【正文】 的輻射力及于淮北市城鄉(xiāng)。按業(yè)態(tài)分類：百貨家，大型超市家，專業(yè)店家，購物中心家，家居建材店家（見表）。．功能定位體現(xiàn)城市商業(yè)精華和城市形象，增強對外交流，集精品購物、時尚生活、休閑游憩、餐飲娛樂、社會服務(wù)等多種功能為一體，服務(wù)于淮北市域及周邊居民理想的消費場所。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲?！趔w育場購物廣場規(guī)劃將體育場及其周邊路段發(fā)展成為淮北市會展、文化、體育、休閑中心。《淮北市城市總體規(guī)劃》規(guī)劃東部新城區(qū)域未來居住人口萬（含萬學(xué)生），是淮北市文化、教育、行政辦公的集聚區(qū)。建議修建一湖兩山（一湖：化家湖，兩山：花山、朱山）通道，使東部新城商業(yè)與市級商業(yè)主中心、經(jīng)濟開發(fā)新區(qū)商業(yè)中心連成一片、西呼南應(yīng)，實現(xiàn)一箭三雕的功效——向西提升南湖旅游景區(qū)商業(yè)輻射力，向南提升經(jīng)濟開發(fā)新區(qū)商業(yè)輻射力，在本區(qū)提升自身形象，建成淮北市未來城市商業(yè)新亮點、城市新名片。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮。區(qū)域商業(yè)中心的商業(yè)建設(shè)應(yīng)與城鎮(zhèn)建設(shè)和人口規(guī)模相配套，根據(jù)區(qū)域的不同特點，形成各自相應(yīng)的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和布局結(jié)構(gòu)。根據(jù)中華人民共和國國內(nèi)貿(mào)易行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（—），社區(qū)商業(yè)按居住人口規(guī)模和服務(wù)的范圍可分為鄰里商業(yè)、居住區(qū)商業(yè)和社區(qū)商業(yè)中心。見表—。消費者到商業(yè)街購物消費既省時又省力，還可以欣賞到商業(yè)街繁華的景象。譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉。適度設(shè)置為該商業(yè)街配套服務(wù)的便利店、金融、郵政與電信網(wǎng)點。表— 保留的商業(yè)街改造提升一覽表序號商業(yè)街名稱服務(wù)范圍功能定位區(qū)位規(guī)模（米）經(jīng)營范圍鼓勵設(shè)置淮海路綜合商業(yè)街區(qū)域購物、休閑、娛樂、餐飲西起孟山北路、東至長山北路綜合餐飲店、便利店孟山路服裝服飾特色街區(qū)域購物、休閑北起礦業(yè)集團、南至惠黎路服裝餐飲店、休閑娛樂中心閘河路美食特色街市域餐飲、休閑北起淮海路、南至惠黎路餐飲中西餐飲店、茶館咖吧惠苑路精品名品步行街區(qū)域精品購物、休閑西起孟山中路、東至長山路金銀飾品、皮具、手表、婚紗名品專賣店、專業(yè)店、休閑餐廳望陽路綜合商業(yè)街市域購物、休閑、娛樂、餐飲西起孟山南路、東至工農(nóng)路綜合餐飲店、便利店專賣店資料來源：根據(jù)調(diào)研資料編制（二）規(guī)劃新建的商業(yè)街（街區(qū)）規(guī)劃的商業(yè)街從服務(wù)區(qū)域范圍分為兩大類，一類是市域性的，有生態(tài)智慧購物公園、五宋路機電五金特色商業(yè)街，其余為區(qū)域性商業(yè)街。遠(yuǎn)期建成智慧購物公園，融入文化創(chuàng)意、現(xiàn)代科技等元素。．五宋路機電五金特色商業(yè)街 位于五宋路南區(qū)域，全長約米，引導(dǎo)現(xiàn)有惠黎路五金、機電經(jīng)營者搬遷入駐，專營機電、五金、水暖、汽配、橡塑產(chǎn)品。誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺。艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞。配合隋唐運河古鎮(zhèn)文化旅游規(guī)劃，建設(shè)以滿足游客消費需求為主的配套商業(yè)設(shè)施。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡。（）表中，五星電器淮北賣場（營業(yè)面積萬平米）和蘇寧電器（營業(yè)面積萬平米）雖然達(dá)不到大型零售網(wǎng)點平方米標(biāo)準(zhǔn)，但是符合大型專業(yè)店平方米及以上的標(biāo)準(zhǔn)。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉。本規(guī)劃注重對淮北市“東擴南進”區(qū)域的大型零售商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮。以龍脊山風(fēng)景區(qū)為依托，點綴于榴園之間，突出呈現(xiàn)榴園石榴特色制品?！袄襄『佑斡[帶”北起沱河路、南到南三橋的老濉河兩岸，全長約米，布局游輪碼頭、沿河綠化景觀帶、休憩長廊亭、茶館、風(fēng)味飲食店、旅游小商品店。 遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸。表— 規(guī)劃新建商業(yè)街（區(qū)）一覽表序號名稱類型功能定位區(qū)位規(guī)模（米）鼓勵設(shè)置功能定位生態(tài)智慧購物公園綜合市域性東部新城內(nèi)高教園區(qū)公園式布局萬平方米數(shù)碼、電子、智慧產(chǎn)品專賣店便利店、餐飲店、娛樂中心展示體驗、餐飲、休閑娛樂、購物南湖濱水休憩商業(yè)街專業(yè)區(qū)域性烈山區(qū)南湖公園西側(cè)中西餐廳、養(yǎng)生會所、健身房、商務(wù)會館餐飲、娛樂、健身、購物五宋路機電五金特色商業(yè)街專業(yè)市域性經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，五宋路南商業(yè)用地機電、五金、水暖、汽配、橡塑類商品專賣店購物老石板明清風(fēng)情游覽街區(qū)專業(yè)區(qū)域性濉溪縣城石板街與老濉河相連 酒樓、手工藝品體驗店、便利店餐飲、購物、游覽、觀光臨渙民俗文化休閑商業(yè)街專業(yè)區(qū)域性臨渙鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)街道酒樓、茶樓、便利店、工藝品店餐飲、購物、游覽、體驗龍脊山榴園旅游購物商業(yè)街專業(yè)區(qū)域性龍脊山榴園村酒樓、工藝品店、特產(chǎn)店、便利店餐飲、購物、游覽、體驗?zāi)仙金B(yǎng)生文化商業(yè)街專業(yè)區(qū)域性南山景區(qū)入口處的南山村中心地帶休閑吧、客棧、飯館、商鋪餐飲、購物、休閑、文化體驗養(yǎng)生健身隋唐運河古鎮(zhèn)商業(yè)街專業(yè)區(qū)域性相山區(qū)南黎路與長山路交口東南側(cè)酒樓、文化用品店、便利店、特產(chǎn)店餐飲、購物、游覽、文化體驗．生態(tài)智慧購物公園（街區(qū)） 位于東部新城，淮北師大和淮北市職教院區(qū)之間，面積約萬平方米。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵。鼓勵設(shè)置與該商業(yè)街特色相關(guān)的專業(yè)店、專賣店；縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜。一、商業(yè)街現(xiàn)狀截至年底，淮北市擁有商業(yè)街條，其中綜合商業(yè)街條，特色商業(yè)街條。又如餐飲一條街聚集著不同菜系的飯店或者不同風(fēng)味的食品。表— 社區(qū)商業(yè)的功能、業(yè)態(tài)組合分類業(yè) 態(tài) 組 合 功能定位必備型業(yè)種及業(yè)態(tài)選擇型業(yè)種及業(yè)態(tài)鄰里商業(yè)保障基本生活需求，提供必需生活服務(wù)菜店、食雜店、報刊亭、餐飲店、理發(fā)店、維修、再生資源回收小型超市、便利店、圖書音像店、美容店、洗衣店、家庭服務(wù)等居住區(qū)商業(yè)滿足日常生活必要的商品及便利服務(wù)菜市場、中型超市、報刊亭、餐飲店、維修、美容美發(fā)店、洗衣店、再生資源回收、家庭服務(wù)、沖印店便利店、藥店、圖書音像店、家庭服務(wù)、照相館、洗浴、休閑、文化娛樂、醫(yī)療保健、房屋租賃等中介服務(wù)等社區(qū)商業(yè)中心滿足日常生活綜合需求，提供個性化消費和多元化服務(wù)百貨店、大型綜合超市、便利店、藥店、圖書音像店、餐飲店、維修、美容美發(fā)店、洗衣店、沐浴、再生資源回收、家庭服務(wù)、照相館專賣店專業(yè)店、旅館、醫(yī)療保健、房屋租賃等中介服務(wù)、寵物服務(wù)、文化娛樂等（二）社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀淮北市現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點（含濉溪縣城）個。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪。禁止設(shè)置：商品交易市場、倉儲式商店。．規(guī)劃區(qū)位東部新城商業(yè)中心分布在沱河路兩側(cè)，北側(cè)為淮北師范大學(xué)與職教院區(qū)之間商業(yè)用地，南側(cè)為沱河路南面商業(yè)用地規(guī)劃大型購物街區(qū)。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯。禁止設(shè)置：商品交易市場、倉儲式商店。適度設(shè)置：小型服裝店、服裝市場、內(nèi)衣店。規(guī)劃將步行街改造提升為淮北市高檔消費區(qū)。（）鐵路南商圈相對于鐵路北商圈，鐵路南商圈商業(yè)網(wǎng)點較為稀少，也缺乏大型零售商業(yè)，規(guī)劃將鐵路南商圈建成商業(yè)業(yè)態(tài)齊全、規(guī)模適度、分布合理、環(huán)境優(yōu)美的購物、休閑、游覽場所。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨。是全市商業(yè)核心，商業(yè)網(wǎng)點密集，商業(yè)服務(wù)設(shè)施完善，輻射力強。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯。 癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)。城市商業(yè)網(wǎng)點布局在城市總體規(guī)劃劃定的商業(yè)用地、文化娛樂用地內(nèi)進行。城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額由．億元增長為．億元，增長了倍多，年均增長約為。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛。而城市規(guī)劃是站在全局統(tǒng)籌考慮的，科學(xué)性較強。表— 淮北市限額以上批發(fā)、零售業(yè)企業(yè)數(shù)量、銷售額及對社會商品銷售額占比序號項目限額以上企業(yè)數(shù)合計（個）批發(fā)零售限額以上企業(yè)銷售額合計（億元）．．．．批發(fā)．．．．零售． ．．．社會消費品零售總額．．．．◆批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)．．．．限額以上企業(yè)銷售額占社會消費品銷售額．．．．限額以上企業(yè)銷售額占社會消費品銷售額中批發(fā)零售貿(mào)易額．．．．資料來源：根據(jù)《淮北統(tǒng)計年鑒》、《淮北統(tǒng)計年鑒》編制（五）商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)檔次逐漸提升近年來，隨著投資環(huán)境的優(yōu)化和招商引資力度加大，淮北市對于商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展越來越重視，商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)逐步展開，并具有規(guī)模大、業(yè)態(tài)新、經(jīng)營特色明顯的特征。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲。經(jīng)營面積一般在萬平米以上，在購物廣場內(nèi)設(shè)有超市、百貨店、專賣店、餐飲店、電影院、商務(wù)酒店、銀行、電信、咖啡店、游藝廳等，是集休閑、娛樂、旅游、購物為一體的大型綜合性場所。另外移動互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展促使移動網(wǎng)購日益便捷，移動商務(wù)又將成為未來電子商務(wù)發(fā)展的增長點。其依然主要分布在商業(yè)街。預(yù)計今后大型綜合超市數(shù)量仍有較大的增長，成為大型零售網(wǎng)點的主力業(yè)態(tài)。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰。伴隨其在我國的發(fā)展，外資零售業(yè)開始推行本土化。外資零售企業(yè)發(fā)展速度仍然快于行業(yè)平均水平，并呈現(xiàn)出以下特點：一是業(yè)態(tài)相對集中。輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)。另外一些市場在規(guī)劃時未能充分考慮其可行性，以至于這些市場發(fā)展十分緩慢境地，面臨轉(zhuǎn)型。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。淮北市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點基本是沿市區(qū)道路發(fā)展而布局的，商業(yè)沿街分布。城市規(guī)劃區(qū)面積平方公里，城市建成區(qū)已達(dá)平方公里?；幢笔猩虡I(yè)在改革開放前與全國各地一樣，都是由政府扶持發(fā)展建立國營商業(yè)，加強對私營商業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和市場管理。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。因而現(xiàn)有的物流基地設(shè)施對淮北產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級推動作用有限，對建設(shè)大市場，發(fā)揮大市場集散功能的作用有限?？傊娲嬖谝欢ǔ潭炔蛔?，需要完善，以便更好地發(fā)揮城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃對商業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)、規(guī)范作用。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。為適應(yīng)該目標(biāo)需要，應(yīng)該審視版并據(jù)情予以相應(yīng)修編。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛?；幢笔械膮^(qū)位優(yōu)勢，決定了它能夠建有高效的交通體系。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆。為實現(xiàn)“精致淮北”夢想，強調(diào)淮北市的產(chǎn)業(yè)既要轉(zhuǎn)型升級，又要打造成精良產(chǎn)業(yè)。鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚。國際大型商貿(mào)流通集團紛紛瞄準(zhǔn)中國市場，尤其是國際大型連鎖企業(yè)不斷發(fā)展組合式經(jīng)營并已形成全球采購網(wǎng)絡(luò)，進一步加快了進入中國市場的步伐，他們通過開設(shè)新店、兼并和聯(lián)合等形式迅速開拓中國市場，其在我國社會消費品零售總額中比重有較大幅度上升。外資大型超市單店銷售均在億元左右，仍高于內(nèi)資企業(yè)單店銷售水平。（二）國內(nèi)零售業(yè)發(fā)展態(tài)勢.不同業(yè)態(tài)的大型零售商業(yè)發(fā)展前景不同大型百貨店發(fā)展不容樂觀 大型百貨店由于受專賣店、專業(yè)店、廠家直銷店、專業(yè)大賣場、消費體驗店、電子商務(wù)等業(yè)態(tài)迅猛沖擊，以及其自身整體數(shù)量趨于飽和，因此其發(fā)展前景不容樂觀。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖。. 新的城市商業(yè)中心在城市的中、外圈不斷拔地而起原來的自然條件、歷史淵源、人口分布、交通格局、行政計劃等形成的城市中心區(qū)域的大型零售網(wǎng)點，由于網(wǎng)點密集使其市場競爭日益激烈、同時由于交通擁擠、停放車輛的不便，地價高漲等因素，新的大型零售業(yè)難以在中心城區(qū)擴展。便利店是社區(qū)商業(yè)主要業(yè)態(tài)，因其方便消費者購買而著名，隨著城市建設(shè)與擴容，新社區(qū)越來越多，同時伴隨著居民生活水平提高和城市生活節(jié)奏的加快，便利店的生命力將日益旺盛。 自助售貨亭因為適應(yīng)城市居民快節(jié)奏的生活方式，近年來發(fā)展很快，在機關(guān)、學(xué)校、車站（碼頭）、街道、影院（劇場）、運動場所、商場等地隨處可見其蹤影。 四、淮北市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 （一）商品流通規(guī)模不斷擴大社會消費品零售總額反映了商業(yè)發(fā)展水平，是衡量人民生活水平、社會消費品購買力、貨幣流通的重要指標(biāo)，其主要由批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)銷售與提供服務(wù)的活動實現(xiàn)。見表—。見表—。其占社會消費品零售總額比重從．提高到．，占社會消費品銷售額中批發(fā)零售貿(mào)易額比重從．上升到．。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧。瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華。見表—。第三章 規(guī)劃總則 一、城市定位《淮北市城市總體規(guī)劃》（—）確定淮北市城市性質(zhì)為：皖東北地區(qū)的中心城市，國家的重要能源基地。 四、規(guī)劃期限本規(guī)劃期限：～年，其中：～年為近期；～年為遠(yuǎn)期。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽。根據(jù)不同層次、不同地域商業(yè)中心特征，完善網(wǎng)點布局、優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、鼓勵業(yè)態(tài)融合、推動業(yè)態(tài)創(chuàng)新，提升業(yè)態(tài)競爭力，滿足多樣化的消費需求。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑。布局類目標(biāo)有六個大項：一是個市級商業(yè)主中心、個市級商業(yè)副中心、個區(qū)域商業(yè)中心、個社區(qū)商業(yè)（含保留原有的個）；二是條商業(yè)街（含保留原有的條）；三是個大型零售商業(yè)網(wǎng)點（含保留原有的個）；四是個大型賓館酒店（含保留原有的個）；五是個物流園區(qū)（其中將原有的鳳凰上物流中心提升為鳳凰山物流園區(qū)）、個物流中心（其中保留了龍湖物流中心、將原有的烈山物流園區(qū)更名并調(diào)整為雷山物流中心）、個消費品配送中心的物流網(wǎng)絡(luò)；六是個商品交易市場（含保留原有的個）。遠(yuǎn)期則以年為基期，社會消費品零售總額年均增長，至年達(dá)到億元；人均（常住人口）占有商業(yè)營業(yè)面積為．平方米。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬。商業(yè)業(yè)態(tài)較為傳統(tǒng)，除相山組團外，各組團商業(yè)發(fā)展水平較低，沒有形成科學(xué)合理的商業(yè)體系。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊。但商業(yè)主中心的發(fā)展也存在三個主要問題：一是商業(yè)密集度高，商業(yè)區(qū)域與居住區(qū)域混雜交錯，缺少發(fā)展空間，與淮北城市發(fā)展和居民商業(yè)設(shè)施擴張的需求不相適應(yīng)；二是商業(yè)配套設(shè)施相對陳舊，提升改造空間有限，對新型商業(yè)業(yè)態(tài)與業(yè)種的容納度有限；三是