【正文】 民和周邊城市（地區(qū)）以及進(jìn)入淮北市的人員。其中，鐵路北商圈由濉溪路、惠黎路、民生巷、長山北路合圍而成；鐵路南商圈主要由濉溪路、南黎路、桓譚路、龍山路合圍而成，包括新建火車站南廣場。商業(yè)主中心的形成既是淮北市政府多年來規(guī)劃建設(shè)的結(jié)果，也是市場和淮北市民需求自發(fā)推動(dòng)的結(jié)果。但商業(yè)主中心的發(fā)展也存在三個(gè)主要問題：一是商業(yè)密集度高，商業(yè)區(qū)域與居住區(qū)域混雜交錯(cuò)，缺少發(fā)展空間，與淮北城市發(fā)展和居民商業(yè)設(shè)施擴(kuò)張的需求不相適應(yīng)；二是商業(yè)配套設(shè)施相對陳舊，提升改造空間有限，對新型商業(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種的容納度有限；三是現(xiàn)有的道路狀況及與淮北規(guī)劃新建的區(qū)域距離導(dǎo)致無法有效服務(wù)于淮北新建區(qū)域的居民，也很難配合淮北旅游發(fā)展規(guī)劃。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠。市級(jí)商業(yè)中心現(xiàn)有已營業(yè)的大型零售商業(yè)個(gè)。另有家大型購物中心正在建設(shè)（見表—）。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙。對鐵路北商圈主要進(jìn)行調(diào)整、改造、提升；對鐵路南商圈主要是新建、輔以改造與提升，最終將淮北市市級(jí)商業(yè)主中心建成集購物、娛樂、休閑、餐飲、服務(wù)功能于一體的繁榮、愉悅、悠閑的城市商業(yè)中心，彰顯“精致淮北”特色，滿足淮北市與周邊地區(qū)居民消費(fèi)需要。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫。．規(guī)劃布局（）鐵路北商圈鐵路北商圈不宜新增商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，尤其是大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，對其主要通過調(diào)整服務(wù)內(nèi)容（增加餐飲、展示、體驗(yàn)、游藝、健身、休憩、娛樂等服務(wù)）、改造經(jīng)營環(huán)境與設(shè)施、提高服務(wù)水平、實(shí)施錯(cuò)位經(jīng)營等措施，進(jìn)一步發(fā)揮其滿足社會(huì)需要的功能。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽?！?惠苑路步行街惠苑路步行街是鐵路南商圈主要商業(yè)街道，也是淮北市唯一現(xiàn)有的商業(yè)步行街。體量雖大，但是經(jīng)營檔次低、規(guī)模小，對拉動(dòng)消費(fèi)、繁榮市場、美化城市作用甚小。浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)。鼓勵(lì)設(shè)置：高檔數(shù)碼產(chǎn)品、高檔消費(fèi)電子專賣店；奢侈品專賣店；黃金、玉器首飾、古玩專賣店；品牌眼鏡專賣店；進(jìn)口食品專賣店；品牌皮具專賣店；咖啡、休閑餐飲店。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨。禁止設(shè)置：大型百貨店、雜貨店、中式餐飲店、娛樂場所。鼓勵(lì)設(shè)置：餐飲店、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、旅行社、便利店、中型百貨店、金融網(wǎng)點(diǎn)、郵局、電信網(wǎng)點(diǎn)。禁止設(shè)置：倉儲(chǔ)式商店。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)定位應(yīng)整體偏向中高端，與鐵路北商圈及惠苑路步行街、火車站南廣場商業(yè)定位形成錯(cuò)位經(jīng)營。愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤。適度設(shè)置：便利店、小型百貨店、金融網(wǎng)點(diǎn)、郵局、電信網(wǎng)點(diǎn)、中式餐館。（二）市級(jí)商業(yè)副中心市級(jí)商業(yè)副中心商業(yè)輻射力在～公里范圍內(nèi)，日客流量萬人以上，服務(wù)人口大于萬人。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐。將東部新城規(guī)劃為市級(jí)商業(yè)副中心是因?yàn)闁|部新城具有突出的人文自然環(huán)境優(yōu)勢：一是東部新城規(guī)劃人口以高校學(xué)生、政府辦公人員、相對高收入人群為主，商業(yè)發(fā)展可配合“智慧”主題；二是與南湖等景區(qū)相鄰，可為淮北旅游提供賓館、特色購物等配套商業(yè)服務(wù)。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄。東部新城區(qū)域良好的人文與自然環(huán)境可成為高質(zhì)量商業(yè)環(huán)境的依托。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫。規(guī)劃實(shí)現(xiàn)后東部新城將成為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集中，商業(yè)服務(wù)較為完善，以服務(wù)新城區(qū)居民和相對高層次消費(fèi)者及游客為主，對周邊地區(qū)具有一定輻射影響力，是發(fā)展城市型綜合服務(wù)業(yè)的市級(jí)商業(yè)副中心。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽。．功能定位打造成集購物、休閑、娛樂、求知、創(chuàng)新于一體的一站式商業(yè)中心，滿足市域內(nèi)居民與游客的消費(fèi)需求。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜。適度設(shè)置：經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、服裝鞋帽店、文化娛樂場所。 四、區(qū)域商業(yè)中心（一）區(qū)域商業(yè)中心功能結(jié)合一般區(qū)域（組團(tuán)）布置，職能為日常性商業(yè)服務(wù)，主要服務(wù)于本區(qū)域（組團(tuán)）內(nèi)部居民。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵。（二）規(guī)劃布局規(guī)劃淮北市建設(shè)個(gè)區(qū)域商業(yè)中心：分別是經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)、烈山、杜集、濉溪縣城、臨渙區(qū)域商業(yè)中心。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵。表— 區(qū)域商業(yè)中心規(guī)劃一覽表區(qū)域商業(yè)中心名稱規(guī)劃區(qū)位功能定位規(guī)劃引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)商業(yè)中心五宋路南、梧桐路西，經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)中心商業(yè)用地地塊集購物、休閑、娛樂、餐飲及生活服務(wù)于一體的區(qū)域購物中心鼓勵(lì)設(shè)置：大型購物中心、中型超市、文化用品店、餐飲店、影劇院、體育用品店、文化娛樂場所、維修服務(wù)店、電信和郵政及金融網(wǎng)點(diǎn)適度設(shè)置：經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店、服裝鞋帽店、文化娛樂場所禁止設(shè)置：商品交易市場、倉儲(chǔ)式商店烈山區(qū)域商業(yè)中心圍繞南湖的商業(yè)用地建設(shè)烈山區(qū)域商業(yè)中心該中心以南湖景觀為依托，集餐飲、購物、休閑度假、旅游觀光等多功能為一體的綜合商旅休閑中心鼓勵(lì)設(shè)置：特色專賣店、便利店、茶館、咖啡店、中高檔餐館、食品店、工藝品商店、飾品店、玩具店限制設(shè)置：大型零售商店、賓館酒店禁止設(shè)置：倉儲(chǔ)式商店、五金、機(jī)電商店、商品交易市場杜集區(qū)域商業(yè)中心圍繞高岳街道辦事處中心區(qū)域，建設(shè)杜集區(qū)域商業(yè)中心提高商業(yè)集聚程度，推進(jìn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓延伸新的經(jīng)營服務(wù)領(lǐng)域，形成特色鮮明、定位合理，具有休閑、娛樂、購物為一體的綜合商業(yè)區(qū)域鼓勵(lì)設(shè)置：便利店、維修服務(wù)店、餐飲店、休閑娛樂設(shè)施限制設(shè)置：大型零售商店、各類市場、賓館酒店禁止設(shè)置：商品交易市場濉溪縣城區(qū)域商業(yè)中心濉溪縣濉溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)中心地區(qū)集時(shí)尚購物、休閑娛樂、綜合消費(fèi)等多功能于一體的綜合性區(qū)域商業(yè)中心，服務(wù)濉溪城區(qū)及周邊地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民、旅游者鼓勵(lì)設(shè)置：購物中心、百貨店、專業(yè)專賣店、餐飲店、娛樂場所、金融網(wǎng)點(diǎn)、電信和郵政網(wǎng)點(diǎn)、維修服務(wù)店限制設(shè)置：大型零售商店禁止設(shè)置：商品交易市場臨渙區(qū)域商業(yè)中心臨渙鎮(zhèn)中心區(qū)域以臨渙經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程一體化、交通一體化、環(huán)保一體化、旅游一體化發(fā)展“四化”為主線，服務(wù)于濉溪縣南部的城鄉(xiāng)居民與旅游者鼓勵(lì)設(shè)置：中型購物中心、中型超市、便利店、專業(yè)專賣店、經(jīng)濟(jì)型酒店、餐飲店、電信與郵政及金融網(wǎng)點(diǎn)、維修服務(wù)店限制設(shè)置：大型零售商店、倉儲(chǔ)式商店禁止設(shè)置：商品交易市場 五、社區(qū)商業(yè)（一）社區(qū)商業(yè)的概念與分類指以特定居住區(qū)的居民為主要服務(wù)對象，以便民、利民和滿足居民生活消費(fèi)為目標(biāo)，提供日常生活需要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)。同時(shí)，不同的社區(qū)分級(jí)控制對商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)也不盡相同。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐。表— 社區(qū)商業(yè)分級(jí)表分類指標(biāo)商圈半徑()服務(wù)人口(人)商業(yè)設(shè)置規(guī)模(建筑面積)鄰里商業(yè)≤ 萬 ≤萬居住區(qū)商業(yè)≤ 萬 ≤萬社區(qū)商業(yè)中心≤萬 ≤萬社區(qū)商業(yè)功能要求應(yīng)滿足表的功能及業(yè)態(tài)組合。主要分布在相山區(qū)、烈山區(qū)、杜集區(qū)和濉溪縣城。表— 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀表序號(hào)社區(qū)商業(yè)名稱區(qū)位張莊社區(qū)商業(yè)中心杜集高岳社區(qū)商業(yè)中心杜集礦山集社區(qū)商業(yè)中心杜集方頂社區(qū)商業(yè)中心相山龍湖社區(qū)商業(yè)中心杜集溫哥華社區(qū)商業(yè)中心相山任井社區(qū)商業(yè)中心相山濉河社區(qū)商業(yè)中心相山紫薇社區(qū)商業(yè)中心濉溪慶相橋社區(qū)商業(yè)中心相山董莊社區(qū)商業(yè)中心相山南黎社區(qū)商業(yè)中心相山閘河社區(qū)商業(yè)中心相山李橋社區(qū)商業(yè)中心相山合歡社區(qū)商業(yè)中心濉溪育才社區(qū)商業(yè)中心濉溪南環(huán)城社區(qū)商業(yè)中心濉溪澮河社區(qū)商業(yè)中心濉溪洪莊社區(qū)商業(yè)中心烈山青龍山社區(qū)商業(yè)中心烈山恒源社區(qū)商業(yè)中心烈山玉蘭社區(qū)商業(yè)中心烈山鶯尾社區(qū)商業(yè)中心烈山荷香社區(qū)商業(yè)中心烈山玉竹社區(qū)商業(yè)中心烈山（三）社區(qū)商業(yè)規(guī)劃布局東部新城和經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)為社區(qū)商業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)，根據(jù)用地規(guī)劃情況、社區(qū)商業(yè)分級(jí)表、商業(yè)服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)，規(guī)劃在東部新城與經(jīng)濟(jì)開發(fā)新區(qū)分別建設(shè)個(gè)社區(qū)商業(yè)（見表—、表—）；規(guī)劃在相山區(qū)、濉溪新城與杜集區(qū)建設(shè)共個(gè)社區(qū)商業(yè)（見表—）；共計(jì)規(guī)劃新建個(gè)社區(qū)商業(yè)。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃。商業(yè)街應(yīng)具有特色，特色可以表現(xiàn)為專門經(jīng)營某類商品，比如婚紗一條街，聚集著眾多的經(jīng)營婚紗商店，各個(gè)商店提供的婚紗從面料到式樣、顏色、質(zhì)地、價(jià)格存在一定差異，形成了婚紗一條街，能夠滿足不同消費(fèi)層次需要。也可以表現(xiàn)為經(jīng)營密切相關(guān)的若干類商品形成綜合性商業(yè)街，例如五金、機(jī)電、橡塑、水暖綜合商業(yè)街。然而，并不是所有有商業(yè)存在的街道都能稱為商業(yè)街。特色(專業(yè))街要突出專業(yè)特色，專業(yè)店網(wǎng)點(diǎn)的營業(yè)面積應(yīng)占專業(yè)街總營業(yè)面積的以上；要重點(diǎn)設(shè)置品牌專業(yè)店和專賣店，引導(dǎo)特色(專業(yè))街?jǐn)U展為特色(專業(yè))街區(qū)。婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)?；幢笔猩虡I(yè)街存在的主要問題：一是數(shù)量偏多；二是部分商業(yè)街不符合商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)、定位不清晰、特色不鮮明；三是集中在城市主要道路，城市交通壓力大；四是部分商業(yè)街配套設(shè)施不夠完善。譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾。 三、規(guī)劃目標(biāo)（一）總體目標(biāo)重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)：服裝服飾、食品餐飲、精品、休憩娛樂、智慧體驗(yàn)等符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢的特色商業(yè)街?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈。（二）具體目標(biāo)撤除條原有商業(yè)街（見表）；改造提升條原有商業(yè)街（見表）、新建條商業(yè)街（見表），改造和新建合計(jì)條，近期完成提升改造任務(wù)，遠(yuǎn)期完成新建任務(wù)（見圖）。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎。保留的商業(yè)街仍應(yīng)加以改造提升，通過完善商業(yè)設(shè)施，引進(jìn)符合商業(yè)街定位的商業(yè)實(shí)體，淘汰影響商業(yè)街功能發(fā)揮的商業(yè)實(shí)體，更好體現(xiàn)與發(fā)揮綜合或特色商業(yè)功能。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜。市域性商業(yè)街主要為淮北市區(qū)消費(fèi)人群服務(wù)，區(qū)域性商業(yè)街則將其影響力擴(kuò)展至淮北全市甚至中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)和皖北經(jīng)濟(jì)區(qū)域。見表—。鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東。根據(jù)東部新城規(guī)劃的常住人口數(shù)量和多為大學(xué)生的特點(diǎn)，近期可布局中型綜合超市、餐飲店、文化用品店、服裝店、運(yùn)動(dòng)器材店、經(jīng)濟(jì)型酒店。以咖啡店、茶室、電影院、溜冰場、舞廳為主形成休閑娛樂場所；以銀行、郵局、電信等為主形成服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，讓其成為東部新城乃至淮北市的新坐標(biāo)。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙。規(guī)劃建設(shè)高檔酒店、高端商務(wù)會(huì)館、養(yǎng)生會(huì)所、健身俱樂部、館，中西餐廳等服務(wù)設(shè)施。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉。．老石板明清風(fēng)情游覽街區(qū)位于濉溪老城中心地帶，由“老石板明清風(fēng)情街”和“老濉河游覽帶”兩個(gè)部分組成。布局雜貨店、銀器加工店、書畫店、風(fēng)味飲食店、說唱館、茶館、酒館、客棧，以回味明清風(fēng)情。 誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾。．臨渙民俗文化休閑商業(yè)街位于臨渙鎮(zhèn)中心地帶，以春秋古城墻、臨渙茶館等古舊文化建筑為載體，建立民俗文化休閑商業(yè)街，全長約米。 醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜。．龍脊山榴園旅游購物商業(yè)街位于龍脊山風(fēng)景區(qū)榴園村，全長約米。整條商業(yè)街以為旅游服務(wù)為主，以旅游帶動(dòng)商業(yè)，向游客展示特色商品，設(shè)置餐飲店、手工藝品店、特產(chǎn)店、旅游商品店。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶。以南山景區(qū)為依托，徽派建筑為載體，游園休閑為引力，南山村落百歲老人密集為亮點(diǎn)，突出長壽養(yǎng)生文化，建設(shè)集養(yǎng)生、漢文化、土特產(chǎn)、傳統(tǒng)工藝多元素結(jié)合的養(yǎng)生文化商業(yè)街。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸。．隋唐運(yùn)河古鎮(zhèn)商業(yè)街 位于相山區(qū)南黎路與長山路交口東南側(cè)，全長約米。主要經(jīng)營餐飲、文化產(chǎn)品、旅游商品、土特產(chǎn)品等。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓。大型商業(yè)零售網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃要適度超前、突出重點(diǎn)、體現(xiàn)現(xiàn)代化、高層次、多功能特征。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)。 一、淮北市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局現(xiàn)狀截至年底，淮北市及濉溪縣共有大型零售網(wǎng)點(diǎn)個(gè)（見表），總營業(yè)面積．萬平方米。濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸。表 淮北市大型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)狀一覽表業(yè)態(tài)序號(hào)店名位置營業(yè)面積萬平米備注百貨金鷹國際購物中心淮海路孟山路交叉口 鼎盛國際購物中心淮海路孟山路交叉口 華松國際購物中心淮海路孟山路交叉口 東方百貨商場淮海路孟山路交叉口 中百百貨淮海路友誼巷交叉口 新世界百貨孟山北路 新天地百貨商場濉溪淮海路沱河路交叉口大型超市真棒步行街店相山路惠苑路交叉口真棒大橋店淮海路久興批發(fā)市場處濉溪真棒超市濉溪縣淮海路真棒礦山集店杜集區(qū)徐莊村中瑞超市濉溪淮海路蘇果平價(jià)店相山路惠苑路交叉口樂天瑪特超市淮海路建安路交叉口大潤發(fā)一店淮海中路古城路交叉口大潤發(fā)二店相山中路南黎路交叉口沃爾瑪人民中路號(hào)濉溪真棒超市三堤口店濉溪縣三堤口中段宏源特賣場濉溪縣淮海路號(hào)家居建材店紅星美凱龍杜集區(qū)淮海東路龍山路交叉口淮北市皖北大廈濉溪縣淮海路中段 濉溪縣前進(jìn)家俱濉溪縣淮海路號(hào)兆基家居相山中路號(hào)濉溪縣世紀(jì)商貿(mào)城濉溪淮海路號(hào) 長通建材城（未營業(yè)）杜集區(qū)段園工業(yè)園集中區(qū) 專業(yè)店大華電腦城惠苑路步行街五星電器淮北賣場孟山路惠苑路交叉口國森電器相山北路黎苑路交叉口頤高數(shù)碼廣場（皖北總店）長山北路惠苑路交叉口蘇寧電器人民中路號(hào)頤高數(shù)碼廣場淮海路建安路交叉口購物中心相王購物廣場淮海路中路號(hào)中泰置業(yè)廣場人民中路號(hào)在建韓國城孟山路惠黎路交叉口在建國購廣場桓譚路泉山路交匯處 在建永利廣場相山區(qū)淮海中路號(hào)在建海通財(cái)富廣場濉溪淮海路西沱河路南資料來源：根據(jù)實(shí)地調(diào)查編制注：（）編號(hào)中的、等是現(xiàn)狀圖中的編號(hào)，其中代表百貨店，代表大型超市，代表家居建材店，代表專業(yè)店，代表購物中心。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗。淮北市現(xiàn)有大