深圳萬科裝修房缺陷工程案例(doc12)-wenkub
2022-11-15 04:58:29 本頁面
【正文】 采用鍍鋅螺絲，刷防銹漆 頂棚原結(jié)構(gòu)層金屬件和墻面鋼絲網(wǎng)外露 清除，刷防銹漆 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 9 踢腳線處開裂 槍釘固定不牢固 安裝時墻面上打木針，鋼釘加長 10 地板 色差 鋪裝時無挑選，隨意，導(dǎo)致相鄰地板之間色差明顯 預(yù)鋪裝后統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，驗收監(jiān)控措施執(zhí)行到位 11 松動、響聲、起拱 基層不平整； 一般情況下鋪設(shè)地板時對基層的驗收不夠仔細(xì)和全面，作為停歇點重點檢查 邊角及有管線處龍骨不到位； 重點檢查 四周留縫過??； 重點檢查 鋪設(shè)過松過緊； 工藝交底，適度控制松緊， 注意季節(jié)溫 度漲縮 整體面積過大，未留置分倉縫 內(nèi)門處留置分倉縫和壓條，或改變地板方向 12 凹坑、劃痕 成品保護(hù)不當(dāng) 地板安裝后：有涂料和五金等活動件安裝等工序、細(xì)部檢查、保潔等工作對其造成破壞。踢腳線未壓緊 在四周距墻 300mm 范圍內(nèi)基層的平整度要求必須控制在 1mm 內(nèi)；選用下側(cè)有壓條的踢腳線。水源來自： 隱蔽在磚下的給水管漏水 浴缸下水管漏水 各類明管漏水 滲水試驗遺留 淋浴用水 給水管在接收階段、地板鋪設(shè)前、細(xì)部檢查階段三次進(jìn)行打壓。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 在打壓試驗堵頭外端的各類給排水明管在接頭處易漏水；衛(wèi)生器具安裝完成后進(jìn)行 100％西部檢查和整改 尤其如地柜柜板處的出水口因為厚度增加需用內(nèi)絲連接，極易漏水。 19 淋浴屏門檻下加做一道防水，防止水滲入外面。 22 地漏連接不好 衛(wèi)生間淋浴房，制作地暖后原始地漏與裝修后的防臭地漏沒有連接好導(dǎo)致保溫板下面存在積水較多，流入餐廳滲入樓下。 26 油煙機(jī)油杯 材質(zhì)較差 業(yè)主清洗時油杯絲口很容易斷 采購時改進(jìn) 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 27 摩恩龍頭質(zhì)量問題 摩恩龍頭轉(zhuǎn)換器容易漏水，過濾嘴生銹嚴(yán)重 采購時改進(jìn) 已安裝的定期集中回訪 28 浴室置物架生銹 多次更換難于解決 采購時改進(jìn) 29 門吸質(zhì)量較差 易斷及生銹 采購時改進(jìn) 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 30 地漏反臭 常用的摩恩地漏沒有防 反溢功能，下水管 S 的彎不能完全解決反臭問題 加強(qiáng)研究，采購時改進(jìn) 31 石材選用不當(dāng) 白沙米黃石材易臟不易清洗 選用耐臟石材，石材進(jìn)行防護(hù)處理 石材易裂，裂紋和裂縫難以分清 選用硬度高，裂紋少的石材（如金花米黃） 32 晾衣架材質(zhì) 問題 好太太晾衣架易生銹，鋼絲繩容易斷 采購時改進(jìn) 已安裝的定期集中回訪
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