【正文】 因此，從環(huán)保角度分析，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。采取上述措施后，項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物對(duì)周圍環(huán)境基本無影響。加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛停泊的進(jìn)出管理，盡量的怠速停留時(shí)間，禁止車○ 7輛鳴笛，同時(shí)在停車場(chǎng)附近設(shè)綠化隔離帶，盡量縮短汽車出入口停留時(shí)間以減少汽車噪聲和汽車廢氣對(duì)周圍環(huán)境的影響。○ 2按鬧、靜分區(qū)的原則，將產(chǎn)生高噪聲設(shè)備安排在廠區(qū)中部，充分○ 3利用建筑物、構(gòu)筑物來充分阻隔聲波的傳播。項(xiàng)目范圍內(nèi)的雨水可定點(diǎn)貯存，用于沖刷廁所或綠化用水。建設(shè)期項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)為施工揚(yáng)塵、噪聲和固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響。將混凝土塊連同棄土、棄渣等及時(shí)清理，送至專用垃圾新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告38場(chǎng)所、用于填筑墊建筑基礎(chǔ)、路基或回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其它用封閉式廢土運(yùn)輸車及時(shí)清運(yùn)，并送到指定傾倒點(diǎn)處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散。由于該項(xiàng)目屬大型工程，施工期長且建筑施工人員較多，生活污水量較大，在施工生活區(qū)修建化糞池將施工人員排放的生活污水集中處理用于農(nóng)灌和綠化。（2）降噪措施新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告37項(xiàng)目建設(shè)過程中的施工噪音將按環(huán)境保護(hù)部門的規(guī)定嚴(yán)加控制，嚴(yán)格遵守《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 （GB12523－90）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)值，合理安排混凝土振動(dòng)棒、電鋸等噪音較大的設(shè)備的使用時(shí)間和場(chǎng)所，選用低噪聲設(shè)備，合理布置噪聲源位置，減少對(duì)周圍單位和居民正常工作和休息的影響。 綜合防治措施為加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，力爭不影響當(dāng)?shù)丨h(huán)境，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，貫徹執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響進(jìn)行妥善處理，使其符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)。運(yùn)營期環(huán)境影響（1）廢氣：項(xiàng)目無生產(chǎn)廢氣產(chǎn)生。各種管線間距應(yīng)滿足規(guī)范要求，管線敷設(shè)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：壓力流管讓重力流管；小管徑讓大管徑；給水管盡量在污水管上面；易彎的讓不易彎的；臨時(shí)性的讓永久性的；工程量小的讓工程量大的。 管線綜合布置方案項(xiàng)目工程管線有給水管、雨水管、污水管、電纜、通訊光纜等五種，除電纜和通訊光纜采用電纜溝埋設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。防雷和接地超市按規(guī)范設(shè)計(jì)防雷裝置，在建筑物屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，引下線間隔不大于 30 米。布線方式為沿配送倉庫及營業(yè)大廳電纜溝和局部穿鋼管敷設(shè)。廠外供電專線，采用交聯(lián)聚乙烯全包裝高壓電纜引下，然后采用直埋方式輸送變配電室。其中：主要設(shè)備電壓為 380V，少數(shù)小型設(shè)備電壓為 220V，照明電壓均為 220V。消防給水管采用焊接鋼管。場(chǎng)區(qū)內(nèi)的生活輔助設(shè)施均按規(guī)范要求配備消防設(shè)備。 排水廠區(qū)排水采用雨污分流制，雨水為地面有組織排放，沿場(chǎng)區(qū)道路兩側(cè)敷設(shè)排水管道系統(tǒng)，配送倉庫及營業(yè)大廳衛(wèi)生間的生活排水經(jīng) WST20新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告32一體化污水處理裝置處理后，用于綠化用水，不外排。水源項(xiàng)目水源來源于**供水管網(wǎng)，可滿足項(xiàng)目建設(shè)用水和今后運(yùn)營用水的需求。水質(zhì)、水壓要求生活、消防用水符合《生活用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （J12076）的水質(zhì)要求。新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告31 給排水與消防設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022 給水項(xiàng)目用水主要是生活用水和綠化用水。場(chǎng)內(nèi)總圖運(yùn)輸主要按照短捷、流暢、連續(xù)、運(yùn)輸便捷、安全、避免過多倒車或錯(cuò)車讓車現(xiàn)象發(fā)生來布置。 總平面布置方案本項(xiàng)目選址在某范西村，廠區(qū)總占地面積 2600 平方米（折 畝），總建筑面積 4000 平方米。結(jié)構(gòu)類型：根據(jù)該項(xiàng)目工藝技術(shù)的要求和特點(diǎn)，建議采用以下結(jié)構(gòu)形式：超市根據(jù)使用要求采用框架結(jié)構(gòu)；傳達(dá)室及圍墻采用磚混結(jié)構(gòu)；道路及裝卸區(qū)采用砼澆筑。有潔凈要求的營業(yè)大廳可采用水磨地面或鋪地磚。所有高強(qiáng)度螺栓均采用 級(jí)。以滿足工藝生產(chǎn)需要為前提，力求做到方便管理、操作和維修，盡量縮短管線和能耗，節(jié)約用地，減少投資。本項(xiàng)目總占地面積 2600 平方米（折 畝） ，總建筑面積 4000平方米，其他輔助工程包括：大門 1 個(gè)、新建圍墻 200 米、硬化路面500 平方米、周邊綠化 260 平方米、裝卸區(qū) 400 平方米、鋪設(shè)雨、污水管網(wǎng) 100 米。 工藝設(shè)備選擇設(shè)備選型是項(xiàng)目建設(shè)中的重要環(huán)節(jié)，本項(xiàng)目主要工藝設(shè)備選型根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量要求進(jìn)行配置。（2）驗(yàn)貨、收貨：對(duì)各種產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)并且對(duì)合格的貨源進(jìn)行收取。項(xiàng)目單位提供的有關(guān)技術(shù)資料。 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積 2600 平方米（折 畝） ，總建筑面積 4000 平方米；其他輔助工程包括：大門 1 個(gè)、新建圍墻 200 米、硬化路面 500平方米、周邊綠化 260 平方米、裝卸區(qū) 400 平方米、鋪設(shè)雨、污水管網(wǎng)100 米；項(xiàng)目需購置配套設(shè)備 638 臺(tái)（套） 。（5）通訊**市程控電話交換機(jī)總?cè)萘?80 萬門，長途可直接撥世界 230 個(gè)國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化電話網(wǎng)、移動(dòng)通訊網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)。逐步形成了“三橫五縱”主網(wǎng)結(jié)構(gòu)以及“一軸九線”無分支線的配網(wǎng)規(guī)范接線方式，為**市招商引資和經(jīng)濟(jì)建設(shè)打造出了金字招牌。其中中型水庫 6 座，?。ㄒ唬┬退畮?19 座，小（二）型水庫 97 座，另外還有蓄水 1 萬立方米的塘壩 876 座，蓄水工程星羅棋布，已基本建成了灌溉、防洪、防澇、解決人畜吃水、水產(chǎn)養(yǎng)殖等綜合興利除害水利體系。項(xiàng)目位于某范西村，交通優(yōu)勢(shì)非常突出，能夠滿足項(xiàng)目交通運(yùn)輸需求。場(chǎng)地地震效應(yīng)分析根據(jù)國家地震局最新頒發(fā)的《中國地震地反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖》（GB183062022BL） 、 《中國地震動(dòng)峰值加速度區(qū)劃圖》 （GB183062022AI）等有關(guān)文件，擬建工程場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為 6 度，地震動(dòng)峰值加速度為 ，特征周期為 ，水平地震影響系數(shù)最大值為。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)沒有河流、溝渠等障礙物和地下避讓管線區(qū)，地勢(shì)平坦，高差不大，地形規(guī)矩，不需進(jìn)行場(chǎng)地平整工作。丘陵大多位于山地外圍，海拔在 200400m 之間，主要分布在市區(qū)的東南和西部。泰山山頂因受高空氣流的影響，8 級(jí)以上大風(fēng)日數(shù)平均每年為 天，最多達(dá)180 天。季風(fēng)由于受徂徠山的影響，泰安風(fēng)向多是東北風(fēng)。新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20年最大見水量在北部山區(qū)，1964 年曾達(dá) 1800mm。山下(平原)高于山上，平均溫差 ℃,泰山℃；相對(duì)濕度 3 月份最小，為 57%；8 月份最大，為 88%。28′之間，屬暖溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，春季干燥多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷少雪。 項(xiàng)目建設(shè)條件 氣候條件**市地處東經(jīng) 116176。（2）交通便利，基礎(chǔ)配套條件良好。同時(shí)，擴(kuò)大供銷合作社的經(jīng)營領(lǐng)域，提高為農(nóng)服務(wù)水平。最重要的一點(diǎn)，是要發(fā)揮好自身的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)通過農(nóng)產(chǎn)品的連鎖經(jīng)營，以及農(nóng)產(chǎn)品的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)來推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化，讓農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)，幫助農(nóng)民增收。而供銷合作社是一個(gè)立足于流通的為農(nóng)服務(wù)組織。農(nóng)民合作經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展已由民間自發(fā)、零星、松散為主的技術(shù)互助組織，逐步向產(chǎn)前、產(chǎn)后等領(lǐng)域擴(kuò)展，一批以經(jīng)濟(jì)實(shí)體為主的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購買和農(nóng)產(chǎn)品銷售專業(yè)合作社涌現(xiàn)出來。其中，中央財(cái)政在 2022 和 2022 年分別撥付了 5000萬元促進(jìn)農(nóng)民合作組織發(fā)展的專項(xiàng)資金。一些鄉(xiāng)村以連鎖超市為載體，建立集日用品與農(nóng)資銷售、農(nóng)副產(chǎn)品收購、文化娛樂、科教、洗浴、代理、中介等于一體的綜合購物區(qū)和綜合服務(wù)中心。據(jù)商務(wù)部對(duì)山東、江蘇、浙江、安徽實(shí)地問卷調(diào)查，傳統(tǒng)的夫妻店改造為連鎖超市后，銷售額一般增長 2 至 8 倍,擴(kuò)大了市場(chǎng)占有率。一些農(nóng)產(chǎn)品可以地產(chǎn)地銷，并能賣個(gè)好價(jià)錢?！耙痪W(wǎng)多用”搭建綜合服務(wù)平臺(tái)，以日用消費(fèi)品流通網(wǎng)絡(luò)為載體，建立集消費(fèi)品與藥品、農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品收購、文化、科教、中介代理于一體的綜合購物區(qū)和綜合服務(wù)中心，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品創(chuàng)品牌、進(jìn)超市。今后國家肯定會(huì)加大投入，逐步完善農(nóng)村生產(chǎn)資料市場(chǎng)。由于缺乏國家級(jí)的機(jī)構(gòu)來統(tǒng)一規(guī)劃并投資建設(shè)市場(chǎng)體系，目前中國農(nóng)村商品市場(chǎng)的總量仍感不足，分布也不盡合理。 發(fā)展機(jī)遇不論是農(nóng)村生產(chǎn)用的原材料還是農(nóng)民生活的衣食住行，都離不開商貿(mào)流通企業(yè)；發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，可以將種養(yǎng)、加工、流通有機(jī)結(jié)合起來，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，從而提高農(nóng)業(yè)效益，增加農(nóng)民收新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告15入。事實(shí)上，商業(yè)文明的傳播、經(jīng)營模式的轉(zhuǎn)變等都需要人來完成，要改變落后的農(nóng)村商業(yè)發(fā)展格局，適當(dāng)引進(jìn)和培養(yǎng)高素質(zhì)的經(jīng)商人才也是十分必需的。不暢的農(nóng)村“商流” 、 “物流” ，必然對(duì)給農(nóng)村流通業(yè)的發(fā)展帶來障礙和困難。單一、落后、無序發(fā)展的零售業(yè)態(tài)格局，嚴(yán)重影響了農(nóng)村商貿(mào)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。個(gè)體經(jīng)營者由于自身的局限性，對(duì)市場(chǎng)、對(duì)產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)的營銷知識(shí)基本上從經(jīng)驗(yàn)中得到，使得零售業(yè)態(tài)經(jīng)營者素質(zhì)整體偏低，也為大量假冒偽劣產(chǎn)品充斥農(nóng)村市場(chǎng)提供了便利。大型的流通企業(yè)在分散無序的農(nóng)村市場(chǎng)面前或猶豫不決或不屑一顧，國有流通企業(yè)在農(nóng)村的零售網(wǎng)點(diǎn)極其薄弱。20 世紀(jì) 90 年代以來，我國推出了一系列的體制改革措施和政策安排，提高社會(huì)就業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面起到了積極作用。自改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了較好發(fā)展，農(nóng)村市場(chǎng)消費(fèi)能力及需求量不斷增長，且對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的要求越來越高，促使農(nóng)村商貿(mào)企業(yè)必須轉(zhuǎn)變思路積極發(fā)展，應(yīng)對(duì)農(nóng)村市場(chǎng)的需新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12求。**近幾年通過招商引資等方式，引進(jìn)部分項(xiàng)目，工業(yè)、農(nóng)業(yè)得到了一定程度的發(fā)展，但是服務(wù)業(yè)發(fā)展仍明顯滯后，本項(xiàng)目以日用消費(fèi)品配送的建立和完備為主要目標(biāo)，項(xiàng)目建設(shè)能夠?qū)Ξ?dāng)?shù)厣藤Q(mào)流通的繁榮發(fā)展起到良好的示范和帶動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)單位瞄準(zhǔn)農(nóng)村商貿(mào)流通的市場(chǎng)潛力，利用原有流通與零售體系和自身影響力，進(jìn)行規(guī)模性化操作，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。 “十二五”期間，全市標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)家店覆蓋所有行政村，商品統(tǒng)一配送率達(dá)到80％以上。農(nóng)村物流基礎(chǔ)設(shè)施大幅增加，不僅提高了農(nóng)村商品配送率，也大大緩解了農(nóng)村物流成本高的問題。2022 年，中央財(cái)政加大了資金扶持力度，對(duì)試點(diǎn)企業(yè)建設(shè)每個(gè)鄉(xiāng)級(jí)店補(bǔ)助 3000 元，每個(gè)村級(jí)店補(bǔ)助 4000 元，中、西部地區(qū)和東北地區(qū)等老工業(yè)基地，每個(gè)農(nóng)家店補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)增加 1000 元。扶持產(chǎn)地農(nóng)產(chǎn)品收集、加工、新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9包裝、貯存等配套設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)對(duì)農(nóng)民專業(yè)合作社建設(shè)初加工和貯藏設(shè)施予以補(bǔ)助。鼓勵(lì)有條件的地方通過投資入股、產(chǎn)權(quán)置換、公建配套、回購回租等方式，建設(shè)一批非營利性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售市場(chǎng)。 項(xiàng)目背景《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見》 （2022 年中央一號(hào)文件）指出：加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)。其中地方財(cái)政收入 萬元，比上年增長 31%。生長期年平均 280 天，無霜期年平均 200 天，最長 208天，最短 192 天。泰萊、濟(jì)新公路，辛泰鐵路貫通全鎮(zhèn)。2022 年 14 月份，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)增加值累計(jì)同比增長 %，增幅比全省平均水平高 個(gè)百分點(diǎn)，居全省第 8 位，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 億元，同比增長 %；工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到%，同比提高 個(gè)百分點(diǎn)，反映經(jīng)濟(jì)效益水平的 7 項(xiàng)主要指標(biāo)中有 6 項(xiàng)提高；工業(yè)企業(yè)工業(yè)增加值累計(jì)同比增長 %。京滬鐵路、京滬、京福高速公路、101020220 國道穿境而過，即將開工的京滬高速鐵路縱貫?zāi)媳?。自然景觀以雄著稱，雄中又蘊(yùn)含著奇險(xiǎn)秀奧等美景，有“天然山岳公園”之美譽(yù)。依托資源優(yōu)勢(shì)，泰安的煤炭、電力、機(jī)械制造、建材、化工工業(yè)比較發(fā)達(dá)，電力電纜、玻璃纖維、紙面石膏板等產(chǎn)品占有一定優(yōu)勢(shì)。泰城是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，北距省會(huì)濟(jì)南 公里，南距三孔圣地曲阜 公里，建成區(qū)面積 50 平方公里，人口 40 萬。新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目區(qū)概況 項(xiàng)目區(qū)所在市——**市概況**市地處山東省中部，北依省會(huì)濟(jì)南，南臨古城曲阜，東連齊都淄博，西瀕滔滔黃河。項(xiàng)目所提出的工程建設(shè)規(guī)模適宜，工程方案可靠，資金運(yùn)用合理，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，項(xiàng)目建設(shè)方案切實(shí)可行。本項(xiàng)目資金來源：供銷社自籌 550 萬元，銀行貸款 300 萬元。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，主要從事農(nóng)村日用消費(fèi)品配送服務(wù)。二是立足本鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)蔬菜資源優(yōu)勢(shì)，成立農(nóng)產(chǎn)品銷售公司，積極與省農(nóng)產(chǎn)品銷售公司加強(qiáng)聯(lián)系和溝通，為其提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的農(nóng)副產(chǎn)品。下一步，按照基層社全面啟動(dòng)的要求，結(jié)合自身實(shí)際，一是建設(shè)好蔬菜水果生產(chǎn)加工冷藏項(xiàng)目，主要是蔬菜水果的清洗、挑選整理、冷凍及銷售。**供銷社現(xiàn)有干部職工 96 人，2022 年?duì)I業(yè)收入 914 萬元，凈利潤21 萬元，總資產(chǎn) 546 萬元，所有者權(quán)益 73 萬元，駐地及外村經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)點(diǎn) 15 處。新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新建供銷超市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總 論 ...............................................1 項(xiàng)目單位基本情況及項(xiàng)目概況 .........................................................1 可行性研究報(bào)告編制單位 ....................................................