【正文】 。 b) 開(kāi)領(lǐng)料單鋪貼班組根據(jù)排版圖進(jìn)行開(kāi)單，開(kāi)單需注明鋪貼房號(hào)、圖紙型號(hào)、鋪貼房間。貴重材料分開(kāi)儲(chǔ)存。每間房間設(shè)滅火器一只。為保證環(huán)境整潔工作的正常進(jìn)行，加工區(qū)開(kāi)展清潔包干任務(wù)，定期進(jìn)行檢查評(píng)比，張貼評(píng)比結(jié)果。如辦公區(qū)與切割區(qū)分置兩端，避免切割噪音影響辦公。 大材料如龍骨進(jìn)行錯(cuò)位交替疊加碼放；板材底部架空整齊疊放等。 材料按原材料及成品材料按加工流程分房間存放，如墻地磚分為原材料倉(cāng)庫(kù)、泥工集中加工區(qū)域、墻地磚成品倉(cāng)庫(kù)。材料質(zhì)量控制：材料質(zhì)量控制包括甲供材、乙供材的所有材料，主要驗(yàn)收人為送貨人、監(jiān)理、總包方，主要質(zhì)量驗(yàn)收檢查內(nèi)容：型號(hào)、產(chǎn)地、批號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、破損情況等。制圖中要明確開(kāi)關(guān) 插座、地漏等位置，避免磚縫處安裝。l 根據(jù)管線施工圖在施工樣板中放樣，確認(rèn)無(wú)誤后交監(jiān)理或甲方確認(rèn)。每天由安全員上、下午各檢查一次電箱及各施工臨時(shí)用電情況，除在電箱上簽字外，對(duì)于違規(guī)使用臨電者必須現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督其整改，并填寫(xiě)《臨電檢查整改記錄》。計(jì)劃每單元每?jī)蓪釉O(shè)置一個(gè)分電箱，分電箱電壓為220V，分別設(shè)置三個(gè)五孔插座加漏電保護(hù)器，排布電纜為3*16+10*2。 g) 滅火器：每單元每層設(shè)滅火器一只，滅火器架子固定在墻上，并張貼滅火器使用說(shuō)明。為環(huán)境考慮，我們決定使用小便斗并接下水管至一樓接窨井，或接入大號(hào)桶并且規(guī)定每天定時(shí)檢查清除，具體接入位置視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行選擇；d) 水槽：每單元每?jī)蓪釉O(shè)水槽二只。現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理，所有材料包括瓷磚、砂漿、石膏板、木工板等均在場(chǎng)外集中加工，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝組合，每層設(shè)砂漿存放盒，每天材料每天用完，加工廠均統(tǒng)一布置包裝，每層設(shè)滅火器，每?jī)蓪有”阃埃刻炖卸逊盘幚?，設(shè)專(zhuān)人專(zhuān)車(chē)成品保護(hù)。質(zhì)量控制方面：成立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量小組，嚴(yán)格按照實(shí)測(cè)實(shí)量規(guī)范在施工過(guò)程中跟蹤檢測(cè)，建立集材料、施工、質(zhì)量管理于一體的質(zhì)量檔案。沈陽(yáng)公司裝修房工程管理制度裝修房項(xiàng)目管理概況：為提高萬(wàn)科品牌、倡導(dǎo)環(huán)保，本工程的標(biāo)準(zhǔn)要求為：品質(zhì)第一；統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；集中加工；文明標(biāo)化工地。裝修房項(xiàng)目管理重點(diǎn)：從土建階段進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)控制上講，裝修部分細(xì)節(jié)尺寸(同廚衛(wèi)凈尺規(guī)方)存在部分偏差。裝修房項(xiàng)目實(shí)施方案：（一）開(kāi)工前準(zhǔn)備：計(jì)劃實(shí)施時(shí)間：xx月1日進(jìn)場(chǎng)，xx月10日完成。e) 吸煙告示區(qū)：每單元每?jī)蓪釉O(shè)一個(gè)吸煙區(qū)。臨水臨電管理及維護(hù)：臨時(shí)用水從現(xiàn)場(chǎng)的指定水源點(diǎn)直接接入，并設(shè)置水表箱，及每個(gè)單元在底樓及中間層設(shè)置增壓泵。施工中要求一機(jī)一座，嚴(yán)禁插座接插座。定期對(duì)施工人員進(jìn)行臨電使用培訓(xùn)。4) 墻地磚排版圖相比較水電定位，墻地磚排版就繁復(fù)很多，一是因?yàn)槭┕ち勘容^大，二是因?yàn)槌叽缫蟾珳?zhǔn)。l 排版圖中所有需切割加工的磚按照墻面方位以進(jìn)行編號(hào)，并填寫(xiě)《 型加工磚尺寸數(shù)量表》。在材料入場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格要求責(zé)任落實(shí)具體化，并要求責(zé)任人書(shū)面確認(rèn)簽字。216。 材料檢測(cè)：按照《沈陽(yáng)公司裝修房材料環(huán)境檢測(cè)指引》執(zhí)行。又如：墻地磚加工區(qū)中原料倉(cāng)庫(kù)—加工區(qū)—墻地磚成品材料堆放區(qū)，三個(gè)區(qū)域相連，方便加工操作，同時(shí)也避免反復(fù)搬運(yùn)造成材料破損或弄混亂等。216。進(jìn)門(mén)位置設(shè)24小時(shí)門(mén)衛(wèi)，夜間門(mén)衛(wèi)不定時(shí)巡邏。 機(jī)械配置（集中加工區(qū)內(nèi)配置計(jì)劃）序號(hào)工具名稱(chēng)計(jì)劃數(shù)量1平板切割機(jī)N臺(tái)2磨邊機(jī)N臺(tái)3磨光機(jī)N臺(tái)4鋸板機(jī)N臺(tái)5型材切割機(jī)N臺(tái)6氣泵N臺(tái) 集中加工、配送、鋪貼銜接與流程a) 集中切割加工切割加工人員聘請(qǐng)墻地磚加工廠專(zhuān)職切割技術(shù)員。c) 配料、包裝配送班組按照領(lǐng)料單領(lǐng)取，并認(rèn)真核對(duì)鋪貼房間、位置、尺寸規(guī)格和數(shù)量等，整塊磚到倉(cāng)庫(kù)直接領(lǐng)取，在包裝箱上寫(xiě)明送貨房號(hào)，堆放整齊等候送貨；需加工的磚到加工區(qū)領(lǐng)取并打包，墻地磚用紙板進(jìn)行包裹，并用封箱帶固定。e) 運(yùn)輸器具垂直運(yùn)輸：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，由于施工前期濕作業(yè)如墻面粉刷、現(xiàn)澆地坪、鋪貼墻磚等材料用量比較大，上下也較頻繁，為提高施工效率及方便，決定采用室外土建總包人貨電梯，租賃期大約在3個(gè)月左右；后期飾面工程采用室內(nèi)正式電梯，室內(nèi)電梯使用前按照萬(wàn)科規(guī)定做好保護(hù)工作，并定期委派專(zhuān)人進(jìn)行檢查維護(hù)。要確?，F(xiàn)場(chǎng)鋪貼工作正常有序進(jìn)行，切割組、配送組、裝飾泥工組三類(lèi)班組在每個(gè)環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格到位。其余施工工序及樣板資料參照常規(guī)工序樣板流程進(jìn)行操作。b) 具體成品保護(hù)方法：c) 成品保護(hù)保證措施：216。 除及時(shí)有效的做好成品保護(hù)工作外，還必須每天有專(zhuān)人巡查，及時(shí)做成品保護(hù)的維護(hù)工作；216。216。七、 安全文明管理：現(xiàn)場(chǎng)的安全文明管理主要靠教育、宣傳、獎(jiǎng)罰這三大措施。分包單位必須統(tǒng)一服裝、安全帽，憑胸卡方可進(jìn)入加工區(qū)及施工區(qū)。4. 其他文明措施其他文明措施具體有教育施工人員文明舉止，禮貌用語(yǔ)；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)小便區(qū)、吸煙區(qū)、警告提示語(yǔ)等。 十、 甲分包單位配合管理工作：要確保整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量、安全文明工作，所有甲分包施工必須納入裝飾總包管理，主要有以下內(nèi)容： 日常管理① 甲分包單位進(jìn)場(chǎng)前，必須先將施工人員名單、具體施工負(fù)責(zé)內(nèi)容上報(bào)裝飾總包，并附身份證復(fù)印件留底，并與裝飾總包簽訂分包協(xié)議。 材料與施工管理① 所有的供貨計(jì)劃必須滿(mǎn)足裝修總包單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程情況制定的總進(jìn)度計(jì)劃和材料供應(yīng)計(jì)劃，供應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)劃分的標(biāo)段分批供應(yīng)，裝修總包提供計(jì)劃必須符合分包單位提供的加工周期時(shí)間，分包單位根據(jù)計(jì)劃向裝修總包提供相關(guān)加工制作施工圖、排版圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖等詳細(xì)圖紙，經(jīng)裝修總包審核簽字確認(rèn)上報(bào)監(jiān)理和甲方審核簽字；② 分包單位進(jìn)場(chǎng)前，必須與總包、監(jiān)理共同對(duì)總包的完成面進(jìn)行檢查交接，辦理交接手續(xù)，并由總包、分包單位、監(jiān)理三方在交接單上簽字確認(rèn)；③ 所有材料加工下料，由裝修總包負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并向根據(jù)計(jì)劃及前期確認(rèn)的圖紙向分包單位提供現(xiàn)場(chǎng)安裝制作指令單，內(nèi)容包含通知時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、具體套數(shù)、具體棟號(hào)部位，安裝制作單必須由分包單位、裝修總包、監(jiān)理及甲方標(biāo)段負(fù)責(zé)人簽字；④ 現(xiàn)場(chǎng)材料堆放必須堆放在裝飾總包指定倉(cāng)庫(kù)集中堆放，二次搬運(yùn)由分包負(fù)責(zé)，按照裝修總包統(tǒng)一調(diào)度運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，運(yùn)輸車(chē)輛必須符合裝飾總包的統(tǒng)一管理要求；⑤ 進(jìn)場(chǎng)材料必須在集中加工區(qū)內(nèi)指定位置（包含開(kāi)孔、開(kāi)槽）進(jìn)行加工，加工完成后運(yùn)輸至工地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意切割。保護(hù)專(zhuān)人歸納入裝飾總包的成品保護(hù)組進(jìn)行統(tǒng)一培訓(xùn)和管理。 竣工驗(yàn)收：① 甲分包單位嚴(yán)格按照甲方及裝飾單位的質(zhì)量要求進(jìn)行施工和過(guò)程控制，并接受裝飾總包現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理。178。178。178。2現(xiàn)場(chǎng)安保負(fù)責(zé)協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)人工作，具體負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序、車(chē)輛停放及安全保衛(wèi)工作。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，與業(yè)主核對(duì)、確認(rèn)驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。驗(yàn)房資料的準(zhǔn)備公示資料：a. 新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）b. 房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)（房屋面積實(shí)測(cè)報(bào)告）c. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表d. 物業(yè)維修基金地產(chǎn)繳交部分發(fā)票復(fù)印件e. 空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件（現(xiàn)場(chǎng)備查）交付資料：a. 新建住宅使用說(shuō)明書(shū)（又名：產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)）b. 新建住宅質(zhì)量保證書(shū)c. 物業(yè)服務(wù)手冊(cè)d. 住宅設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)（家用電器等）辦理資料a. 業(yè)主驗(yàn)房記錄單b. 住宅裝修申請(qǐng)表c. 交付通知書(shū)d. 住宅交付指引e 交付流程表f. 住戶(hù)情況登記表g. 委托書(shū)h. 住宅裝修須知組織物業(yè)驗(yàn)房工程師培訓(xùn)1做好交付現(xiàn)場(chǎng)和驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)的布置工作1編制應(yīng)急維修人員、備件清單重點(diǎn)關(guān)注178。178。178。178。接待期間要有禮有節(jié)、不卑不亢，向業(yè)主展現(xiàn)萬(wàn)科物業(yè)人良好的精神風(fēng)貌；由交樓大使介紹項(xiàng)目的概況，講解交付手續(xù)的辦理程序，協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)，掌握現(xiàn)場(chǎng)秩序和進(jìn)度節(jié)奏；178。178。由地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)與業(yè)主交流解答現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，交樓大使負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)記錄；4） 返回交付現(xiàn)場(chǎng)后，驗(yàn)房協(xié)調(diào)人與業(yè)主再次溝通、確認(rèn)驗(yàn)房問(wèn)題后進(jìn)行文字整理，將相關(guān)內(nèi)容填寫(xiě)在《業(yè)主驗(yàn)房記錄單》。 裝修辦理。1）交樓大使確認(rèn)業(yè)主交完全部費(fèi)用后，向業(yè)主發(fā)放裝有鑰匙、IC卡、ID卡等，并作記錄。178。 當(dāng)日工作總結(jié)及次日準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)召集交付現(xiàn)場(chǎng)各相關(guān)人員對(duì)當(dāng)日情況進(jìn)行總結(jié)、匯總，并上報(bào)當(dāng)日工作情況。整改完成后由交驗(yàn)房協(xié)調(diào)人組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、確認(rèn)。裝修辦理重點(diǎn)（可能會(huì)有業(yè)主要求現(xiàn)場(chǎng)辦理二次裝修手續(xù)）178。 服務(wù)中心審核確認(rèn)之后，請(qǐng)業(yè)主在住宅裝修須知（業(yè)主簽收用）上簽字；向無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)發(fā)放住宅裝修須知（施工單位簽收用）并簽字；向有資質(zhì)的施工隊(duì)發(fā)放住宅裝修管理協(xié)議并簽字。178。178。178。4 、集中交付現(xiàn)場(chǎng)注意事項(xiàng)178。178。178。重點(diǎn)關(guān)注178。178。維修管理可分為事前約束、事中處理和事后總結(jié)三個(gè)部分。2 備品