西安房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-wenkub.com
2025-01-18 18:20 本頁(yè)面
【正文】 ：西安城市發(fā)展規(guī)劃將直接影響到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向、開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)；城市范圍的擴(kuò)大將帶來(lái)大規(guī)模的造城運(yùn)動(dòng)，在這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)無(wú)疑將會(huì)成為西安城市拓展的主力軍；在未來(lái)西安的城市建設(shè)和城市發(fā)展中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)無(wú)疑先行。在價(jià)格方面，高收入人群自發(fā)意向集中在4000—6000元/平方米區(qū)間，7000元/平方米以上的中高價(jià)房也不乏客群；低收入人群自發(fā)意向集中在6000元以下，高價(jià)房在此類(lèi)客群中毫無(wú)市場(chǎng)。特征十：房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一定泡沫，各區(qū)域價(jià)格水平接近，目標(biāo)客戶(hù)群面向中低收入人群的項(xiàng)目缺乏，這個(gè)檔次的市場(chǎng)基本被城中村項(xiàng)目或集資房壟斷。也促使發(fā)展商意識(shí)到品牌發(fā)展，開(kāi)始實(shí)行品牌系列產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。特征六：大盤(pán)時(shí)代的來(lái)臨，促進(jìn)西安總體市場(chǎng)的郊區(qū)化，規(guī)?；l(fā)展。市場(chǎng)供應(yīng)量與消化量比例合理。西安總體房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況良好，兩大開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展對(duì)市場(chǎng)的支持強(qiáng)勁，城市重心南移，北城發(fā)展勢(shì)頭訊猛?！?商服用房銷(xiāo)量走勢(shì)11月， %。 ● 城西區(qū)2011年11月份普通住宅各價(jià)格段銷(xiāo)售套數(shù)分段單位：元/平方米小于350035004000400045004500500050005500550060006000650065007000700075007500 80008000 10000大于1000039112710131036781336526211611月城西普通住宅各價(jià)格段銷(xiāo)售套數(shù)分布圖顯示出：小于4000元/平米區(qū)間所占比例達(dá)56%，經(jīng)適房項(xiàng)目天朗從土地供應(yīng)可以看出，未來(lái)政府的規(guī)劃方向，政府加快了城南和城東的規(guī)劃發(fā)展，未來(lái)幾年，城東和城南是西安發(fā)展的先頭兵。：商業(yè)地產(chǎn)依舊占據(jù)絕對(duì)主角【統(tǒng)計(jì)】2012年11月，西安市共供應(yīng)土地21宗，%。西安市政府根據(jù)國(guó)家相關(guān)的政策及文件精神，加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的治理、
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