南昌某區(qū)域房地產市場調研分析-wenkub.com
2025-06-22 04:58 本頁面
【正文】 從0506年的土地出讓情況上看，工業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)地塊比較多，這必然給城南的配套設施帶來進一步的完善，提高該片區(qū)的整體競爭力。城南是南昌城市戰(zhàn)略發(fā)展“北控南延”中“南延”的主戰(zhàn)場，這必然給城南片區(qū)的房地產發(fā)展帶來非常大的機遇。由于廣播、電視的收費高，而且播出時間短，效果不明顯，城南板塊各樓盤的廣告投放基本不會選擇廣播、電視。象湖板塊是城南片區(qū)報紙廣告投放量最大的區(qū)域。六、該片區(qū)土地出讓情況 編號位置面積成交時間土地用途DGC0517三店西路以北2005/03/09市場、辦公、服務業(yè)DGC0503三店西路以南原南昌罐頭啤酒廠及周邊2005/04/18居住、商業(yè)服務DGC0535南蓮路(原江西省華達化工公司用地)2005/07/20工業(yè)用地DGC0604青云譜區(qū)廣州路以南2006/3/14商業(yè)、服務業(yè)用地DGC0606青云譜區(qū)包佛路2006/4/11交通設施（加油站）用地DGC0614何坊西路以北、迎賓大道以東2006/5/16商業(yè)服務、辦公、住宅用地DGC0615迎賓北大道以東一汽服務站及周邊區(qū)地塊2006/5/19居住、商業(yè)用地DGC0620三店西路以南(原南昌罐頭啤酒廠生活區(qū))2006/6/16住宅用地DGC0634三店西路以北（原青云譜劇院及周邊地塊）2006/09/05商業(yè)金融用地（兼容行政辦公、文化娛樂）※ 以上為2005年—2006年9月份的土地出讓情況。③南昌縣縣區(qū)置業(yè)者占主導，市內及外來投資者較少。一方面城南是南昌市戰(zhàn)略發(fā)展的主要方向，將來政府發(fā)展的首要目標就是城南，政府將大力投資建設城南?！鹂党怯∠螅阂黄?96戶已經全部售完○尚南云頂：2006年6月3日開盤，推出150套，當天銷售100多套，截止06年6月12日已全部售完。7月份加推了三棟，總計200余套，均價2680元/㎡，銷售情況良好。同時還有50平米左右的單身公寓,均價定為2300元/平米，截至到9月份還剩少量房源。分三期開發(fā)，第一期開發(fā)建筑面積為39萬平方米，第二期開發(fā)建筑面積為35萬平方米，第三期開發(fā)建筑面積為56萬平方米，分別興建多層、花園洋房、高層、小高層、聯排別墅、獨棟別墅、雙拼別墅等高尚住宅小區(qū)，共有象湖南郡等九個組團，現一期象湖南郡已全面交房，多層均價2200元/㎡，花園洋房2600元/平米，別墅3500元/平米，香榭麗居也將于2006年底交房，2006年5月1日二期開盤，多層均價2750元/㎡，小高層2700—2800元/㎡，高層2800元/㎡。建筑形態(tài)：高層主力戶型：二房（—㎡）、三房（—㎡）項目優(yōu)勢：①項目體量小，便于資金回籠；②位于城南客運站旁，有多路公交經過，交通便利；③園林設計豐富項目劣勢： ①項目
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