【正文】 ”（二） 締約相對人受有損失三、締約過失責任的主要類型（一）假借訂立合同，惡意進行磋商例如：甲知道乙要轉讓一廠房，丙有意購買并正在與乙洽商，甲不希望丙得到該廠房遂也向乙提出購買廠房，且價格高于丙，乙因此不與丙繼續(xù)進行洽談，轉而與甲進行商談，甲得知丙不購買后，提出其也不購買該廠房了，本案中甲需對乙承擔締約過失責任。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。（三）法定解除當事人一方依照法定的條件行使解除合同的權利。第二節(jié) 合同的解除一、合同解除的概念和特征（一）合同解除的概念合同的解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，當事人基于協(xié)商或法律規(guī)定或者當事人約定而使合同關系歸于消滅的一種法律行為。（二）債權的擔保及其他從屬的權利及義務消滅。當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。合同權利義務的概括轉讓既可因當事人之間的合意發(fā)生，也可因法律的直接規(guī)定發(fā)生。（三）合同義務轉讓的效力1．承受人在受移轉的債務范圍內(nèi)承擔債務，成為新債務人，原債務人不再承擔已移轉的債務。合同義務的轉讓可分為合同義務的部分轉讓和合同義務的全部轉讓。3．須轉讓當事人的意思表示無暇疵。合同權利轉讓可分為合同權利的部分轉讓和合同權利的全部轉讓。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第九章 合同的變更和轉讓第一節(jié) 合同的變更一、合同變更的含義合同變更有廣義和狹義之分。4．后履行義務一方?jīng)]有對待給付或未提供擔保。三、不安抗辯權（一）不安抗辯權的概念 不安抗辯權權是指在雙務合同中，應當先履行債務的當事人有確切證據(jù)證明對方有喪失或可能喪失履行能力的情形時，中止履行自己債務的權利。二、先履行抗辯權（一）先履行抗辯權的概念先履行抗辯權是指在雙務合同中應當先履行的一方當事人沒有履行合同義務的，后履行一方當事人拒絕履行自己的合同義務的權利。（二）同時履行抗辯權的成立條件1．當事人須因同一雙務合同而互負義務。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。（五）履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。如果仍不能確定的，則按照以下規(guī)定履行：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有上述標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。二、適當履行原則（一）適當履行原則的概念適當履行原則又稱為全面履行原則，是指當事人應當按照合同的約定或者法律的規(guī)定全面、適當?shù)芈男泻贤?。二、部分無效不影響其他部分效力的，其他部分可以有效三、合同中獨立的解決合同爭議方法的條款有效，也就是說合同中約定的仲裁或訴訟條款不應合同無效而失效。第三節(jié) 無效合同或被撤銷合同的法律后果一、無效合同或被撤銷合同不具有履行效力無效合同自始不能發(fā)生法律效力，被撤銷的合同也自合同成立時起就不具有法律效力。所謂脅迫是指以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示。可撤銷合同具有以下特點：第一，可撤銷合同在被撤銷前是有效的，只有在被撤銷后才是自始無效的；第二，可撤銷合同的發(fā)生事由是因當事人的意思表示有缺陷；第三，可撤銷合同是只有有撤銷權的當事人可主張無效的合同。（三）不違反法律或者社會公共利益第七章 無效合同與可撤消合同第一節(jié) 無效合同一、無效合同的概念及特征無效合同又稱絕對無效合同，是指自始就確定的當然的絕對不能發(fā)生法律效力的合同。如：甲在晚報上登了一則尋物啟事，丟失小狗一只，有撿到者，酬謝人民幣500元。 目的要素：即合同成立的必備要件，缺少必備要件，則缺少目的要素合同不成立。意思表示所發(fā)表的意思，不是尋常的意思，而是體現(xiàn)為民法效果的意思，亦即關于權利義務取得、喪失及變更。B、法人的下屬部門：企業(yè)法人的下屬部門（如車間、科室等）所訂立的合同基本無效。B、無行為能力人：指不滿十周歲的未成年人和完全不能辨認自己行為的精神病人。廣義的合同效力是指已經(jīng)成立的合同所發(fā)生的法律后果。簽訂確認書時合同成立。 因此，我方在與合同相對方進行合同變更、合同解除時務必要簽署正式的補充協(xié)議、解除協(xié)議?！逗贤ā返谑畻l第二款規(guī)定“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。（十二）未付款而開發(fā)票的問題。（十）簽合同應寫清楚兩個條款：a、是“本合同每一頁都應由雙方加蓋公章，無公章或只有一方公章的，該頁無效”；b、是“本合同內(nèi)容如有修改，應在修改處加蓋雙方公章，無公章或只有一方公章的，修改后的內(nèi)容無效，合同內(nèi)容以修改前的為準?！边@樣的約定，這樣會仲裁的選擇事實無效，而只能提起訴訟的結果。解決爭議的方式當事人可以選擇，如要選擇仲裁，應明確三點：a、請求仲裁的意思表示；b、仲裁事項；c、選定的仲裁委員會。履行的方式，如上文提到的工程結算方式。二是涉及風險承擔。（六）履行期限、地點、方式。結果判原告敗訴，再向被告支付工程款8萬余元。不知是元還是角。結果，消費者提起訴訟，但最終敗訴。（四）質(zhì)量。a、要寫清楚數(shù)字，大小寫都要寫，尤其是收條。如蘋果案（本意是要買紅富士，但僅寫了蘋果，結果賣方給送來了國光）。后物資公司起訴要求支付貨款，而機床廠卻說，這一城市機床廠有8家之多，叫馬某的就有100多個，我們單位卻沒有叫馬某的，不能證明是我們收了貨。四要注意在合同名稱一欄及收貨條上用全稱，不要用簡稱。單位內(nèi)部章和無明確授權的代理人簽字無效。但有兩點需要注意：一是示范文本是國家綜合部門制定的，而不是某單位的格式合同；二是“參照”，不具有法律強制性。另外，當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四章 合同內(nèi)容和形式一、合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達。（三）承諾的生效 承諾通知到達要約人時生效。承諾必須具備下列條件：1．承諾必須由受要約人向要約人作出。因此，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。（三）要約的生效要約到達受要約人時生效。內(nèi)容包括：合同的標的、