項目營銷策劃推廣方案-wenkub.com
2025-05-12 03:36 本頁面
【正文】 擬定第三波促銷計劃。 客戶資料收集整理過濾。 積極過濾來人數(shù)據(jù)加強并持續(xù)追蹤。執(zhí)行或我們的工作動態(tài)市場調(diào)查、靜態(tài)評估分析、銷售市場細化分析、評估、戰(zhàn)略、開展、SP暖場活動，大型商場展示銷售。H. CF帶電視播出。D. 運用已購客戶介紹。廣告表現(xiàn)分析前期廣告賣點把握，擇優(yōu)進一步強勢訴求，同時加重情感訴求與人文、運動、休閑健康的主題，以求深化本案開發(fā)理念，鞏固品牌形象。（2）概念訴求：城市次中心，絕版生活鶴城東部 首席ARTDECO藝術(shù)建筑繁華與寧靜之間，獨得那一片天空建筑是永恒的音樂在時間的長河里永不退色但商業(yè)永續(xù)經(jīng)營的精神更是創(chuàng)造財富實質(zhì)的貢獻 延展強銷期策劃推廣——產(chǎn)品高附加值、戶型、物業(yè)、建筑品質(zhì)、建筑細節(jié)、人文、小區(qū)內(nèi)部布局及規(guī)劃等來展示和宣傳，延展開盤期推廣宣傳細節(jié)和內(nèi)容。 客戶問題協(xié)調(diào)216。7) 針對本項目商業(yè)未來增值性來做訴求。3) 針對來人，來電做詳細統(tǒng)計分析，擬定媒體策略。媒體配合（1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。項目品質(zhì)打造上升高度宣傳，主題及內(nèi)容要視覺沖擊力，重點突出項目區(qū)域未來價值、設(shè)計風格、戶型贈送面積、花池和花臺贈送、步入式花園、形象突出主題，產(chǎn)品高附加值開篇推廣。（2）概念訴求：城市門戶地標 法式新古典主義宅邸鶴城東部 首席ARTDECO藝術(shù)建筑繁華與寧靜之間，獨得那一片天空建筑是永恒的音樂在時間的長河里永不退色但商業(yè)永續(xù)經(jīng)營的精神更是創(chuàng)造財富實質(zhì)的貢獻 針對產(chǎn)品高附加值、戶型、物業(yè)、建筑品質(zhì)、建筑細節(jié)、人文、小區(qū)內(nèi)部布局及規(guī)劃等來展示和宣傳，延展開盤期推廣宣傳細節(jié)和內(nèi)容。通過媒體大量宣傳推廣和外部市場集結(jié)，除鐵鋒區(qū)及機車、鐵路職工外，針對各企事業(yè)單位、廠區(qū)、政府機關(guān)、學府區(qū)、商務(wù)區(qū)進行全面推廣，利用全方位營銷策劃推廣手段進行地毯式和壟斷式覆蓋。 售樓處廣場兒童游樂器材采購設(shè)置；216。 平立面規(guī)劃，建材設(shè)備確定。 基地標示戶外據(jù)點租賃；216。 贈品提報。 CF拍攝。 于現(xiàn)場隨時召開臨時會議，針對問題，隨時解決，并針對問題擬定統(tǒng)一說詞，以減少心中疑慮。 精選銷售人員，透過銷售講習訓練并徹底了解產(chǎn)品規(guī)劃特色。 導示1導示2文化展板1媒體配合（1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。（1）品質(zhì)表現(xiàn)、地標表現(xiàn)、商業(yè)價值表現(xiàn)、未來發(fā)展趨勢表現(xiàn)、人文理念表現(xiàn)、物業(yè)文化表現(xiàn)。（1）壟斷網(wǎng)絡(luò)搜索——搜狐與百度及雅虎的搜索引擎連接與報名；（2）短信壟斷覆蓋——針對各大商場、辦公樓、學府區(qū)、機車和鐵路等；（3）項目品質(zhì)說明會、配套建材展示說明會、景觀規(guī)劃設(shè)計展示；（4）車體廣告、廣播、軟性彩頁、戶外、站牌廣告（延展性）；（5）道旗、報廣、夾頁廣告、插頁廣告（延展性）；（6）施工現(xiàn)場看房通道，外部樓體大型條幅與圍擋；（7）DM主流雜志；（8）廣播和電臺暖場活動對接宣傳。推廣側(cè)重我們要充分利用好這一時機，進行全面銷售攻勢，將本案推向市場。，其他區(qū)意向客戶，機車和鐵路意向客戶群，還有各企事業(yè)單位、廠區(qū)、政府機關(guān)、學府區(qū)、商務(wù)區(qū)等，以及二級和三級市場地區(qū)客戶做針對性、地毯式、壟斷式宣傳推廣。同時對機車和鐵路以及其他區(qū)域外客戶群，在策劃宣傳方面以壟斷式、針對性、目的性宣傳，達到既定的銷售目標和回款量。252。252。252。252。指示牌物料1物料2物料3 DM雜志單頁媒體配合（1）交通和鄉(xiāng)村廣播；（2）鶴城晚報和日報半版及1/4版軟文；（3）電視臺30秒宣傳或植入式廣告等；（4）各大網(wǎng)站搜索引擎連接等（百度、雅虎、搜狐、同城58）。以戶型展示和人性化產(chǎn)品附加值為主軟廣告和試探性的系列形象層層推進，引導出本案具有前瞻性的居住理念。（8）鶴城晚報、日報、覆蓋周邊7區(qū)9縣各大媒體和戶外廣告等。推廣側(cè)重吸引人潮參觀、預訂，通過本階段吸納一定量的開盤買勢，為開盤作好良好的市場鋪墊。積累客源提取1020%試水性內(nèi)部認籌并加深積累達到總蓄水10001200人。開發(fā)商配合事項（1）提供看房車輛；（2）提供看房通道；（3）提供銷售現(xiàn)場全部辦公用品（接待臺、洽談桌、復印機、傳真機、文件柜、休息區(qū)沙發(fā)、飲水機、）；（4）印刷售樓冊、單頁樓書、戶型圖含置業(yè)計劃、派單夾頁、易拉寶、展板、文化展板、導示標牌等；（5）售樓處裝修設(shè)計場景布置等。f) 外觀透視進度。b) 建材展示討論（建材比較表）。（2）單體形象推廣規(guī)劃展示、園林景觀、親情化設(shè)計理念、戶型種類和戶型圖等。推廣側(cè)重售樓處裝修完畢并開放接待，項目發(fā)布會、房展會及軟廣等推廣，進行前期蓄水。（2）概念訴求：鶴城首席Artdeco風格藝術(shù)建筑稀缺品質(zhì)還于真正的貴族東部第一大道 聯(lián)通商圈的生財之道看不見的高層看得見的上層建筑一個改變世界觀的文化住宅突出項目總體園林景觀設(shè)計風格并有節(jié)奏的開啟‘德源’與‘品源’概念性。 （三）、引導期（蓄水期）——淮海戰(zhàn)役拉開序幕（前期策劃工作告一段落，銷售策劃和代理進場）節(jié)點時間：2012年2月1日～2
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