“農(nóng)家樂(lè)”立體生態(tài)旅游科技示范可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-04-30 03:07 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目建成后，“百果生態(tài)園”內(nèi)各類科技示范園區(qū)將成為科技走向農(nóng)村千家萬(wàn)戶的緊密結(jié)合點(diǎn)，所產(chǎn)生的整體示范輻射效應(yīng)不僅能影響并幅射梅嶺周邊地區(qū)，還可輻射全市乃至全省，所建立的經(jīng)營(yíng)管理模式可以為全市“農(nóng)家樂(lè)”旅游的發(fā)展提供有益的借鑒，促進(jìn)農(nóng)家樂(lè)旅游向立體生態(tài)、綠色環(huán)保類型轉(zhuǎn)變，具有一定的先進(jìn)性?！稗r(nóng)家樂(lè)”立體生態(tài)旅游項(xiàng)目與其它“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目一樣，具有高投入、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，項(xiàng)目的規(guī)劃水平、技術(shù)人才的狀況、市場(chǎng)環(huán)境的改變等都會(huì)影響項(xiàng)目的投資成本、投資回收期、投資收益等指標(biāo)，項(xiàng)目最終實(shí)際完成的投資效益與估算值可能會(huì)有一定的偏差。六、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1．經(jīng)濟(jì)效益分析到2008年底，“百果生態(tài)園”發(fā)展成為我市城郊影響最大、效益最好、規(guī)模經(jīng)營(yíng)的立體生態(tài)旅游科技示范園區(qū)，年接待游客3萬(wàn)人次以上，年?duì)I業(yè)收入達(dá)到500萬(wàn)元，年上繳利稅50萬(wàn)元以上。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)建立一套行之有效的內(nèi)部管理機(jī)制和員工培訓(xùn)機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)員工旅游知識(shí)、管理知識(shí)以及本地民俗文化和風(fēng)土人情等方面的培訓(xùn)，幫助他們更好地了解當(dāng)前旅游業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，更好地掌握當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情和鄉(xiāng)土文化，從而抓好日常管理和經(jīng)營(yíng)。廖大貴：負(fù)責(zé)土壤環(huán)保類子項(xiàng)目的實(shí)施和技術(shù)指導(dǎo)。3．組織體系與任務(wù)分工宋美芳：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體布局、規(guī)劃，統(tǒng)籌項(xiàng)目實(shí)施。3．計(jì)劃進(jìn)度2007年1月6月 完成園區(qū)基礎(chǔ)改造2007年7月12月 完成園區(qū)景點(diǎn)建設(shè)2008年1月6月 完成園區(qū)旅游項(xiàng)目開發(fā)2008年7月12月 完成園區(qū)景觀包裝四、組織管理與運(yùn)行機(jī)制1．實(shí)施指導(dǎo)思想本項(xiàng)目將按照“科學(xué)規(guī)劃，注重特色，強(qiáng)化管理，規(guī)范服務(wù)”的指導(dǎo)思想進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施。②景點(diǎn)建設(shè)：突出生態(tài)優(yōu)勢(shì)和農(nóng)家特色，具體包括：建人工湖1個(gè)，橋1座，占地1。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)建立完善科學(xué)高效的管理和服務(wù)體系，強(qiáng)化安全、衛(wèi)生等日常管理工作，購(gòu)置必要的衛(wèi)生消毒設(shè)施，落實(shí)各項(xiàng)衛(wèi)生防范措施，為游客創(chuàng)造一個(gè)良好的旅游和生活環(huán)境，并對(duì)本地風(fēng)土人情、典故傳說(shuō)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)知識(shí)等進(jìn)行統(tǒng)一包裝和推介，增強(qiáng)趣味性和吸引力。三、建設(shè)方案1．建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模和布局本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為昌北開發(fā)區(qū)蛟橋鎮(zhèn)前進(jìn)村“灌田”山攏，是在原“百果園”農(nóng)家樂(lè)的基礎(chǔ)上，開發(fā)并引進(jìn)新的生態(tài)旅游項(xiàng)目，使之成為集飲食、觀賞、休閑、渡假、博覽、垂釣、娛樂(lè)為一體的全方位立體生態(tài)旅游景點(diǎn)和科技示范園區(qū)。公司高層管理人員均一直從事農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的研究、開發(fā)和市場(chǎng)調(diào)研工作，從2002年起合作至今，彼此之間分工明細(xì)、合作默契，工作協(xié)同性高。隨著“農(nóng)家樂(lè)”形式和內(nèi)容的不斷豐富，鄉(xiāng)村特色旅游項(xiàng)目的不斷引進(jìn)開發(fā)，“百果生態(tài)園”呈現(xiàn)了迅速發(fā)展的勢(shì)頭，短短幾年，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了由零星產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)向規(guī)模化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、從無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)到規(guī)范化服務(wù)的轉(zhuǎn)變，具備了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，主要表現(xiàn)在：①由于經(jīng)營(yíng)機(jī)制靈活，有游客時(shí)可商，無(wú)游客時(shí)可農(nóng)，從事旅游服務(wù)和務(wù)工務(wù)農(nóng)兩不誤，因此擴(kuò)大生產(chǎn)成為必然。目前園區(qū)已建成十個(gè)功能區(qū)：①園藝觀賞區(qū)； ②果園功能區(qū)；③生態(tài)竹亭區(qū)；④棋牌娛樂(lè)區(qū)；⑤高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施展示區(qū)；⑥垂釣休閑區(qū)；⑦草坪綠化區(qū)；⑧療養(yǎng)健身區(qū)； ⑨小木屋景區(qū)；⑩生態(tài)大棚餐飲區(qū)等，可同時(shí)接待200人進(jìn)園參觀，并可容納100人同時(shí)就餐。園區(qū)三面環(huán)山，四周植皮，進(jìn)出口一面緊靠梅嶺環(huán)山水泥公路，交通便利，環(huán)境幽雅，四季納客，游人不斷，整個(gè)園區(qū)總面積300余畝。四是以渡假療養(yǎng)和健身娛樂(lè)為主題的休閑娛樂(lè)型。二是以農(nóng)莊旅游為主，包括休閑農(nóng)莊，觀光果園、茶園、花園，休閑漁場(chǎng)等體現(xiàn)休閑娛樂(lè)的“自助農(nóng)莊型”。為充分發(fā)揮我市特有的資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，我市鄉(xiāng)村旅游應(yīng)以獨(dú)具特色的地理環(huán)境、鄉(xiāng)村民俗、民族文化為靈魂，以此提高鄉(xiāng)村旅游的品位和豐富性。早在2001年，我市近郊的農(nóng)戶就開始利用優(yōu)美的田園風(fēng)光和成片的林木花卉，發(fā)展以“農(nóng)家樂(lè)”為主體的鄉(xiāng)村旅游。通過(guò)政府引導(dǎo)、業(yè)主負(fù)責(zé)，廣辟融資渠道，大力招商引資，吸引更多的外部資金、社會(huì)資金和民間資金投入“農(nóng)家樂(lè)”建設(shè)，樹立品牌，完善經(jīng)營(yíng)機(jī)制，創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式，以此增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，發(fā)揮其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。我市農(nóng)家樂(lè)旅游很多局限于“幾間房子，幾張桌子，喝喝茶，打打麻將
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