【正文】 增加了農(nóng)民收入，為市本級財源建設(shè)提供新的增長亮點。農(nóng)家樂作為一種文化現(xiàn)象，在滿足我們不同需求的同時，也兼顧了人與自然的和諧發(fā)展。本項目的開展能滿足旅游者的多種需求，為旅游者提供了體驗民俗審美文化的良好機會，使旅游者獲得終身難忘的審美感受。通過本項目的實施，可以解決就業(yè)20人，適當解決一部分富余勞動力；，同時帶動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目是國家鼓勵發(fā)展的項目之一。 營業(yè)成本概算（1）員工工資: 20人1500元/月12月=36萬元（2）電成本: 2萬元（3）辦公宣傳費用:1%(營業(yè)收入)=（4）稅收:6% (營業(yè)收入)=（5）廣告費用:1% (營業(yè)收入)=（6）營銷費用：4萬元（7）其它不可預(yù)計費用:1 %(營業(yè)收入)=（8）餐飲原材料：（餐飲毛收入）30%=（9）其他營業(yè)收入原材料：50萬元50%=25萬元成本總計:￥。 工資及福利費本項目技術(shù)人員和管理人員共計20人。第十二章 財務(wù)評價 產(chǎn)品產(chǎn)量計劃本項目計算期20年，建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。同時以寧夏回族自治區(qū)2011年單位工程造價和物資采購價格水平，參照有關(guān)的國家定價、國家指導(dǎo)價和有關(guān)廠商提供的各種建設(shè)材料的現(xiàn)行市場銷售價格，結(jié)合當?shù)赝惞こ痰膭趧?wù)價格等進行投資估算。2015年8月2015年9月，設(shè)備安裝調(diào)試及員工培訓(xùn)驗收考核。 項目實施進度安排項目實施進度安排如下：2013年10月，完成可行性研究報告的編制及審批。為了創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境，項目要制定環(huán)境衛(wèi)生標準。 勞動保護和安全衛(wèi)生本項目的勞動保護設(shè)計根據(jù)國家勞動部關(guān)于《生產(chǎn)性建設(shè)工程職工安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，國勞字（1998）48號文規(guī)定。 節(jié)能根據(jù)國家和自治區(qū)有關(guān)能源綜合利用及《節(jié)約能源暫行條例》等文件的規(guī)定，編制本可行性研究報告的節(jié)能措施。另外凡國家規(guī)定的必須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗的崗位人員，一律按政府主管部門要求到相應(yīng)機構(gòu)培訓(xùn)合格，持證上崗。服務(wù)員需招收具有初中以上文化程度的人員，經(jīng)過培訓(xùn)后方可上崗，技術(shù)人員和管理人員均應(yīng)招收具有高等教育學(xué)歷的專業(yè)人員。評標委員會由建設(shè)單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。項目建成后，統(tǒng)一組織相關(guān)行業(yè)專家進行項目評估和驗收。項目建設(shè)所需設(shè)備和材料由項目建設(shè)單位按可研提出的設(shè)備、材料清單統(tǒng)一招標采購，保證項目建設(shè)所需設(shè)備的先進性及建設(shè)用材質(zhì)量要求。（5）工程驗收制建設(shè)單位應(yīng)嚴格按照相關(guān)的驗收規(guī)定，并依據(jù)相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門批復(fù)的項目劃分情況，準備驗收材料。建設(shè)項目中標通知書下發(fā)后，建設(shè)單位應(yīng)嚴格執(zhí)行合同會簽制，確保合同雙方責(zé)權(quán)明確，合同內(nèi)容可行、可追溯。（3）建設(shè)監(jiān)理制實行建設(shè)監(jiān)理制是約束建設(shè)行為的需要。（2）招投標制項目建設(shè)所需設(shè)備和材料由項目建設(shè)單位按規(guī)劃提出的儀器設(shè)備、材料清單統(tǒng)一招標采購，保證項目建設(shè)所需設(shè)備材料的先進性及質(zhì)量要求。為切實抓好建設(shè)項目的實施管理工作，確保工程質(zhì)量，項目建設(shè)過程中應(yīng)嚴格落實以下五項制度。對項目建設(shè)專項資金要設(shè)立銀行專帳，實行專帳管理，并嚴格按照自治區(qū)審批方案分期分批進行列支，嚴禁擠占、挪用項目建設(shè)資金。因此不會對周圍環(huán)境造成污染，項目是可行的。對于生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢渣和生活垃圾要統(tǒng)一堆放，要及時、統(tǒng)一運走，并嚴格按照國家的有關(guān)規(guī)定進行處理。 環(huán)境保護措施1．施工期措施在項目建設(shè)過程涉及的土建施工過程中必須加強對施工場地進行嚴格管理，防治水土流失。因此對于固體廢物應(yīng)集中堆放及時清理，施工單位應(yīng)按規(guī)定辦理好淤泥渣土的排放手續(xù)，外運到有關(guān)部門指定的建筑固廢傾倒場，防止露天長期堆放可能產(chǎn)生的二次污染。為減少施工期間廢水的污染，施工人員進入到現(xiàn)場后，在建設(shè)臨時設(shè)施后，應(yīng)設(shè)置沉淀池，臨時廁所等處理設(shè)施。施工噪聲對周邊聲環(huán)境的影響，采用《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523－90）進行評價。施工期噪聲影響在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械如挖掘機、打樁機、推土機、攪拌機等，它們的噪聲強度較大，且聲源較多，在一定范圍內(nèi)將對周圍居民產(chǎn)生一定影響。產(chǎn)生揚塵較多的階段有土石方、土地平整和物料裝卸與運輸以及相應(yīng)的土建施工階段。空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目區(qū)氣候干燥，降水量少而蒸發(fā)量大，植被覆蓋率低，遇風(fēng)沙天氣空氣中TSP嚴重超標。戶內(nèi)明裝管道材料選用PB管，熱熔連接，使用條件等級為5等（S5系列）。壓力排水管采用熱浸鍍鋅鋼管。室內(nèi)污水采用PVC管。室外供水管上設(shè)置若干消火栓作為消防用水?？紤]項目區(qū)內(nèi)實施消防需求，在消防區(qū)域內(nèi)的給水管網(wǎng)上設(shè)置若干室外消火栓設(shè)備。 工程概況、設(shè)計范圍 有壓管網(wǎng)的敷設(shè)標高原則上按照項目區(qū)地勢起伏變化。光接收機、寬帶放大器等頻率應(yīng)達到860MHZ，分配器、分支器、系統(tǒng)輸出口應(yīng)為51000MHZ。 有線電視系統(tǒng)：1．系統(tǒng)設(shè)計 電視系統(tǒng)采用獨立前端系統(tǒng)模式，傳輸方式采用750MHZ鄰頻系統(tǒng)，分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支方式。、規(guī)格及安裝位置： 入戶網(wǎng)絡(luò)、電話分支線采用5類非屏蔽雙絞線、RVS電話線。 系統(tǒng)設(shè)置 為建成一座具有需求信息傳遞快捷便利且具有一定的舒適、節(jié)能的項目區(qū)，宜設(shè)置以下弱電系統(tǒng)設(shè)計：1．綜合布線系統(tǒng)（支持通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）；2．有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)支持以下系統(tǒng)：通信系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 室外線路本工程高低壓配電線路均采用鎧裝電纜直埋敷設(shè)。每棟房屋均做總等電位聯(lián)結(jié)，把所有進、出建筑物的各種金屬管道、金屬構(gòu)件、電纜金屬外皮、接地干線、用電設(shè)備金屬外殼等均應(yīng)與總等電位聯(lián)結(jié)端子箱可靠連接。在屋頂墻上裝設(shè)Ф12mm鍍鋅圓鋼避雷帶作為接閃器，采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)四根主鋼筋作為引下線，基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地體。所有電纜、電線均采用銅質(zhì)，保護鋼管均采用焊接鋼管，戶內(nèi)采用JDG管或阻燃PVC管。引入樓內(nèi)的低壓電纜一般采用直埋或穿鋼管敷設(shè)方式，采用樹干式和放射式供電。本項目電源由市政提供，供電電壓10kV，具體引入方式由當?shù)毓╇姴块T負責(zé)，地區(qū)變電站容量可以滿足本工程用電。 第六章 建筑設(shè)備工程方案 電力工程方案 編制依據(jù)目前總體規(guī)劃圖，建設(shè)方提供的有關(guān)資料，水暖等專業(yè)對用電控制的要求；現(xiàn)行有關(guān)建筑電氣標準、規(guī)程規(guī)范。工薪階層是游客的主力軍，經(jīng)濟實惠、物美價廉是大多數(shù)游客消費的常規(guī)心理。因此，“農(nóng)家樂”菜肴就應(yīng)當根據(jù)不同的消費對象，并針對消費者的不同情況，靈活變化、合理安排?！稗r(nóng)家樂”的菜肴要立足農(nóng)村，就地取材，盡量采用農(nóng)家特有的、城里難以見到的烹飪原料。菜肴本土化。衛(wèi)生安全化。器具統(tǒng)一化。勤勞簡樸、熱情好客是中華民族的傳統(tǒng)美德，特別是遠離市場競爭的鄉(xiāng)村，村民大多心地善良、淳樸憨厚。 總體設(shè)計方案 建設(shè)方案當前主流的農(nóng)家樂主要設(shè)計理念有：農(nóng)家園林型；花果觀賞型；景區(qū)旅舍型；花園客棧型。 第五章 項目建設(shè)規(guī)模及方案 項目建設(shè)規(guī)模和期限 項目建設(shè)規(guī)模規(guī)劃面積30畝，其中辦公服務(wù)區(qū)200平方米，清真生態(tài)餐廳100平方米，特色農(nóng)家房及觀景臺400平方米，窯洞住宿400平方米，停車場1200平方米，垂釣中心400平方米，養(yǎng)殖區(qū)域1500平方米，滑雪場5000平方米，景點展示館200平方米?；鹗淖匀痪坝^如畫，是夏日理想的旅游地。西吉東南部距縣城20多公里的戰(zhàn)國秦長城遺跡，為寧夏回族自治區(qū)人民政府和西吉縣人民政府重點保護的原古遺跡。積極發(fā)展特色經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，小秋雜糧、優(yōu)質(zhì)胡麻、。固原）馬鈴薯節(jié)，有力打造了“中國馬鈴薯之鄉(xiāng)”品牌。躍居全國馬鈴薯種植第一大縣，被農(nóng)業(yè)部認定為全國綠色食品原料（馬鈴薯）標準化生產(chǎn)基地。農(nóng)牧業(yè)：西吉縣是旱作農(nóng)業(yè)縣，現(xiàn)有耕地110萬畝，水澆地只占18%。%，, 占57%，是寧夏第一人口大縣和少數(shù)民族聚居縣。地理位置西吉縣位于寧夏回族自治區(qū)南部，六盤山西麓，屬黃土高原干旱丘陵區(qū)，地勢南低北高，海拔1688－2633米。同時，還要著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等特點。注重整體性和連續(xù)性，充分考慮地方的自然風(fēng)貌及特點和文化特性。由政府主導(dǎo)進行鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃設(shè)計，投入資金，開發(fā)核心景區(qū)景點，吸收社會資金投入，鼓勵和引導(dǎo)農(nóng)民參與旅游接待服務(wù)。應(yīng)加強進行監(jiān)管和規(guī)范，促進市場的穩(wěn)定、有序和健康發(fā)展。提出要把旅游業(yè)作為推動縣域經(jīng)濟發(fā)展的新動力，加快旅游資源開發(fā)，深入挖掘旅游底蘊，使旅游業(yè)成為帶動縣域經(jīng)濟發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)。在人民生活條件快速提高的今天，發(fā)展農(nóng)家樂餐飲可以說應(yīng)和了區(qū)域經(jīng)濟多元發(fā)展的潮流。 市場需求預(yù)測隨著我國國民經(jīng)濟不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入和生活質(zhì)量的不斷提高，以及人們對健康食品的需求日益迫切，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品需求量將逐步增大。發(fā)展農(nóng)家樂餐飲服務(wù)中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來建設(shè)社會主義新農(nóng)村。項目所在地黨家岔村有著原始純樸的自然環(huán)境，黃土高原獨特的地震景觀，神秘的“西吉彩鯽”、“震湖水怪”，風(fēng)格迥異的民族風(fēng)情，符合旅游求新、求異、求知的需求趨勢，具有很強吸引力和市場競爭力，發(fā)展旅游業(yè)潛力大。同時農(nóng)家樂在不需政府、村民投入一分錢，不占用國家土地資源，不破壞生態(tài)環(huán)境，不占用農(nóng)田的基礎(chǔ)下既解決了農(nóng)民的困難，又把新農(nóng)村的項目搞起來了，增加了農(nóng)民的收入，還改善了環(huán)境，這是一個互利雙贏的成果。農(nóng)家樂的出現(xiàn)不但讓都市的人們體驗到了快樂之所在，了解農(nóng)家知識之精髓，并且也推進了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)農(nóng)民增收致富，為促進農(nóng)村精神文明建設(shè)做出了貢獻。 項目建設(shè)的必要性近年來寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟取得了長足發(fā)展，人口持續(xù)增長，城市化進程明顯加快。國內(nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于