【正文】 把單個(gè)住宅與小區(qū)聯(lián)系起來。 三、小區(qū)智能物業(yè)管理系統(tǒng) ＊住宅小區(qū)物業(yè)管理一般包括房產(chǎn)管理、收費(fèi)管理、環(huán)境管理、車輛管理、設(shè)備管理、治安保衛(wèi)管理、維修管理和物業(yè)管理公司內(nèi)不管理等基本子系統(tǒng)，以及其他可選配的智能化系統(tǒng)。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)軟件 ＊可分為系統(tǒng)軟件 、支撐軟件和應(yīng)用軟件三個(gè)層次。 三、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ＊通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的組成與功能有如下方面： 1）、程控電話系統(tǒng)， 2）、廣播電視衛(wèi)星系統(tǒng)， 3）、有線電視系統(tǒng)（ CCTV） 4）、視頻會(huì)議系統(tǒng)， 5）、公共 /緊急廣播系 統(tǒng)， 6）、 VSAT 衛(wèi)星通信系統(tǒng)， 7）同聲傳譯系統(tǒng)， 8）、接入網(wǎng)， 9）、計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)， 10）、計(jì)算機(jī)控制網(wǎng)絡(luò)， 11）、微小蜂窩數(shù)字區(qū)域無繩電話系統(tǒng)， 12）、移動(dòng)通信中繼系統(tǒng)。 綜合布線系統(tǒng)的特性有：兼容性、開放性、靈活性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性。 ＊我國智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的定義是：智能建筑是以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，及結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的組成 ＊計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)由硬件系統(tǒng)和軟件系統(tǒng)組成。從功能上看，可分為基本功能型和多功能型，基本功能型只具有呼叫對(duì)講和控制開門功能；多功能型具有通話保密、密碼開門、區(qū)域聯(lián)網(wǎng)、報(bào)警聯(lián)網(wǎng)、內(nèi)部對(duì)講等功能。地層是直接與人員打交道的設(shè)備，有讀卡機(jī)、電子門鎖、出口按鈕、報(bào)警傳感器和報(bào)警喇叭等 讀卡機(jī)的種類有：磁碼機(jī)、鐵碼機(jī)、感應(yīng)卡式、智能卡、生物辯識(shí)系統(tǒng)。分為： 1）、開關(guān)探測(cè) 器 2）、玻璃破碎探測(cè)器 3）、光束遮斷式探測(cè)器 4）、熱感式紅外線探測(cè)器 5）、微波物體移動(dòng)探測(cè)器 6）、超聲波物體移動(dòng)探測(cè)器 7）、震動(dòng)探測(cè)器 三、電視監(jiān)視系統(tǒng) ＊電視監(jiān)控系統(tǒng)是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)最重要的組成不分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu) ＊電視監(jiān)控系統(tǒng)依功能可以分為攝像、傳輸、控制、和顯示記錄四個(gè)部分。 第三節(jié)：安全防范系統(tǒng) 一、安全防范系統(tǒng)簡介 建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)的要求 是： 1）、外部入侵保護(hù) 2）、區(qū)域保護(hù) 3）、目標(biāo)保護(hù) 安全防范系統(tǒng)的組成 ＊建筑安防系統(tǒng)組成分類有不同的方法。 2）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并應(yīng)在消防控制室設(shè)置專用接地板。同時(shí)，還應(yīng)滿足下列要求： 1）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有主電源和直流備用電源。 5）、火災(zāi)報(bào)警后，消防聯(lián)動(dòng)控制對(duì)聯(lián)動(dòng)控制對(duì)象有控制功能。 2 消防聯(lián)動(dòng)控制的功能要求： 1）、控制系統(tǒng)的啟、停；顯示消火栓按鈕啟動(dòng)的位置；顯示消防水泵的工作與故障狀態(tài)。 ＊火災(zāi)探測(cè)器：探測(cè)器俗稱探頭． 火災(zāi)探測(cè)器分為：感溫火災(zāi)探測(cè)器、感煙火災(zāi)探測(cè)器、感光火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器、復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器五種基本形式。有 E 表示，單位為 LX（勒克斯） 二、 照明種類 ] 正常照明 （ 1）、一般照明 （ 2）、 局部照明 （ 3）、混合照明 事故照明 警衛(wèi)值班照明 障礙照明 彩燈和裝飾照明 三、 照明的質(zhì)量 （ 1）、照度均勻。 機(jī)械裝置部分： （ 1）曳引系統(tǒng) （２）轎廂 （３）門系統(tǒng) (4)導(dǎo)向系統(tǒng) (5)重量平衡系統(tǒng) (6)、機(jī)械安全保護(hù)裝置 電氣裝置部分 電氣裝置可分為：電力拖動(dòng)、操作控制系統(tǒng)、電氣安全系統(tǒng)三大部分。 主要由容體和安裝容體的絕緣器組成。 第八章 空氣調(diào)節(jié) 第一節(jié) 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)工作原理 一 、 空氣的組成和狀態(tài)參數(shù)： 1 濕度：（ 1）絕對(duì)濕度：單位體積 g/cm^3 或 kg/m^3 含水蒸氣的質(zhì)量 （ 2）含濕度：單位重量 g/kg或 kg/kg (3)飽和絕對(duì)濕度：條件是在一定濕度下、單位容積（ 1m^3）的濕空氣所容納水 蒸氣的最大值 （ 4）相對(duì)中含有的總熱量 二、任務(wù)作用 三、基本構(gòu)成與工作原理 構(gòu)成： 1 冷熱源系統(tǒng) 2 空氣處理 3 能量輸送分配 4 自動(dòng)控制系統(tǒng) 第九章 建筑供配電系統(tǒng) 第一節(jié) 電 工基本知識(shí) 一． 電路的基本概念 １． 電路和電路圖： 電路組成：電源，負(fù)載，開關(guān)和保護(hù)裝置可關(guān)接導(dǎo)線． ２． 電路的基本物理量： （１） 電源 （２） 電壓 （３） 電工率 （４） 電阻 ３． 電路的工作狀態(tài) （１） 開路狀態(tài) （２） 短路狀態(tài) （３） 額定工作狀態(tài) 二． 電力變壓器： １． 電力變壓器的用途：是改變交流電壓而保持交流電頻率不變的電氣設(shè)備． ２． 電力變壓器的基本結(jié)構(gòu)： 組成：鐵心，澆注，油箱． 三． 電動(dòng)機(jī) １． 電動(dòng)機(jī)的用途和分類 作用：電能轉(zhuǎn)化成機(jī)械能． 分類：按所用電流：（直流電動(dòng)機(jī)和交流） 按使用電源相數(shù)：單相電動(dòng)機(jī)和三相電動(dòng)機(jī) 三相電動(dòng)機(jī)：同步式和異步式 異步式：鼠籠型和澆線型 ２． 異步電 動(dòng)機(jī)的基本結(jié)構(gòu)： 異步電動(dòng)機(jī)又叫感應(yīng)電動(dòng)機(jī)主要由定子和轉(zhuǎn)子兩個(gè)部分組成． ３． 三相異步電動(dòng)機(jī)的調(diào)速方式 （１） 變極調(diào)速 （２） 變化調(diào)速 （３） 變頻變壓調(diào)速 第二節(jié) 建筑供配電系統(tǒng)概述 二． 電力系統(tǒng)和電力網(wǎng) 電力系統(tǒng)：電廠，電力網(wǎng)（輸電，變電，配電）和用戶組成 三． 線路的敷設(shè) １． 架空線路 ２． 電纜線路 ３． 絕緣導(dǎo)線的敷設(shè)：導(dǎo)線明敷和導(dǎo)線暗敷 三、建筑物用電負(fù)荷的分類 (1)照明和劃入照明電價(jià)的非工業(yè)負(fù)荷 公用、非工用戶和工業(yè)用戶的生活、生產(chǎn)照明用電。 第三節(jié)：建筑防雷 一、雷電的基本知識(shí)：雷電的破壞作用有兩種，一種是雷電直接擊在建筑物上，因雷電的高溫會(huì)引起建筑物燃燒，而在雷電流通道上，物體水分受熱汽化膨脹，產(chǎn)生強(qiáng)大的機(jī)械力，使建筑物受破壞，這叫做直擊雷過電壓或直擊雷。 自救 互救 第二節(jié)：電氣設(shè)備保護(hù)措施 一、 接地保護(hù)：保護(hù)接地，就是把正常情況下不帶電，而在故障情況下可能出現(xiàn)危險(xiǎn)的對(duì)地電壓的部分同大地緊密連接起來。（ 4）在電力線路附近，不要安裝收音機(jī)、電視機(jī)的天 線，不放風(fēng)箏；不要在帶電設(shè)備周圍是用鋼板尺，嚴(yán)禁用銅絲代替熔絲。 類型： 1）低層 24m 以下：（ 1）無水箱、水泵室 內(nèi)消火栓（普通住宅如此）設(shè)水表要考慮過流能力（旋翼式不 用螺翼式（ 2）設(shè)水箱、不設(shè)水泵（ 3）設(shè)有水箱和水泵。 2）處理技術(shù)：處理 設(shè)備應(yīng)布置在室內(nèi)，降低對(duì)環(huán)境的影響。 2）流水管道子流 布置原則：管線短，埋深小，盡量自流原則。 水塔和高位水箱： V=VD+VX VD生活用水調(diào)節(jié)儲(chǔ)水量 VX消防儲(chǔ)水量 小區(qū)排水系統(tǒng) 一、 小區(qū)排水系統(tǒng)組成：（類型方式） 利用城市管網(wǎng) 排水提升設(shè)施 獨(dú)立流水處理站。 小區(qū)給水系統(tǒng) 方式組成及確定 1）、 直接利用地方網(wǎng)供水 2）、設(shè)給水加壓裝置供水 3）、設(shè)獨(dú)立水源的單獨(dú)供水 小區(qū)給水量；包括內(nèi)容有生 活用水水量、公共建筑用水量、消防用水量 、澆撒道路綠地、管網(wǎng)漏水 給水管布置與敷設(shè)：敷設(shè)： 1）、與其他管道凈距離 2）、交差時(shí)敷設(shè)要求 3）、凍土區(qū) 給水設(shè)計(jì)流量確定： 居住組團(tuán)（ 3000 人以下）按其負(fù)擔(dān)衛(wèi)生器具數(shù)量訂標(biāo)準(zhǔn) 居住小區(qū) 干管流量 普通住宅小區(qū)按最大小時(shí)流量計(jì)算管直徑 設(shè)有幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、公共的按秒流量計(jì)算管直徑 加壓站： 小區(qū)給水加壓站： 1）、按功能分有給水加壓、給水調(diào)蓄加壓 。 第四節(jié) : 建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 一、 物業(yè)管理部門對(duì)給水系統(tǒng)的日常維護(hù)管理： 如何做：首先把好設(shè)備設(shè)施的基礎(chǔ)關(guān)，嚴(yán)格驗(yàn)收接管制度的制定與完善入手，對(duì)故障進(jìn)行及時(shí)的維修，切實(shí)灌實(shí)對(duì)物 業(yè)設(shè)備設(shè)施的綜合維護(hù)，確保高效的物業(yè)管理。 暗裝：優(yōu)點(diǎn)：美觀 缺點(diǎn)：造價(jià)高，不易維修，不易安裝。 水表： 水泵 （略） 水箱 水箱功能：在儲(chǔ)存水的同時(shí)對(duì)供水網(wǎng)內(nèi)的水壓起到調(diào)節(jié)的作用（增加，穩(wěn)壓，減壓） 增壓：頂部 減壓：高層建筑物中 部 水箱構(gòu)成：箱體 內(nèi)外人梯，出入水口，水位計(jì)，溢水管 溢水管：當(dāng)浮止閥失靈時(shí)起作用（開始工作） 細(xì)節(jié)：進(jìn)水 管高于溢水管 泄水管（出水管）：出水，出水口上緣高于第 50~100mm（防止污物流入配水管網(wǎng)） 此時(shí)還應(yīng)設(shè)定期清洗排污口。 適用：建筑工地施工用水。 水箱：上行下給式供水優(yōu)點(diǎn)，穩(wěn)定，成本高。 （ 2） 單設(shè)水泵給水方式： 適用：外網(wǎng)壓力大部分時(shí)間內(nèi)不能滿足供水要求，且室內(nèi)用水量較大又較均勻時(shí)。 節(jié)省系統(tǒng)費(fèi)用，提高系統(tǒng)利用率。 單位價(jià)值在規(guī)定 的 限額以上： 第二章：建筑室內(nèi)給水 本章重點(diǎn) :掌握建筑室內(nèi)給水的分類及管理內(nèi)容 熟悉 室內(nèi)給水系統(tǒng)常用設(shè)備 了解 室內(nèi)給水管道的布置與敷設(shè) 第一節(jié)