深圳萬科裝修房缺陷工程案例(doc12)-文庫吧
2024-10-15 04:58 本頁面
【正文】 清除，刷防銹漆 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 9 踢腳線處開裂 槍釘固定不牢固 安裝時墻面上打木針，鋼釘加長 10 地板 色差 鋪裝時無挑選，隨意，導(dǎo)致相鄰地板之間色差明顯 預(yù)鋪裝后統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，驗收監(jiān)控措施執(zhí)行到位 11 松動、響聲、起拱 基層不平整； 一般情況下鋪設(shè)地板時對基層的驗收不夠仔細和全面，作為停歇點重點檢查 邊角及有管線處龍骨不到位； 重點檢查 四周留縫過小； 重點檢查 鋪設(shè)過松過緊； 工藝交底，適度控制松緊， 注意季節(jié)溫 度漲縮 整體面積過大，未留置分倉縫 內(nèi)門處留置分倉縫和壓條，或改變地板方向 12 凹坑、劃痕 成品保護不當(dāng) 地板安裝后：有涂料和五金等活動件安裝等工序、細部檢查、保潔等工作對其造成破壞。明確各個階段的保護職責(zé)。注意不要被保護層下可能有的沙粒等垃圾蒙蔽。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 13 冒灰 踢腳線及拼縫處后期不斷冒灰 鋪 設(shè)前用吸 塵器清潔 ，100％驗收，后期維修時做好成品保護和及時清理灰塵 14 踢腳線 與地板間 縫隙過大 《規(guī)范》要求是1mm 內(nèi)，但大面 是按 3mm 控制，結(jié)合處易縫隙過大。踢腳線未壓緊 在四周距墻 300mm 范圍內(nèi)基層的平整度要求必須控制在 1mm 內(nèi)；選用下側(cè)有壓條的踢腳線。 缺 15 基層內(nèi)有大量垃圾 地板鋪設(shè)前未清掃 重點檢查 16 無門檻石過渡 部分廚房與餐廳之間，沒有設(shè)門檻， 地板壓條易開裂、地板容易變型， 增加門檻石 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 17 地板與地磚、門檻是標(biāo)高不一 標(biāo)高未控制好 在土建施工階段即對戶內(nèi)外標(biāo)高系統(tǒng)進行明確，并交底給所有單位。施工過程中一步步嚴(yán)格控制。 18 滲漏 廚衛(wèi)水滲入地板內(nèi) 廚衛(wèi)地磚為一般工藝為干鋪，易儲存水，水從門檻石下滲入地板內(nèi)，導(dǎo)致地板層霉?fàn)€，而門檻石下無防水處理措施或防水施工質(zhì)量有問題。水源來自： 隱蔽在磚下的給水管漏水 浴缸下水管漏水 各類明管漏水 滲水試驗遺留 淋浴用水 給水管在接收階段、地板鋪設(shè)前、細部檢查階段三次進行打壓。施工過程中水管保護措施和監(jiān)控措施到位。 門檻石處的防水措施可參考下圖（門檻石采用防水砂漿濕貼），防水完成后進行此 處的專項 滲水試驗 。 下水管宜應(yīng)用厚度大的銅質(zhì)軟管或不銹鋼軟管，彎折角度不能過大；同時 用水 泥砂漿將浴缸底部找至略高于地磚完成面，有一定坡度，以免底部積水。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 在打壓試驗堵頭外端的各類給排水明管在接頭處易漏水；衛(wèi)生器具安裝完成后進行 100％西部檢查和整改 尤其如地柜柜板處的出水口
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