【正文】 其次，作為國內(nèi)最強(qiáng)勢(shì)的“七彩云南”翡翠品牌和“諾仕達(dá)鉆石之星”的擁有者，在商業(yè)區(qū)建設(shè)的同時(shí)，將配合省政府將云南建成翡翠大省的思路，修建“七彩云南”翡翠昆明旗艦店，經(jīng)營中國第一翡翠品牌“七彩云南”翡翠和“諾仕達(dá)之星”鉆石，經(jīng)營各類零售商品。在建成后，將會(huì)以自營、出售和招商出租三種方式獲取相應(yīng)的回報(bào)。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)作，是商業(yè)、商務(wù)、地產(chǎn)相互融合，同步推進(jìn)的一個(gè)龐大的工程。在空中則結(jié)合大型購物空間的屋面，布局大面積的空中綠化，即作為項(xiàng)目的綠肺，也作為高層住宅的共享綠地，達(dá)到商業(yè)與住宅建筑的雙贏。交通組織該項(xiàng)目街區(qū)采用內(nèi)外“雙環(huán)合抱”的格局組織交通：外圍依托滇池路、城市規(guī)劃次干路以及車行輔路形成貫通環(huán)路，疏導(dǎo)大部分出入車流交通，其中，規(guī)劃的車行輔路通過綠化隔離分隔人、車流，通過路面選材強(qiáng)化車行道特質(zhì)，通過標(biāo)識(shí)引導(dǎo)人流離開路面，使其盡量能吸引大量車流通過，最大限度承擔(dān)疏解交通功能。該地塊為整個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境核心，規(guī)劃形成高檔的、吸引人流駐足的精品專賣店區(qū)域。2) 超市位于街區(qū)滇池路一側(cè)，包括日用百貨超市、快餐等功能，以及高層塔樓的住宅和SOHO功能，以雙環(huán)道路提升其商業(yè)價(jià)值，并疏導(dǎo)可能引起的密集人、車流?？臻g形象上——全景環(huán)繞考慮方案的立體化景觀形象特色，在建筑高度布局上采用視覺圍合、全景環(huán)繞的手段，形成整個(gè)地塊由西向南高層居住建筑以短板拼接圍合、向內(nèi)觀景的態(tài)勢(shì)，東北入口處突出酒店標(biāo)志性形象，形成自成一體的景觀焦點(diǎn)，從而創(chuàng)造立體的觀景角度，全方位釋放項(xiàng)目的空間景觀優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目北面為城市主干路——滇池路，東面為規(guī)劃城市次干路，用地總面積為300畝。在屋頂空中花園的設(shè)計(jì)上，突出園林植物色彩與園林造景的和諧，通過景觀與景觀之間，景觀與建筑之間的互相借景，營造出生動(dòng)豐富的生活氛圍。在建筑物的外觀設(shè)計(jì)上，擬提取鮮明的東南亞元素，組合運(yùn)用于現(xiàn)代化的高層建筑，色彩上，采用白色為主體，輔以暗黃色的磚飾面，與暗褐色的木質(zhì)欄桿和瓦屋面相結(jié)合，局部位置配以粗獷的砂巖和帶有東南亞特色圖案的鐵藝通花。建設(shè)營運(yùn)過程嚴(yán)格遵循國家法律、法規(guī)和地方法規(guī)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及涉及重要或大宗材料采購、設(shè)備采購安裝、勞務(wù)及其他專業(yè)工程等的招標(biāo)，將按照招標(biāo)法及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，并按照基本建設(shè)程序，完成各項(xiàng)審批手續(xù)。KTV夜總會(huì)，其中包含大型量販?zhǔn)終TV卡通尼電玩兒童樂園網(wǎng)吧棋牌（五）品味休閑茶館，其中包含諾仕達(dá)旗下著名的慶灃祥中國旗艦店咖啡吧、酒吧、冷飲吧、書吧美容美發(fā)SPA運(yùn)動(dòng)健身中心文化/休閑廣場(chǎng)（六）信息化寫字樓：一座現(xiàn)代SOHO式寫字樓（七）文化圖書城多種培訓(xùn)基地：音樂、外語、藝術(shù)、健身等培訓(xùn)設(shè)施（八）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)：銀行、旅行社、醫(yī)療保?。ň牛┳≌河啥鄺澘罩谢▓@式高層公寓構(gòu)成的園林住宅區(qū)四、項(xiàng)目的建設(shè)方案（一）、項(xiàng)目的建設(shè)原則項(xiàng)目功能業(yè)態(tài)設(shè)置遵循“依據(jù)人們的消費(fèi)需求及特征以確定項(xiàng)目功能，通過業(yè)態(tài)組合實(shí)現(xiàn)功能”的原則進(jìn)行規(guī)劃。各種功能互為補(bǔ)充，整幢建筑可以在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自給自足，形成“城中城”的經(jīng)營方式；各種功能互相配合，提供對(duì)方發(fā)展的潛力，反過來促進(jìn)自身的增長(zhǎng)，例如商業(yè)、辦公、酒店與會(huì)議中心相結(jié)合，集中不同的商業(yè)行為，彼此增加潛在顧客，并提供多門類，多層次的服務(wù)，從而使建筑獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。三、項(xiàng)目組成內(nèi)容南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)是一個(gè)綜合項(xiàng)目，是商業(yè)商圈服務(wù)于商務(wù)商圈、服務(wù)于行政首腦指揮系統(tǒng)、服務(wù)于城市區(qū)域、服務(wù)于文化衛(wèi)生產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的友好復(fù)合的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目。由區(qū)政府組織拆遷，進(jìn)行市政公共設(shè)施建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷補(bǔ)償安置及公共設(shè)施建設(shè)等資金由諾仕達(dá)集團(tuán)墊支，納入收儲(chǔ)成本。李家地居民小組、田家地居民小組、楊家地居民小組所在城中村區(qū)域，占地面積約200畝，按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)參與”的原則實(shí)施。人環(huán)境”，確立以人為本，體現(xiàn)“商業(yè)人文主義”精神的創(chuàng)作觀。商業(yè)氛圍：是一個(gè)充滿愉悅氣氛的365日歡樂之都、節(jié)日節(jié)慶文化的聚集地。是昆明市的商業(yè)副中心。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)——南市區(qū)商業(yè)中心，是昆明市的副商業(yè)中心，以時(shí)尚消費(fèi)、前沿文化為旗幟，完善商務(wù)配套為經(jīng)營亮點(diǎn)，集購物、休閑、娛樂、餐飲、五星級(jí)酒店等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，實(shí)現(xiàn)一站式購物、一站式休閑、一站式娛樂的現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)，絕對(duì)不是一般意義上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（七）品牌優(yōu)勢(shì) 諾仕達(dá)集團(tuán)投資建設(shè)的昆明南亞風(fēng)情園有限公司成立于1996年8月2日，位于滇池路二公里，占地81畝，擁有怡心園、怡心園山珍養(yǎng)生堂、怡心園宴會(huì)廳、薩拉伯爾清邁韓泰美食廳、客房、保齡球館、溫泉之旅桑拿棋牌中心、美人魚游泳館、一代天嬌夜總會(huì)、慶灃祥茶莊十一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營部門，集休閑娛樂、會(huì)議接待、體育健身、商務(wù)住宿、餐飲美食為一體的大型綜合性花園式商務(wù)會(huì)所，自九六年開業(yè)以來，接待賓客逾千萬人次。（六）企業(yè)文化優(yōu)勢(shì) 16年的企業(yè)文化建設(shè)營造了諾仕達(dá)團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、勤奮干事的精神。建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，可謂厚積薄發(fā)、水到渠成。將經(jīng)營和建設(shè)緊密結(jié)合在一起，相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，具備長(zhǎng)久的生命力。注重唯美，又充分滿足經(jīng)營需要，所有建筑無論是從整體上或細(xì)節(jié)上，既有民族文化和古典文化的精髓，又彌漫著濃郁的現(xiàn)代文化氣息。一是在綠化景區(qū)植物的移植、美化、維護(hù)方面有極高的專業(yè)水準(zhǔn)。這些條件，都是集團(tuán)運(yùn)作南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)強(qiáng)有力的保障。其次在其他行業(yè)上，經(jīng)過十多年發(fā)展的南亞風(fēng)情園已形成集餐飲、住宿、健身、康體、娛樂為一體的高檔休閑商務(wù)會(huì)所，下屬的怡心園餐廳、薩拉伯爾清邁韓泰美食廳、一代天嬌夜總會(huì)、溫泉之旅、保齡球館、美人魚泳館、網(wǎng)球館、慶灃祥茶莊等幾個(gè)經(jīng)營單項(xiàng)均處于云南同行業(yè)中的領(lǐng)軍地位。首先是在商業(yè)零售業(yè)方面，集團(tuán)始終能夠把握商業(yè)的發(fā)展方向，以快人一步的經(jīng)營理念，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展方向。有專業(yè)的經(jīng)營管理隊(duì)伍。目前，全為優(yōu)良資產(chǎn)。 至2007年3月底，企業(yè)現(xiàn)有員工八千人，其中市場(chǎng)營銷、工程建設(shè)、酒店管理、餐飲、珠寶、茶藝、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)技術(shù)人員占總?cè)藬?shù)的37%以上；（僅限土地及房產(chǎn)部分），且全部為優(yōu)良資產(chǎn)。諾仕達(dá)集團(tuán)在南亞風(fēng)情園基礎(chǔ)上建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，有顯著的資金優(yōu)勢(shì)、商業(yè)運(yùn)營優(yōu)勢(shì)、工程建設(shè)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)和企業(yè)文化優(yōu)勢(shì)。發(fā)揮城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和信息化的組合效應(yīng)，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力加快向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，推動(dòng)農(nóng)村工業(yè)與新型工業(yè)化的協(xié)調(diào)，提高農(nóng)業(yè)的信息服務(wù)水平和農(nóng)民的組織化程度。以往，城中村在維護(hù)生態(tài)環(huán)境、防治滇池污染的管理上存在不少問題，臟、亂、差的生活狀況導(dǎo)致滇池遭受污染的程度日益嚴(yán)重，因此，項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以更好的整合、發(fā)展該區(qū)域，更通過區(qū)域升級(jí)，大幅減少甚至完全消除原城中村對(duì)滇池的面源污染，為維護(hù)滇池起到極其重要的作用。在南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)上，運(yùn)用BOT方式可以更好的突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸，讓政府和企業(yè)相互合作、相互分擔(dān)，用最合理有效的方式，在最短的時(shí)間內(nèi)堅(jiān)決最根本問題。所以，BOT就是“基礎(chǔ)設(shè)施特許權(quán)”。八、運(yùn)用BOT方式突破基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)瓶頸BOT是英文Build－Operate－Transfer的縮寫，通常直譯為“建設(shè)－經(jīng)營－轉(zhuǎn)讓”。 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營建設(shè)當(dāng)中很重要的一條就是與世界保持同步，要引領(lǐng)發(fā)展潮流。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的建設(shè)將更好地體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀的本質(zhì)要求，可以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，資源利用效率不斷提高，生態(tài)環(huán)境不斷改善，在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)可持續(xù)增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)和建設(shè)，完全符合仇和書記關(guān)于昆明城市環(huán)境的定位，一片被綠水鮮花環(huán)繞的嶄新的建筑群的誕生，將使城市形象發(fā)生根本的改變。使消費(fèi)者在集中時(shí)間內(nèi)感受多元化、綜合性的消費(fèi)，一站式購物、一站式娛樂、一站式休閑，給消費(fèi)者帶來前所未有的休閑娛樂體驗(yàn)，成為人們?cè)诠ぷ髦嘁粋€(gè)釋放壓力、彰顯個(gè)性、感受精彩生活的空間，成為人們?cè)谵k公室及家庭以外的“第三生活空間”。使消費(fèi)者在集中時(shí)間內(nèi)感受多元化、綜合性的消費(fèi)，一站式購物、一站式娛樂、一站式休閑，給消費(fèi)者帶來前所未有的休閑娛樂體驗(yàn)，成為人們?cè)诠ぷ髦嘁粋€(gè)釋放壓力、彰顯個(gè)性、感受精彩生活的空間，成為人們?cè)谵k公室及家庭以外的“第三生活空間”。一個(gè)綜合實(shí)力雄厚、特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美的湖濱生態(tài)城市和面向東南亞、南亞的現(xiàn)代開放城市將展現(xiàn)在世人面前。2003年，省委、省政府做出建設(shè)現(xiàn)代新昆明的重大戰(zhàn)略部署。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目將帶動(dòng)我市商業(yè)圈向南市區(qū)轉(zhuǎn)移，減輕市中心商業(yè)區(qū)主要街道壓力，特別是交通擁擠狀況，保證安全和環(huán)境整潔。昆明城內(nèi)，人滿為患，塞車難以根治，人均綠地少，建筑密度高。我們雖然可以以拓寬道路，修建各類停車場(chǎng)等方式來做出規(guī)劃，但這只是一種靜態(tài)的處理方式，而在動(dòng)態(tài)方面，環(huán)境的改善吸引來更多的車輛，車流量自然隨之增大。三、構(gòu)建和諧社會(huì)，擴(kuò)大就業(yè)，緩解老城“城市病”目前，全球及中國各大城市因?yàn)槌鞘锌臻g的單中心特征引起的“城市病”日益惡化，均面臨如城市環(huán)境惡化、交通擁擠等不同程度的問題，給城市管理帶來了諸多問題。建設(shè)南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，有助于提升昆明的城市競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)昆明成為東盟地區(qū)中心城市。南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)以前瞻性的商業(yè)和商務(wù)體系，推動(dòng)南市區(qū)成為匯聚高端商業(yè)、高效商務(wù)和高層次市民群體的城市新興區(qū)域，成為銜接昆明老城和呈貢新城的核心和樞紐，形成超前的、服務(wù)于國際國內(nèi)政治活動(dòng)、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的城市發(fā)力點(diǎn)，有利于增強(qiáng)城市輻射功能。對(duì)提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，助推昆明成為東盟地區(qū)中心城市；構(gòu)建和諧社會(huì)，成為西山區(qū)一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的發(fā)動(dòng)機(jī)，為西山區(qū)的發(fā)展奠定長(zhǎng)足的基礎(chǔ)；緩解老城“城市病”；推動(dòng)南市區(qū)發(fā)展，與現(xiàn)代新昆明建設(shè)的步伐相適應(yīng)；打造城市名片，塑造昆明城市形象；高規(guī)格建設(shè)，助推西山區(qū)社會(huì)發(fā)展進(jìn)程有重要意義。昆明的經(jīng)濟(jì)總量占據(jù)全省的1/3，在昆明工業(yè)化加速、城市化提升、市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型、國際化拓展的關(guān)鍵時(shí)期，如何提高建設(shè)水平和建設(shè)質(zhì)量，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，是一切工作的出發(fā)點(diǎn)。創(chuàng)造顧客價(jià)值，提高顧客滿意度，是其立足市場(chǎng)的根本，是一種實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)?，F(xiàn)代化商業(yè)業(yè)態(tài)的本質(zhì)在于營銷理念的革命性變革，在于以消費(fèi)者為本位理念的真正確立。三是城市零售業(yè)市場(chǎng)定位呈現(xiàn)多元化。昆明今后也會(huì)形成以三市街為中心，涵蓋青年路、小西門的昆明市商業(yè)中心，同時(shí)有幾個(gè)區(qū)域性商業(yè)分中心。從國內(nèi)外現(xiàn)代化城市的發(fā)展歷程來看，城市商業(yè)的發(fā)展必然遵循城市發(fā)展的客觀規(guī)律。才能成為城市區(qū)域的活力之窗、魅力之源。專業(yè)市場(chǎng)作為城市功能的重要補(bǔ)充和中心城市商業(yè)流通的主要形式，在過去二十多年來得到了快速的發(fā)展，但也隨著時(shí)代的發(fā)展而逐漸演變，有的專業(yè)市場(chǎng)開始衰落。昆明商業(yè)業(yè)態(tài)的演變是商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的專業(yè)化分工和專業(yè)化競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果——從百貨大樓到品牌店、專業(yè)超市、綜合超市、時(shí)尚百貨、商業(yè)街，從單一經(jīng)營實(shí)體到連鎖化經(jīng)營，從單純的購物、餐飲、娛樂功能到購物、餐飲、休閑、文化為一體的休閑娛樂集中區(qū)、購物中心，傳統(tǒng)的商業(yè)模式不斷讓位于更有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)化分工和新的專業(yè)化組合模式。20002005年次級(jí)社區(qū)商圈小西門商圈螺螄灣商圈白塔路商圈復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)：昆百大新紀(jì)元店和柏聯(lián)廣場(chǎng)是單一的商業(yè)體。由于不能適應(yīng)城市的發(fā)展要求，大多數(shù)已經(jīng)在商業(yè)上銷聲匿跡。是昆明文化特質(zhì)的典型體現(xiàn)。其特點(diǎn)是鋪面面積較小，而且比較均等，各個(gè)鋪面之間的聯(lián)系性不強(qiáng)，呈現(xiàn)為一種較為松散的商鋪集合體，因此也沒有專門的招商要求、業(yè)態(tài)組合要求和商業(yè)運(yùn)營管理要求。從商業(yè)地產(chǎn)角度看，完全沒能實(shí)現(xiàn)商業(yè)物業(yè)的預(yù)期增值。截至到2004年，昆明市區(qū)共有103個(gè)各類專業(yè)市場(chǎng)，成為過去近二十年來最主要的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，也將在未來長(zhǎng)期存在。（三）建設(shè)友好復(fù)合的城市商業(yè)綜合體——南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)，是昆明城市商業(yè)發(fā)展的必然需求。主城區(qū)城市區(qū)域與北市區(qū)、南市區(qū)、呈貢新城等次級(jí)區(qū)域的結(jié)合，成為新昆明建設(shè)最主要的城市格局。人氣旺否，關(guān)鍵在常住人口，常住人口多，人氣就旺。這些集中的商業(yè)業(yè)態(tài)，即便是已建成的或在建的，更多是一種缺乏前瞻性規(guī)劃的輔助性的商業(yè)設(shè)施，是在城市發(fā)展的過程當(dāng)中伴生的臨時(shí)性的商業(yè)聚合。共106套。特點(diǎn)是小、散、價(jià)值低，形不成對(duì)區(qū)域的影響力。南市區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)目前在南市區(qū)內(nèi)的商業(yè)業(yè)態(tài)包括兩大類：沿廣福路和南二環(huán)分布的各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和城市商業(yè)業(yè)態(tài)。該片區(qū)是開發(fā)規(guī)模最大最集中、水平最高、密度最低的別墅類項(xiàng)目的聚集地，是昆明的“富人區(qū)”。從2000年昆明的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入高速發(fā)展的時(shí)期以來，滇池路片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)也開始火熱起來。目標(biāo)客戶基本覆蓋了全昆明各區(qū)域、各年齡段的客戶群，并輻射至全省乃至外省在昆群體。南市區(qū)的住宅小區(qū)包含廣福路和滇池路兩大板塊。南市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)狀況南市區(qū)，北至南二環(huán)（高架）路，南至滇池邊。二是輻射到以新亞洲體育城——世紀(jì)城為代表的主城區(qū)與呈貢連接部。從具體的區(qū)域來看，城市的西片區(qū)、南片區(qū)以及北片區(qū)已經(jīng)成為城市的主要居民區(qū)，但缺乏大型綜合超市，對(duì)于大型綜合超市類業(yè)態(tài)的需求比較緊迫。而從城市的大型百貨商場(chǎng)和大型綜合超市的結(jié)構(gòu)來看，大型百貨商場(chǎng)由于全部集中在一環(huán)路以內(nèi)，再加上一環(huán)路以內(nèi)作為昆明市絕對(duì)的核心商圈，大型百貨商場(chǎng)在一環(huán)路內(nèi)密集集中。這些百貨形成了對(duì)整個(gè)昆明市的輻射。在城市商圈構(gòu)成中，大型百貨商場(chǎng)和大型綜合商場(chǎng)在商圈中占據(jù)絕對(duì)的主導(dǎo)地位，從目前昆明市的大型百貨商場(chǎng)和大型綜合超市分布來看，目前昆明市共有14個(gè)大型綜合超市，大型百貨商場(chǎng)16個(gè)。另外還有零星分布在各主要社區(qū)組團(tuán)的微型社區(qū)商圈。初步形成了以少數(shù)民族風(fēng)情和高原體育訓(xùn)練、康體休閑為支柱的兩大特色品牌，在全國十二個(gè)國家級(jí)旅游度假區(qū)中獨(dú)樹一幟。1997年以來，先后吸引了紅塔集團(tuán)、云天化集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、同仁醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、滇池高爾夫等大型集團(tuán)落戶度假區(qū)。此外，產(chǎn)品輻射半徑達(dá)1000公里的螺螄灣小商品批發(fā)市場(chǎng)，已在東盟國家享有很高的知名度和美譽(yù)度，形成了規(guī)模、名牌、市場(chǎng)的良好效應(yīng)；而由新希望集團(tuán)投資20億元，占地面積800畝的大商匯，是以建材和食品百貨批發(fā)為主的商貿(mào)城；前衛(wèi)片區(qū)以及擬建的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場(chǎng)所在的福海片區(qū)，是西山區(qū)實(shí)施商貿(mào)興區(qū)戰(zhàn)略的重點(diǎn)。西山區(qū)省、市黨政機(jī)關(guān)聚集。西山區(qū)位于昆明市西南面，與官渡區(qū)、呈貢縣隔水相望，與五華區(qū)接壤，西鄰安寧市、祿勸縣，南連晉寧