街道景觀在協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，應(yīng)結(jié)合城市設(shè)計(jì)中所需強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)建筑或區(qū)段，在色彩關(guān)系上突出重點(diǎn)，明確層次關(guān)系，使整個(gè)街道景觀色彩有張有弛，節(jié)奏分明。（六） 工業(yè)、港口區(qū)占地較廣，建筑面積大，對(duì)城市景觀具有一定的影響力。色彩控制應(yīng)以自身的完整性為主，以建筑之間的色彩協(xié)調(diào)為原則，不必過分強(qiáng)調(diào)地方特色的體現(xiàn)，色彩施用可適當(dāng)大膽和突破，與科技園區(qū)本身的性質(zhì)地位相吻合。傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)的周邊區(qū)域，其建筑的形式和色彩會(huì)直接影響到傳統(tǒng)文化保護(hù)區(qū)乃至整個(gè)城市重點(diǎn)區(qū)域的景觀，因此需要進(jìn)行嚴(yán)格控制。在建筑色彩的選用上應(yīng)與舊有建筑和環(huán)境保持高度的調(diào)和一致，嚴(yán)格防止出現(xiàn)破壞舊城區(qū)建筑色彩景觀的色彩。建筑間色彩控制則以類似調(diào)和為原則，采用藍(lán)灰、米黃等中性色為基本色調(diào)，也可以根據(jù)商業(yè)特點(diǎn)，通過對(duì)比協(xié)調(diào)形成的熱烈沖擊的視覺效果。（一） 中心商務(wù)區(qū)CBD：金貿(mào)區(qū)和大英山片區(qū)中心商務(wù)區(qū)建筑群落的色彩規(guī)劃控制以建筑之間色彩的同一調(diào)和和類似調(diào)和原則為主，采用藍(lán)綠偏中性色彩為基本色調(diào)，不宜采用大面積高彩度和低明度的色彩。（四）標(biāo)志性建筑的周邊建筑物進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)必須和標(biāo)志性建筑物在造型、色彩、尺度上統(tǒng)一協(xié)調(diào)。（四）城市的歷史文脈區(qū)域。在城市的主要入口、車站、廣場、城市重點(diǎn)路段和濱水區(qū)域位置，應(yīng)根據(jù)功能定位、環(huán)境景觀和空間布局的要求建設(shè)相應(yīng)規(guī)模的反映城市風(fēng)貌、傳統(tǒng)文化的標(biāo)志性建筑物。第六十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)原則上不應(yīng)修建圍墻，如確需修建圍墻應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）體育設(shè)施、影劇院、旅游賓館、圖書館等對(duì)社會(huì)公眾開放的大、中型公共建筑，臨街面原則上不得修建圍墻，應(yīng)當(dāng)以花臺(tái)、綠化帶等建筑小品作為隔離帶或者隔離墻；確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，；（二）醫(yī)院、大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、托兒所以及風(fēng)景區(qū)等需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，；（三）監(jiān)獄、看守所、油庫、煤氣罐站、各種物質(zhì)儲(chǔ)備專用倉庫區(qū)、發(fā)電廠、水廠、煤廠、電臺(tái)、部隊(duì)營房、宗教場所以及畜、禽飼養(yǎng)場等有特殊要求的，可以修建封閉式圍墻，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、美化處理，其高度原則上不宜超過6米；（四）建設(shè)工地可以利用原有圍墻作為臨時(shí)圍墻，也可以設(shè)置圍墻或者圍檔，但應(yīng)當(dāng)進(jìn)行美化處理；在使用期結(jié)束時(shí)必須無償拆除。在有建筑高度控制的建筑上設(shè)置廣告的，不得超出建筑屋頂輪廓線。重要地段的雕塑與小品應(yīng)通過城市設(shè)計(jì)競賽，選定方案。第六十七條 城市雕塑與小品凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路、公路干線兩側(cè)廣場、公園、風(fēng)景名勝區(qū)和其他公共場所建設(shè)城市雕塑，除應(yīng)符合本規(guī)定的有關(guān)要求外，須符合下列規(guī)定：(一) 建設(shè)城市雕塑，建設(shè)單位須將擬建雕塑的題材、體量、建設(shè)地點(diǎn)、雕塑模型、環(huán)境設(shè)計(jì)和上級(jí)主管部門的意見，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查。（三）臨河建筑應(yīng)面向河面，或至少不能背對(duì)河面。（四）沿街建筑群體應(yīng)形成活潑有變化的天際線、協(xié)調(diào)而豐富的街道立面，并結(jié)合建筑功能、交通、綠化等需要靈活設(shè)置，以利于變化街道空間，豐富城市景觀。街區(qū)內(nèi)部小開間、長進(jìn)深的多進(jìn)院落式布局和坡屋頂、小尺度的竹筒屋是海南特色民居之一，應(yīng)予保護(hù)、發(fā)掘和研究。（五）在靠近服務(wù)區(qū)域的中心或垃圾產(chǎn)量多及交通方便的地方設(shè)置垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站的設(shè)置數(shù)量和規(guī)模取決于收集車的類型、收集范圍和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)量，并符合下列要求：～1km2設(shè)置一座，用地面積不少于200 m2，與周圍建筑物的間隔不小于5m，周圍宜設(shè)置綠化帶；中型轉(zhuǎn)運(yùn)站每10—15km2設(shè)置一座，其用地面積根據(jù)實(shí)際需要確定，周圍應(yīng)設(shè)置綠化帶。（二）流動(dòng)人口密集的街道、商業(yè)鬧市區(qū)道路每隔300～500米設(shè)一座公共廁所，盡可能結(jié)合公共建筑統(tǒng)一設(shè)置；一般街道應(yīng)每隔750～1000米設(shè)一座公共廁所，居民區(qū)的公共廁所范圍:未改造的居民區(qū)為100～1500米，新建居民區(qū)為300500米（宜建在本區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)附近）。（三）舊城改造，原有的公共廁所必須按原有規(guī)模，結(jié)合改造重新安置。第五十七條 建筑立面的面寬控制（一）建筑高度大于18米且小于或等于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于100米。（四）不得在成套的居住建筑院落內(nèi)和屬于文物保護(hù)單位的院落內(nèi)增建建筑物。（六）騎樓建筑應(yīng)進(jìn)行城市夜間景觀照明設(shè)計(jì)，其燈飾、建筑泛光照明燈具的設(shè)計(jì)與設(shè)置應(yīng)與騎樓建筑的立面設(shè)計(jì)保持統(tǒng)一與協(xié)調(diào)。（二）位于傳統(tǒng)街區(qū)的騎樓保護(hù)、更新與改造應(yīng)保持原有騎樓的歷史風(fēng)貌。對(duì)于產(chǎn)生煙塵、噪聲及有害氣體的，其環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)按相關(guān)規(guī)定采取措施在其用地范圍內(nèi)解決。第五十二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，在立面上安裝各種空調(diào)器及其它建筑設(shè)備時(shí)，必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工。第八章 建筑與環(huán)境第四十九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程除按國家規(guī)范要求保證安全外，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做好建設(shè)工程地震安全性評(píng)價(jià)。（二）設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑室外自然地坪排水及城市防洪、排澇的要求，且不得防礙相鄰各方的排水；豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)和相鄰建筑場地的豎向標(biāo)高保持統(tǒng)一和協(xié)調(diào)。地下車庫、平均覆土厚度不小于1米，喬木、灌木種植面積比例不低于綠地面積70%，綠地率按100%計(jì)；平均覆土厚度小于1米灌木及地被配置為主，其綠地率按30%折算。城市各組團(tuán)之間應(yīng)根據(jù)地形設(shè)組團(tuán)隔離綠帶，綠帶內(nèi)除園林路、廣場、園林建筑小品及管理建筑外，不得建設(shè)其他性建筑物和構(gòu)筑物。第七章 建筑場地綠化與豎向設(shè)計(jì)第四十四條 建設(shè)用地內(nèi)的綠地面積必須符合建筑容量控制表中的綠地率指標(biāo)，同時(shí)滿足《海口市城市綠化管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。（四）建筑物臨接兩條以上道路的，應(yīng)當(dāng)按照較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。第四十一條 在文物保護(hù)單位、建筑保護(hù)地段、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃控制地段新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行視線分析，提出控制高度和保護(hù)措施，并編制修建性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六章 建筑物的高度控制第三十八條 建筑的高度除必須符合消防、抗震、日照、建筑間距以及凈空高度限制、風(fēng)景旅游區(qū)、文物保護(hù)、城市視線景觀等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。 第三十六條 沿鐵路干線兩側(cè)新建建筑物，距最外側(cè)軌道中心線的距離不得小于30米；沿鐵路支線、專用線兩側(cè)新建建筑物的，不得小于15米；沿鐵路兩側(cè)修建圍墻的，不得小于10米。（二）城市對(duì)外出入口兩側(cè)設(shè)置綠化隔離帶，其中南海大道、東線高速公路、海文高速公路、海榆中線出入口兩側(cè)綠化隔離帶寬度為100米；濱海西路出入口兩側(cè)綠化隔離帶寬度為20米。醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓等建筑應(yīng)按專業(yè)規(guī)范要求增加退讓距離。當(dāng)邊界線以外現(xiàn)狀為永久性建筑時(shí)，其退讓距離按建筑間距的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在退讓規(guī)劃道路紅線范圍內(nèi)，不得設(shè)置雨篷、陽臺(tái)等建筑物和構(gòu)筑物。 規(guī)劃道路 紅線寬度（L）主干路 次干路 40≥L＞24支路 24≥L＞12小區(qū)路 L≤12L＞6060≥L＞40新城區(qū)居住建筑低層住宅1210864多層住宅15121085中高層住宅181512107高層住宅201815127非居住建筑H241515108624≤H≤50181812108H502020151210舊城區(qū)居住建筑低層住宅6633多層住宅10863中高層住宅121075高層住宅151286非居住建筑H24866324≤H≤5010874H50121085注：L為規(guī)劃道路紅線寬度；H為非居住建筑高度（米）。（二）在解放東路、博愛路、得勝沙路、中山路、新華路和府城片區(qū)的忠介路等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)的底層設(shè)置連續(xù)騎樓空間的商業(yè)建筑，在滿足交通要求前提下按南洋風(fēng)格傳統(tǒng)商業(yè)街的規(guī)劃要求退離道路紅線。病房、住宿樓與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)小于24米。托兒所和幼兒園宜布置在居住區(qū)內(nèi)；其生活用房與相鄰建筑之間的間距不應(yīng)小于18米。第二十七條 非居住建筑與居住建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑位于居住建筑南側(cè)的，其間距按第二十三至第二十四條控制。山墻間距按消防間距控制（最小間距為9米）。南側(cè)高層建筑高度超過60米時(shí)，則高度每增加1層，間距增加1米(╳60+1╳N米)。住宅底層為商店或其它非居住用房時(shí)，其間距的計(jì)算不應(yīng)扣除底層的高度。時(shí)，其最窄處間距按平行布置的住宅間距控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角30176。以內(nèi)的建筑朝向。 “垂直布置”時(shí)：朝向?yàn)槟媳毕虻腍指南側(cè)建筑的高度；朝向?yàn)闁|西向的H指較高建筑的高度。 （二）住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于3小時(shí)；舊城控制區(qū)內(nèi)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。第四章 建筑間距第二十二條 建筑間距除必須符合抗震、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和文物保護(hù)等方面的要求以及相關(guān)專業(yè)規(guī)范的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章規(guī)定。停緩建工程項(xiàng)目停車場（位）配建按以下指標(biāo)核定：住宅，；公共建筑。停車場用地面積：小型汽車按25㎡/每車位、㎡/每車位計(jì)算；停車庫建筑面積：小型汽車按35㎡/每車位、㎡/每車位計(jì)算。學(xué)校校門應(yīng)考慮停車場，并設(shè)接送學(xué)生的緩沖空間。 自行車及摩托車取10校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車停車處交通設(shè)施火 車 站車位/高峰日每千旅客。 自行車及摩托車取10展覽館車位/100m2建筑面積～。 用途分類單位標(biāo) 準(zhǔn) 住宅停緩建項(xiàng)目或拆遷安置住宅車位/戶。增加建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為： m2，但補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e總計(jì)不得超過核定建筑面積的15％。 ）；提供室內(nèi)連續(xù)開放空間的，其最大高差為177。 第十七條 公共開放空間是指在建設(shè)用地內(nèi)，能夠全天為社會(huì)公眾提供的廣場，綠地、通道、停車場（庫）等公共使用的室內(nèi)外空間（包括平地、下沿式廣場和屋頂平臺(tái)）。50 m居住用地6000m178。第十三條 在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)，其建筑容量控制指標(biāo)已達(dá)到或超出規(guī)定值的，不得在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層；用地內(nèi)原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)雖未超出其規(guī)定值，但其擴(kuò)建、加層對(duì)原總平面布局及空間結(jié)構(gòu)有負(fù)面影響的亦不得建設(shè)。其中，一類、二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的單身宿舍，其建筑間距應(yīng)符合第四章的規(guī)定；三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍；工業(yè)區(qū)內(nèi)單身宿舍和職工食堂用地的比例宜控制在5%～15%；倉儲(chǔ)用地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制單身宿舍和商業(yè)建筑的建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)中應(yīng)優(yōu)先滿足標(biāo)準(zhǔn)車位數(shù)和綠地率的要求。以下各條的規(guī)定同。 ～。第三章 建筑容量控制指標(biāo)第九條 本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。UG1G21低層獨(dú)立式住宅√√ОⅹОⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ2其他低層居住建筑√√ОⅹОⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ3多層居住建筑О√√ⅹООⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ4中高層居住建筑ⅹО√ⅹООⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ5單身宿舍ⅹ√√ⅹ√√ОⅹОⅹОⅹⅹ6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼拖機(jī)構(gòu)）√√√ⅹ√Оⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√√√√ОⅹОⅹⅹⅹⅹ8居住小區(qū)文化設(shè)施、