深圳萬科裝修房缺陷工程案例(doc12)-wenkub.com
2024-10-31 04:58 本頁面
【正文】 樣板房施工時未放置排煙管。 按相關(guān)要求安裝和檢查整改 47 熱水器風(fēng)管承插口無封閉 排風(fēng)管承插距離小，承插口無封閉，后道吊頂工序未考慮保護，導(dǎo)致 廚房間吊頂內(nèi)留存水蒸氣 改進安裝方式，對此易忽視的部位加強檢查 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 48 浴缸底部爆瓷 安裝搪瓷鋼板浴缸時底部墊磚 應(yīng)架空或墊細(xì)沙。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 39 管線與建筑沖突 空調(diào)、煤氣等等設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)、裝飾沖突，使用及維修不便（尤其在創(chuàng)新戶型） 在樣板房階段將管線、設(shè)備安裝到位，并盡可能試運行，及早各專業(yè)合力解決功能性和美觀的沖突問題。 一、由于材質(zhì)本身原因 二、柜體拼縫與臺面拼縫在同一位置 對材質(zhì)提出要求并進行抽檢； 拼縫位置進行錯開，按櫥柜制作要求應(yīng)該有襯板。施工過程中水管保護措施和監(jiān)控措施到位。 只進行淋浴房的滲水試驗 。 下水管宜應(yīng)用厚度大的銅質(zhì)軟管或不銹鋼軟管，彎折角度不能過大；同時 用水 泥砂漿將浴缸底部找至略高于地磚完成面，有一定坡度，以免底部積水。 18 滲漏 廚衛(wèi)水滲入地板內(nèi) 廚衛(wèi)地磚為一般工藝為干鋪，易儲存水，水從門檻石下滲入地板內(nèi)，導(dǎo)致地板層霉?fàn)€，而門檻石下無防水處理措施或防水施工質(zhì)量有問題。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 13 冒灰 踢腳線及拼縫處后期不斷冒灰 鋪 設(shè)前用吸 塵器清潔 ，100％驗收，后期維修時做好成品保護和及時清理灰塵 14 踢腳線 與地板間 縫隙過大 《規(guī)范》要求是1mm 內(nèi)，但大面 是按 3mm 控制，結(jié)合處易縫隙過大。 類似部位要進行專項檢查，重點控制。注意：接縫處一定要用質(zhì)量好的鋼絲網(wǎng)、繃帶封閉，避免一條縫變兩條縫；還要注意與原墻面的平整；整墻滿刷以涂料避免色差。附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 裝修房工程缺陷案例 根據(jù)多年來多項目裝修房集中交付和入住保修缺陷的統(tǒng)計，裝修房工程 (除土建部分 )缺陷量和缺陷影響集中在涂料面墻頂面、地板、滲漏、材料、水電問題 5大方面，另外關(guān)于樣板房與交付房的差異、裝修設(shè)計的投訴也是關(guān)注的重點，本章通過案例，分析發(fā)生原因和解決措施，以防重復(fù)犯錯，從而不斷提高房屋質(zhì)量，提升客戶滿意度。 2 石膏板墻、頂開裂 龍骨變形，板厚度不夠，固定螺絲數(shù)量及位置，板與板、板與原墻體接縫處理不好 控制龍骨間距，吊頂轉(zhuǎn)角處不能留縫，接縫處用質(zhì)量好的繃帶處理 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 3 吊頂下垂 龍骨間距、尺寸不符合規(guī)范；板固定方式有誤；板受潮變形 嚴(yán)格按規(guī)范放置龍骨和固定板；檢測防水石膏板和防水膩子的防水性能。 8 反銹 石膏板螺絲安裝完成后未做防銹處理；
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