【正文】 其它措施見專題“鋁合金門窗保護(hù)門窗工程管理指引”。 推拉門、平開門扇在精裝修濕作業(yè)完成后再安裝。 門窗扇、框料生產(chǎn)完成經(jīng)過(guò)工廠檢驗(yàn)后，再進(jìn)行保護(hù)然后出廠，鋁合金材料不裸露（包括空腔部分）。先保護(hù)后加工原則：檢驗(yàn)合格的材料先進(jìn)行保護(hù)，后上生產(chǎn)線加工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為：各類管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工；地暖施工；涂料基層驗(yàn)收；防水驗(yàn)收；規(guī)定的施工質(zhì)量停歇點(diǎn)。（2）通過(guò)監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。（3） 面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。3） 施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。7）櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，由施工單位完成竣工圖，將作為今后裝修施工的依據(jù)。12） 成品保護(hù)措施驗(yàn)收。8） 吊頂龍骨安裝驗(yàn)收。4） 煤氣支管試壓驗(yàn)收。 全裝修質(zhì)量保證體系（項(xiàng)目）項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理全裝修主辦工程師甲供材料供貨單位監(jiān)理單位裝修施工單位供貨商班組…班組二班組一 全裝修技術(shù)質(zhì)量管理要點(diǎn)（1）質(zhì)量控制點(diǎn)： 1） 與木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應(yīng)做防水層；2） 浴缸周邊300mm高墻體，淋浴房周邊1800mm高墻體防水施工；3） 廚房、衛(wèi)生間管道的盛水實(shí)驗(yàn)及做防水處理；4） 管道井及浴缸檢修口的留置；5） 燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度（將影響煤氣表的安裝）；6） 熱水器給水點(diǎn)的標(biāo)高及位置（將影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝）；7） 地暖設(shè)備洞口、插座、櫥柜的關(guān)系；抽油煙機(jī)洞口與插座的關(guān)系；熱水器洞口與插座的關(guān)系；8） 吊頂與鋁合金窗的標(biāo)高關(guān)系；9） 吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點(diǎn)處理；10） 開關(guān)插座與瓷磚的關(guān)系；11） 地暖標(biāo)高的控制（將影響熱導(dǎo)性能）；12） 木門套及基層下部200mm應(yīng)做防腐處理；13） 涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩?zhàn)拥母稍锍潭龋?4） 廚房及衛(wèi)生間的高低差；15） 空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系；16） 門框與地坪的節(jié)點(diǎn)；17） 樓梯踏步的節(jié)點(diǎn)；18） 材料的環(huán)保性能；19） 細(xì)部材料的匹配性能。 （設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一表格） 類別墅全裝修施工工序圖片： 全裝修檢查表格一覽表 特注：物業(yè)細(xì)部檢查分三個(gè)階段，需在物業(yè)細(xì)部檢查合同中增加下述檢查事項(xiàng)：第一階段， 毛坯房完成后的土建質(zhì)量檢查： 1）頂棚（層高）及開間尺寸檢查；2）煙道檢查；3）出墻洞檢查；4）預(yù)埋箱盒檢查；5）內(nèi)墻面檢查；6）屋面盛水試驗(yàn)檢查；7）外墻淋水試驗(yàn)的細(xì)部檢查。要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地點(diǎn)加工，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)尺寸，集中加工，不允許在現(xiàn)場(chǎng)切割，包括木龍骨、木地板、墻地磚、櫥柜、陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯踏步和欄桿扶手等。5） 施工合同規(guī)定的其裝修階段的其他職責(zé)。 總包單位工作1） 提供施工用水、用電及其他配合事項(xiàng)。6） 配合甲方的細(xì)部檢查，積極落實(shí)整改工作。2） 編制甲供材料的申請(qǐng)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方及監(jiān)理審批。9） 參加竣工驗(yàn)收，落實(shí)整改工作。6） 組織甲供、乙供材料的驗(yàn)收工作。3） 根據(jù)全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。10） 細(xì)部檢查過(guò)程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。7） 組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)、監(jiān)理等對(duì)戶型樣板進(jìn)行討論，組織驗(yàn)收工作。2）施工組織設(shè)計(jì)審批，對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批。其次在管線樣板確認(rèn)的基礎(chǔ)上，由設(shè)計(jì)部提供初步施工圖，開始戶型設(shè)計(jì)樣板的施工，在戶型樣板施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，調(diào)整設(shè)計(jì)效果，再組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)等部門對(duì)全裝修樣板戶型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在戶型樣板完全得到確認(rèn)后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。33 / 33萬(wàn)科上海紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書編制部門：金豐項(xiàng)目部編制時(shí)間：2006年10月紅郡全裝修工程管理指導(dǎo)書為了加強(qiáng)紅郡全裝修施工管理水平，提高產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)目部編制了該全裝修施工操作指引。大面積施工主要流程：首先，由項(xiàng)目部安排物業(yè)單位對(duì)土建單體進(jìn)行物業(yè)細(xì)部檢查，并安排相關(guān)單位進(jìn)行整改；其次，在整改及物業(yè)細(xì)部檢查小組復(fù)查合格的基礎(chǔ)上，組織監(jiān)理、總包、裝修單位、外墻內(nèi)保溫、鋁合金門窗等供應(yīng)商進(jìn)行工序施工移交（即場(chǎng)地移交），移交的主要內(nèi)容：總包的土建施工質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、成品保護(hù)措施等，并由各方進(jìn)行書面確認(rèn)；其后,開展大面積全裝修施工，其中重點(diǎn)是加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程中重要施工節(jié)點(diǎn)和施工工序的控制，主要包括：廚房、衛(wèi)生間的管線堵漏，中央空調(diào)管線布置及內(nèi)機(jī)安裝，防水施工及盛水試驗(yàn)，地暖管線布置及隱蔽驗(yàn)收，墻地磚的排版彈線，水管試壓，潔具及設(shè)備安裝、櫥柜安裝、樓梯踏步及欄桿安裝、成品保護(hù)等，通球、通水、通電實(shí)驗(yàn)，細(xì)部檢查及整改等。3）施工圖紙交底會(huì)審，項(xiàng)目部在收到施工圖紙后，及時(shí)組織圖紙會(huì)審，完善施工圖紙，根據(jù)樣板戶型，調(diào)整管線施工圖、面磚鋪貼圖等。8） 參加監(jiān)理單位組織的每周巡查，全面檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案及操作指引的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。11） 組織竣工驗(yàn)收及移交物業(yè)，落實(shí)整改工作。在控制施工進(jìn)度的同時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過(guò)