【正文】 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！！貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、 土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系1323556639 驗(yàn)證！ 內(nèi)容簡(jiǎn)介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計(jì)師的精華設(shè)計(jì)源文件 ! 完全矢量化CDR 格式 ,高質(zhì)量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內(nèi)容豐富、針對(duì)性高 .是造型與色彩都設(shè)計(jì)得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域廣告創(chuàng)意公司、設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)師不可多得的學(xué)習(xí)珍藏品 ! 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年城建威尼斯項(xiàng)目滕州市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》 89 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月淮南房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》 27 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月?？谑泻５閸u項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 46 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月海口市房地產(chǎn)報(bào)告》 21 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 17 月淮安市土地市場(chǎng)供應(yīng)與成交分析》 1 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年成都九里堤地塊論證報(bào)告》 34 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《鑒略咨詢 2020 年 8 月 23日新政視角下的長沙小戶型投資分析》 3 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)分析》 10 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年衡水房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及別墅項(xiàng)目可行方案》 24 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》 5 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 20日玉溪市德安 B、產(chǎn)品簡(jiǎn)要規(guī)劃 規(guī)劃建議： 多層、小高層、高層建筑面積： 55% （所占總建筑比例） 別墅建筑面積： 30% （所占總建筑比例） 商業(yè)建筑面積 7% （所占總建筑比例） 建議規(guī)劃設(shè)置 ： 體育、教育、醫(yī)療 等建筑面積 8% （所占總建筑比例） 完善其相關(guān) 配套設(shè)施，有利于提高生活品質(zhì)，為企業(yè)多元化經(jīng)營，建立系統(tǒng)性城市運(yùn)營商。 角美鎮(zhèn)城鄉(xiāng)中較為富裕一族。本案項(xiàng)目交通便利，且附近均為工業(yè)性企業(yè)，其必將帶動(dòng)資訊、商貿(mào)、物流、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)配套性企業(yè)的迅速形成，由于地理位 置優(yōu)越，適合中小企業(yè)購買，作為不動(dòng)產(chǎn)可商住兩用。 目前整個(gè)角美鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)及周邊工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶正處于一個(gè)轉(zhuǎn)型過度期，從原本的農(nóng)業(yè)集約經(jīng)濟(jì)向規(guī)模型工業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，從農(nóng)村向城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型，所以人們的生活品 質(zhì)與生活檔次將呈現(xiàn)明顯的上升，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展必將降低 恩格爾系數(shù)， 吃、穿、住、行、用中“吃”的消費(fèi)比重在降低，那么“穿”和“住”的消費(fèi)比重就逐漸提高。 雖然近幾年以來該地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長快速，工業(yè)蓬勃發(fā)展，但是其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)依然較為薄弱，傳統(tǒng)思想觀念依然濃厚。 本案項(xiàng)目完全屬于工業(yè)區(qū)與生活區(qū)的完整性隔離，工業(yè)區(qū)與生活區(qū)既同受工業(yè)經(jīng)濟(jì)的輻射、拉動(dòng)與影響，但工業(yè)的污染在生活區(qū)得到有效的斷絕，生活氣息與工業(yè)氣氛完全脫離，同時(shí)，各工業(yè)區(qū)（龍池工業(yè)開發(fā)區(qū)、角美綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、天宇工業(yè)園或是其他周邊工業(yè)企業(yè)）距離本案項(xiàng)目均需要 7 分鐘左右的車程，其完全符合城市規(guī)劃中工業(yè)區(qū)與生活區(qū)完整性布局的原理。 本案項(xiàng)目所處經(jīng)濟(jì)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長強(qiáng)勁，工業(yè)蓬勃發(fā)展，工業(yè)投資額年增長速度迅猛，從而帶動(dòng)了人流、商流、資金流的快速增長。 周邊配套 學(xué)校 廈門市海滄區(qū)內(nèi)或是角美鎮(zhèn)內(nèi)、龍海市其他附近中學(xué) 醫(yī)院 目前僅限廈門市海滄區(qū)內(nèi)或是角美鎮(zhèn)內(nèi)。工業(yè)企業(yè)設(shè)有自用醫(yī)療機(jī)構(gòu) 云龍海岸 項(xiàng)目名稱 云龍海岸 項(xiàng)目位置 龍池開發(fā)區(qū)周邊，金山大道中段 聯(lián)系電話 0596— 6767673 項(xiàng)目類型 多層 公攤比例 10% 交房時(shí)間 2020年 5月 主力戶型情況 戶型 面積（ m2） 比例（ %） 銷售進(jìn)度 樓層差價(jià) 一房一廳 50 40% 40— 50 二房二廳 80 30% 三房以上 120左右（部分 120以上） 30% 最高價(jià) 2100 最低價(jià) 1600 均價(jià) 1900 店面 開發(fā)商 主力面積(m2) 挑高 均價(jià) 銷售進(jìn)度 廈門海岸建設(shè) 45 6500 目標(biāo)客戶群 投資客為主 55%，自用 30% 購買為員工使用 15% 周邊配套 學(xué)校 廈門市海滄區(qū)內(nèi)或是角美鎮(zhèn)內(nèi)、龍海市其他附近中學(xué) 商業(yè) 大型社區(qū)，建成后內(nèi)部配套較為齊全，將建成自有商業(yè)與生活體系。 ● 商業(yè)業(yè)態(tài)： 周邊以零星分散的沿街小店面為主，但是距離角美鎮(zhèn)城區(qū)商業(yè)中心路程較近 。 ●銀行中心： 農(nóng)村信用社就在其周邊附近，同時(shí)，工行、建行、中行、農(nóng)業(yè)等商業(yè)銀行在角美鎮(zhèn)中心城區(qū)均有分行或分理處（金融網(wǎng)點(diǎn)）。 第四章 本案與競(jìng)爭(zhēng)各案件綜合情況調(diào)研及分析 本案項(xiàng)目分析 本案所 位于角美鎮(zhèn)社頭村中段，邊臨鷹廈鐵路， 毗 鄰廈門東浮鎮(zhèn)，距離角美鎮(zhèn)中心市區(qū)僅需 5 分鐘車程，距離高速路口也僅需 3 分鐘車程，距離角美綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與龍池工業(yè)開發(fā)區(qū)僅需 7 分鐘車程、距離廈門市區(qū)僅需 35 分鐘車程，交通較為便利，工業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)較為活躍，近幾年以來周邊工業(yè)投資迅速崛起，同時(shí)，隨著角美鎮(zhèn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展及龍池經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與角美綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)勢(shì)必帶動(dòng)角美鎮(zhèn)的人流與商流的快速增長。 到 2020 年城市人均居住面積 15 平方米，人均居住用地面積 23 平方米， 村鎮(zhèn)人均居住面積 25 平方米，住宅成套率 70％以上。市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要在保護(hù)古代名城風(fēng)貌的同時(shí)，結(jié)合城市道路拓寬改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善舊區(qū)居住環(huán)境，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上向西向南擴(kuò)展，沿路兩側(cè)成片開發(fā)建設(shè)。 截止 2020年 3月底龍海 市歷年 以來 累計(jì)商品房空置面積 較去年 同比下降%。東向以角美鎮(zhèn)為經(jīng)濟(jì)中心帶，建設(shè)龍海工貿(mào)城，積極推動(dòng)城市東移，擴(kuò)建錦江道東段；北向拓展龍海新市區(qū)，抓住錦江大橋投用后帶來的效應(yīng)，修建穿島路，建成商貿(mào)旅游區(qū)；西向以城市配套設(shè)施為重點(diǎn)。再加上諾爾港機(jī)、龍軸、力佳、紅旗等企業(yè)，角美的工業(yè)經(jīng)濟(jì)必將得到迅速發(fā)展，與此同時(shí)，工業(yè)企業(yè)的快速發(fā)展，必將拉動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長，引入大量各層次的工業(yè)化人員，當(dāng)?shù)丶爸苓叢糠洲r(nóng)民工，通過系統(tǒng)性培訓(xùn)，進(jìn)入工業(yè)企業(yè)中，實(shí)現(xiàn)引農(nóng)入城，加速了城 —— 鎮(zhèn) —— 鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程，另一部分則是來自五湖四海的社會(huì)各階層的人力資源。 自 2020 年以來角美鎮(zhèn)年經(jīng)濟(jì)（ GDP）增長連續(xù) 3 年均保持在 20%以上的遞增， 2020 年角美鎮(zhèn)的工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值占整個(gè)龍海市的 40%， 2020 年角美 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 超過 8000 元， 同比遞增 10%左右 ；農(nóng)民人均純收入 突破 6000元， 比增 %。新批項(xiàng)目 20 個(gè)，企業(yè)增資 15 家，合同外資額 6189 萬美元，實(shí)際到資 3700 萬美元 ，其中 2020 年龍池開發(fā)區(qū)創(chuàng)產(chǎn)值 億元、地方級(jí)稅收2020 萬元 ?？?cè)丝?萬人。漳州業(yè)燦坤實(shí)業(yè)有限公司上半年出口創(chuàng)匯達(dá) 20200 萬美元，占龍海市企業(yè)出口總額的 %，成為龍海市的第一出口大戶；龍海鞋業(yè)有限公司上半年出口創(chuàng)匯近 2020 萬美元，是龍海市又一出口大戶。 2020 年上半年龍海市實(shí)現(xiàn) 國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元 ， GDP 較去年同比增長%，人均 GDP 超過 2020 美圓，截止 2020 年 6 月 25 日，龍海市今年上半年固定資產(chǎn)投資額超過 18 億，占整個(gè)漳州全市的 1/4 強(qiáng)。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 7000 元，增長 4%；農(nóng)民人均純收入 4100 元，增長 %；居民消費(fèi)價(jià)格總水平上漲 %；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %、人口自然增長率 ‰ 。 目前 龍海 市內(nèi)已經(jīng) 構(gòu)筑起跨世紀(jì)的交通網(wǎng)架、電力、碼頭、供水、通信、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施和城市配套設(shè)施，郵電綜合實(shí)力位居全國百強(qiáng)縣（市）第 44 位，形成了現(xiàn)代化港口城市的嶄新框架。 2020 年 —— 2020 年上半年漳州市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)圖 市區(qū)： 龍文區(qū)、 薌城區(qū)、 高檔商品房 普通商品房 商業(yè)營業(yè)用房 010002020300040005000600070002020年 2020年 2020年 2020年 200 4年上半年 2020 年上半年漳州各縣（含龍海市） 房地產(chǎn)均價(jià)與漳州市區(qū)（龍文、薌城）房地產(chǎn)均價(jià)對(duì)比 示意圖 01000202030004000500060007000高檔商品房 普通商品房 商業(yè)營業(yè)用房物業(yè)類別 截止 2020 年 3 月份漳州各縣、市房地產(chǎn)均價(jià)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) （普通商品房各地均價(jià)） 薌城區(qū)商品房均價(jià)： 2050 元 /米 2 龍文區(qū)商品房均價(jià)： 1960 元 /米 2 漳浦縣商品房均價(jià)： 1600 元 /米 2 東山縣商品房均價(jià)： 1620 元 /米 2 長泰縣商品房均價(jià)： 1600 元 /米 2 詔安縣商品房均價(jià)： 1290 元 /米 2 平和縣商品房均價(jià)： 1270 元 /米 2 華安縣商品房均價(jià)： 1270 元 /米 2 云霄縣商品房均價(jià)： 1600 元 /米 2 南靖縣商品房均價(jià)： 1640 元 /米 2 1 龍海市商品房均價(jià)： 1723 元 /米 2 第三章 龍海市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析與房地產(chǎn)現(xiàn)狀 漳州龍海地理位置與人口現(xiàn)狀 龍海，地處福建省東南沿海九龍江下游中心入?？谔?， 1993 年 6 月撤縣建市，為漳州直屬管轄的地級(jí)城市。 截止 2020 年 6 月中旬漳州 市歷年 以來 累計(jì)商品房空置面積 萬平方米，同比下降 %。 2020 年上半年漳州 市房地產(chǎn)施工面積 萬平方米，同比增長 %。 2020 年上半年漳州 房地產(chǎn)開發(fā)投資額穩(wěn)中有升， 1～ 6 月 漳州 市房地產(chǎn)完成開發(fā)投資額 億元，投資增長率為 ％ ， 其中住宅的投資額為 億元，占了總量的近５成。 合理控制新開工面積，存量空置房得到了有效的消化。 2020 年漳州房地產(chǎn)運(yùn)行的特點(diǎn)： 2020 年 漳州 市房地產(chǎn)市場(chǎng) 特點(diǎn)（一） 。市區(qū)新建商品房預(yù)售批準(zhǔn) 52份，批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬平方米；其中，商品住宅 萬平方米，占 % ，商業(yè)營業(yè)用房 萬平方米，占 % ,寫字樓 萬平方米，占 % ,車庫 萬平方米 ,占% 。 2020 年全年漳州 市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)：商品住宅占 %，辦公樓占2%，商業(yè)營業(yè)用房占 %，其他 工業(yè)用房 投資占 %。 2020 年全年漳州 市房地產(chǎn)施工面積 萬平方米，同比增長 %。 2020 年漳州房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展 、創(chuàng)新、合作已經(jīng)成為漳州房地 產(chǎn)業(yè)的新興態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn) 市場(chǎng)體系初步建立 ， 以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)已成為 漳州 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱 ， 開發(fā)投資呈適度增長，住房有效需求較為旺盛，商品住宅供應(yīng)類型多樣化，新建商品住房和存量商品住房行情看漲，市場(chǎng)成交活躍，房價(jià)小幅上揚(yáng)。（ 2020 年上半年國內(nèi)CPI 的增長 5%，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的增長占 CPI 增長率的 45%） 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)同樣吸引著廈門及周邊發(fā)達(dá)城市。在這個(gè)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，廈漳相互吸引，形成一種更為密切的互動(dòng)關(guān)系，使雙方的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源整合達(dá)到最佳狀態(tài)，廈門、漳州、企業(yè)獲得了“三贏”。特別是第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè) ，雖然已經(jīng)有很大的改觀，但整體的 生產(chǎn)方式 仍較為 落后，結(jié)構(gòu)升級(jí) 依然較為 緩慢，第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)組織結(jié)構(gòu)落后，產(chǎn)業(yè)素質(zhì)低，企業(yè)技術(shù)設(shè)備和工藝水平陳舊落后 ， 第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，比重過小 。 2020