【正文】 戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗。表 淮北市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)狀一覽表業(yè)態(tài)序號店名位置營業(yè)面積萬平米備注百貨金鷹國際購物中心淮海路孟山路交叉口 鼎盛國際購物中心淮海路孟山路交叉口 華松國際購物中心淮海路孟山路交叉口 東方百貨商場淮海路孟山路交叉口 中百百貨淮海路友誼巷交叉口 新世界百貨孟山北路 新天地百貨商場濉溪淮海路沱河路交叉口大型超市真棒步行街店相山路惠苑路交叉口真棒大橋店淮海路久興批發(fā)市場處濉溪真棒超市濉溪縣淮海路真棒礦山集店杜集區(qū)徐莊村中瑞超市濉溪淮海路蘇果平價店相山路惠苑路交叉口樂天瑪特超市淮海路建安路交叉口大潤發(fā)一店淮海中路古城路交叉口大潤發(fā)二店相山中路南黎路交叉口沃爾瑪人民中路號濉溪真棒超市三堤口店濉溪縣三堤口中段宏源特賣場濉溪縣淮海路號家居建材店紅星美凱龍杜集區(qū)淮海東路龍山路交叉口淮北市皖北大廈濉溪縣淮海路中段 濉溪縣前進(jìn)家俱濉溪縣淮海路號兆基家居相山中路號濉溪縣世紀(jì)商貿(mào)城濉溪淮海路號 長通建材城（未營業(yè)）杜集區(qū)段園工業(yè)園集中區(qū) 專業(yè)店大華電腦城惠苑路步行街五星電器淮北賣場孟山路惠苑路交叉口國森電器相山北路黎苑路交叉口頤高數(shù)碼廣場（皖北總店）長山北路惠苑路交叉口蘇寧電器人民中路號頤高數(shù)碼廣場淮海路建安路交叉口購物中心相王購物廣場淮海路中路號中泰置業(yè)廣場人民中路號在建韓國城孟山路惠黎路交叉口在建國購廣場桓譚路泉山路交匯處 在建永利廣場相山區(qū)淮海中路號在建海通財富廣場濉溪淮海路西沱河路南資料來源：根據(jù)實(shí)地調(diào)查編制注：（）編號中的、等是現(xiàn)狀圖中的編號，其中代表百貨店，代表大型超市，代表家居建材店，代表專業(yè)店，代表購物中心。 一、淮北市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局現(xiàn)狀截至年底，淮北市及濉溪縣共有大型零售網(wǎng)點(diǎn)個（見表），總營業(yè)面積．萬平方米。大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要適度超前、突出重點(diǎn)、體現(xiàn)現(xiàn)代化、高層次、多功能特征。主要經(jīng)營餐飲、文化產(chǎn)品、旅游商品、土特產(chǎn)品等。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶。．龍脊山榴園旅游購物商業(yè)街位于龍脊山風(fēng)景區(qū)榴園村，全長約米。．臨渙民俗文化休閑商業(yè)街位于臨渙鎮(zhèn)中心地帶，以春秋古城墻、臨渙茶館等古舊文化建筑為載體，建立民俗文化休閑商業(yè)街，全長約米。布局雜貨店、銀器加工店、書畫店、風(fēng)味飲食店、說唱館、茶館、酒館、客棧，以回味明清風(fēng)情。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉。規(guī)劃建設(shè)高檔酒店、高端商務(wù)會館、養(yǎng)生會所、健身俱樂部、館，中西餐廳等服務(wù)設(shè)施。以咖啡店、茶室、電影院、溜冰場、舞廳為主形成休閑娛樂場所；以銀行、郵局、電信等為主形成服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，讓其成為東部新城乃至淮北市的新坐標(biāo)。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東。市域性商業(yè)街主要為淮北市區(qū)消費(fèi)人群服務(wù)，區(qū)域性商業(yè)街則將其影響力擴(kuò)展至淮北全市甚至中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和皖北經(jīng)濟(jì)區(qū)域。保留的商業(yè)街仍應(yīng)加以改造提升，通過完善商業(yè)設(shè)施，引進(jìn)符合商業(yè)街定位的商業(yè)實(shí)體，淘汰影響商業(yè)街功能發(fā)揮的商業(yè)實(shí)體，更好體現(xiàn)與發(fā)揮綜合或特色商業(yè)功能。（二）具體目標(biāo)撤除條原有商業(yè)街（見表）；改造提升條原有商業(yè)街（見表）、新建條商業(yè)街（見表），改造和新建合計(jì)條，近期完成提升改造任務(wù)，遠(yuǎn)期完成新建任務(wù)（見圖）。 三、規(guī)劃目標(biāo)（一）總體目標(biāo)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)：服裝服飾、食品餐飲、精品、休憩娛樂、智慧體驗(yàn)等符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢的特色商業(yè)街。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)。然而，并不是所有有商業(yè)存在的街道都能稱為商業(yè)街。商業(yè)街應(yīng)具有特色，特色可以表現(xiàn)為專門經(jīng)營某類商品，比如婚紗一條街，聚集著眾多的經(jīng)營婚紗商店，各個商店提供的婚紗從面料到式樣、顏色、質(zhì)地、價格存在一定差異，形成了婚紗一條街，能夠滿足不同消費(fèi)層次需要。表— 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀表序號社區(qū)商業(yè)名稱區(qū)位張莊社區(qū)商業(yè)中心杜集高岳社區(qū)商業(yè)中心杜集礦山集社區(qū)商業(yè)中心杜集方頂社區(qū)商業(yè)中心相山龍湖社區(qū)商業(yè)中心杜集溫哥華社區(qū)商業(yè)中心相山任井社區(qū)商業(yè)中心相山濉河社區(qū)商業(yè)中心相山紫薇社區(qū)商業(yè)中心濉溪慶相橋社區(qū)商業(yè)中心相山董莊社區(qū)商業(yè)中心相山南黎社區(qū)商業(yè)中心相山閘河社區(qū)商業(yè)中心相山李橋社區(qū)商業(yè)中心相山合歡社區(qū)商業(yè)中心濉溪育才社區(qū)商業(yè)中心濉溪南環(huán)城社區(qū)商業(yè)中心濉溪澮河社區(qū)商業(yè)中心濉溪洪莊社區(qū)商業(yè)中心烈山青龍山社區(qū)商業(yè)中心烈山恒源社區(qū)商業(yè)中心烈山玉蘭社區(qū)商業(yè)中心烈山鶯尾社區(qū)商業(yè)中心烈山荷香社區(qū)商業(yè)中心烈山玉竹社區(qū)商業(yè)中心烈山（三）社區(qū)商業(yè)規(guī)劃布局東部新城和經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)為社區(qū)商業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)，根據(jù)用地規(guī)劃情況、社區(qū)商業(yè)分級表、商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)，規(guī)劃在東部新城與經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)分別建設(shè)個社區(qū)商業(yè)（見表—、表—）；規(guī)劃在相山區(qū)、濉溪新城與杜集區(qū)建設(shè)共個社區(qū)商業(yè)（見表—）；共計(jì)規(guī)劃新建個社區(qū)商業(yè)。表— 社區(qū)商業(yè)分級表分類指標(biāo)商圈半徑()服務(wù)人口(人)商業(yè)設(shè)置規(guī)模(建筑面積)鄰里商業(yè)≤ 萬 ≤萬居住區(qū)商業(yè)≤ 萬 ≤萬社區(qū)商業(yè)中心≤萬 ≤萬社區(qū)商業(yè)功能要求應(yīng)滿足表的功能及業(yè)態(tài)組合。同時，不同的社區(qū)分級控制對商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)也不盡相同。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵。適度設(shè)置：經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、服裝鞋帽店、文化娛樂場所。．功能定位打造成集購物、休閑、娛樂、求知、創(chuàng)新于一體的一站式商業(yè)中心，滿足市域內(nèi)居民與游客的消費(fèi)需求。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。適度設(shè)置：便利店、小型百貨店、金融網(wǎng)點(diǎn)、郵局、電信網(wǎng)點(diǎn)、中式餐館。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)定位應(yīng)整體偏向中高端，與鐵路北商圈及惠苑路步行街、火車站南廣場商業(yè)定位形成錯位經(jīng)營。鼓勵設(shè)置：餐飲店、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、旅行社、便利店、中型百貨店、金融網(wǎng)點(diǎn)、郵局、電信網(wǎng)點(diǎn)。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)。◆ 惠苑路步行街惠苑路步行街是鐵路南商圈主要商業(yè)街道，也是淮北市唯一現(xiàn)有的商業(yè)步行街。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。對鐵路北商圈主要進(jìn)行調(diào)整、改造、提升；對鐵路南商圈主要是新建、輔以改造與提升，最終將淮北市市級商業(yè)主中心建成集購物、娛樂、休閑、餐飲、服務(wù)功能于一體的繁榮、愉悅、悠閑的城市商業(yè)中心，彰顯“精致淮北”特色，滿足淮北市與周邊地區(qū)居民消費(fèi)需要。另有家大型購物中心正在建設(shè)（見表—）。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。但商業(yè)主中心的發(fā)展也存在三個主要問題：一是商業(yè)密集度高，商業(yè)區(qū)域與居住區(qū)域混雜交錯，缺少發(fā)展空間，與淮北城市發(fā)展和居民商業(yè)設(shè)施擴(kuò)張的需求不相適應(yīng)；二是商業(yè)配套設(shè)施相對陳舊，提升改造空間有限，對新型商業(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種的容納度有限；三是現(xiàn)有的道路狀況及與淮北規(guī)劃新建的區(qū)域距離導(dǎo)致無法有效服務(wù)于淮北新建區(qū)域的居民，也很難配合淮北旅游發(fā)展規(guī)劃。其中，鐵路北商圈由濉溪路、惠黎路、民生巷、長山北路合圍而成；鐵路南商圈主要由濉溪路、南黎路、桓譚路、龍山路合圍而成，包括新建火車站南廣場。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽。商業(yè)業(yè)態(tài)較為傳統(tǒng)，除相山組團(tuán)外，各組團(tuán)商業(yè)發(fā)展水平較低，沒有形成科學(xué)合理的商業(yè)體系。（四）構(gòu)建便民商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，提高宜居水平完善便民利民商業(yè)網(wǎng)絡(luò)布局，構(gòu)建由城市商業(yè)中心、區(qū)域和社區(qū)商業(yè)組成的便民商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，提高居民日常購物便利程度和愉悅心情。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減。遠(yuǎn)期則以年為基期，社會消費(fèi)品零售總額年均增長，至年達(dá)到億元；人均（常住人口）占有商業(yè)營業(yè)面積為．平方米。遠(yuǎn)期目標(biāo)為：一是建成東部新城市級商業(yè)副中心，經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)、臨渙區(qū)域商業(yè)中心；二是完善市級商業(yè)中心與區(qū)域商業(yè)中心的功能，完善社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)居民步行～分鐘便可基本滿足購物、餐飲、服務(wù)等基本生活需求；三是鞏固、提高一批經(jīng)營好、具有特色的綜合市場和專業(yè)批發(fā)市場；四是完善近期規(guī)劃中的物流園區(qū)、物流中心與消費(fèi)品配送中心功能；建成鳳凰山、杜集、百善物流園區(qū)和臨渙、南坪物流中心；五是建成東部新城、經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)、消費(fèi)品配送中心。布局類目標(biāo)有六個大項(xiàng)：一是個市級商業(yè)主中心、個市級商業(yè)副中心、個區(qū)域商業(yè)中心、個社區(qū)商業(yè)（含保留原有的個）；二是條商業(yè)街（含保留原有的條）；三是個大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（含保留原有的個）；四是個大型賓館酒店（含保留原有的個）；五是個物流園區(qū)（其中將原有的鳳凰上物流中心提升為鳳凰山物流園區(qū)）、個物流中心（其中保留了龍湖物流中心、將原有的烈山物流園區(qū)更名并調(diào)整為雷山物流中心）、個消費(fèi)品配送中心的物流網(wǎng)絡(luò)；六是個商品交易市場（含保留原有的個）。 十、規(guī)劃目標(biāo)（一）總體目標(biāo)根據(jù)“精致淮北”內(nèi)涵，依托快捷便利的交通網(wǎng)絡(luò)體系，發(fā)揮中心城區(qū)商業(yè)優(yōu)勢，突出旅游商業(yè)、商務(wù)商業(yè)特色，大力發(fā)展以連鎖經(jīng)營、購物中心、電子商務(wù)等為主的現(xiàn)代流通形式和組織，至年，將淮北市基本建成總量適宜，布局科學(xué)、業(yè)態(tài)齊全、結(jié)構(gòu)合理、功能完善、既能引導(dǎo)和滿足消費(fèi)又能創(chuàng)造與擴(kuò)大消費(fèi)的零售商業(yè)體系；基本建成集聚和輻射能力強(qiáng)的商品交易市場體系；基本建成服務(wù)水平高的現(xiàn)代物流體系。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟。根據(jù)不同層次、不同地域商業(yè)中心特征，完善網(wǎng)點(diǎn)布局、優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、鼓勵業(yè)態(tài)融合、推動業(yè)態(tài)創(chuàng)新，提升業(yè)態(tài)競爭力，滿足多樣化的消費(fèi)需求。 九、規(guī)劃原則（一）突出重點(diǎn)、統(tǒng)籌兼顧立足于《淮北市城市總體規(guī)劃》（～），按照城市定位要求，統(tǒng)籌考慮多層次、多類型消費(fèi)需求，推進(jìn)商業(yè)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。 懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮。 四、規(guī)劃期限本規(guī)劃期限：～年，其中：～年為近期；～年為遠(yuǎn)期。 二、城市商業(yè)定位依托淮北市優(yōu)越的區(qū)位、便捷的交通、豐富的資源和現(xiàn)有商貿(mào)基礎(chǔ)，根據(jù)《淮北市城市總體規(guī)劃》（—），本規(guī)劃確定淮北市的城市商業(yè)定位為： “中原經(jīng)濟(jì)區(qū)”、“淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)”的商業(yè)次中心，“皖東北地區(qū)”的商業(yè)中心；沿淮產(chǎn)業(yè)物流帶現(xiàn)代物流中心；淮北市域及周邊居民理想的購物、旅游、休憩中心。第三章 規(guī)劃總則 一、城市定位《淮北市城市總體規(guī)劃》（—）確定淮北市城市性質(zhì)為：皖東北地區(qū)的中心城市，國家的重要能源基地。城市交通格局對城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)生深刻影響。見表—。 六、 居民消費(fèi)能力隨著淮北市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與農(nóng)村居民人均純收入均逐年提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由元增長為元，增長．倍；城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出由元提高到元，提高了．倍；農(nóng)村居民人均純收入由元提高到元，提高了倍；農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出由元提高到元，提高了．倍。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺。淮北市新型零售業(yè)態(tài)發(fā)展較慢，尤其是在新建組團(tuán)區(qū)域更為明顯。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼。從這個標(biāo)準(zhǔn)看，淮北市人均商業(yè)營業(yè)面積略有欠缺。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。因?yàn)樯虡I(yè)規(guī)劃本身就是要政府加強(qiáng)對大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃與引導(dǎo)，將小型商店放開建設(shè)，讓市場這個看不見的手去調(diào)節(jié)。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極。其占社會消費(fèi)品零售總額比重從．提高到．，占社會消費(fèi)品銷售額中批發(fā)零售貿(mào)易額比重從．上升到．。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類。見表—。見表。見表—。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖。 四、淮北市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 （一）商品流通規(guī)模不斷擴(kuò)大社會消費(fèi)品零售總額反映了商業(yè)發(fā)展水平，是衡量人民生活水平、社會消費(fèi)品購買力、貨幣流通的重要指標(biāo)，其主要由批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)銷售與提供服務(wù)的活動實(shí)現(xiàn)。大型購物廣場通常以一個大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目矗立在人流較大交通要道處。 自助售貨亭因?yàn)檫m應(yīng)城市居民快節(jié)奏的生活方式，近年來發(fā)展很快，在機(jī)關(guān)、學(xué)校、車站（碼頭）、街道、影院（劇場）、運(yùn)動場所、商場等地隨處可見其蹤影。.無店鋪商業(yè)對實(shí)體店沖擊將進(jìn)一步擴(kuò)大電子商務(wù)的快速發(fā)展使網(wǎng)絡(luò)購物已經(jīng)成為中青年主要購物方式，中國網(wǎng)絡(luò)購物市場交易規(guī)模高速增長，占市場交易額比重持續(xù)增加，隨著我國信息化建設(shè)的加速，中國網(wǎng)絡(luò)購物市場交易規(guī)模高速增長，大有占據(jù)半壁江山之勢；將進(jìn)一步對傳統(tǒng)商業(yè)產(chǎn)生巨大沖擊。便利店是社區(qū)商業(yè)主要業(yè)態(tài)，因其方便消費(fèi)者購買而著名，隨著城市建設(shè)與擴(kuò)容，新社區(qū)越來越多，同時伴隨著居民生活水平提高和城市生活節(jié)奏的加快，便利店的生命力將日益旺盛。.中小型零售業(yè)具有較大發(fā)展空間 中小型專賣店與專業(yè)店專注于經(jīng)營某個品類商品，具有產(chǎn)品線較深，市場導(dǎo)向強(qiáng)，顧客層面豐富；空間布局靈活、方便；對經(jīng)營場所要求不高；營運(yùn)成本較低而使價格具有競爭優(yōu)勢，深得消費(fèi)者青睞，具有較大的發(fā)展空間。. 新的城市商業(yè)中心在城市的中、外圈不斷拔地而起原來的自然條件、歷史淵源、人口分布、交通格局、行政計(jì)劃等形成的城市中心區(qū)域的大型零售網(wǎng)點(diǎn)，由于網(wǎng)點(diǎn)密集使其市場競爭日益激烈、同時由于交通擁擠、停放車輛的不便，地價高漲等因素，新的大型零售業(yè)難以在中心城區(qū)擴(kuò)展。大型綜合超市成為主力業(yè)態(tài) 由于超市具有貼近居民生活的