【正文】 在設(shè)計和施工中，吸取國內(nèi) 類似工程 的建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。 有利于推進(jìn)XXXX 的經(jīng)濟發(fā)展、社會進(jìn)步， 規(guī)模經(jīng)濟效益顯著，社會效益明顯。 社會 效益分析 本項目建設(shè) 適應(yīng) XXXX 經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的需要 ， 提升 了 XXXX的旅游品位， 加快 XXXX 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 必將成為 XXXX 經(jīng)濟新的增長點，從一定程度上提升 了 景區(qū)的旅游資源， 可為 XXXX 增添一筆巨大的無形資產(chǎn)，該項目既 符合 XXXX“ 十 二 五 ” 規(guī)劃的總體要求 ， 同時可直接 安排 60 人就業(yè)， 間接帶動大量 農(nóng)戶增收，為緩解 XXXX 的就業(yè)壓力發(fā)揮積極作用 。 盈虧平衡分析 盈虧平衡分析是一種特殊形式的臨界點分析。 財務(wù)效益分析 財務(wù)分析依 2021 年 7 月 3 日國家發(fā)改委及建設(shè)部發(fā)行的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》為根據(jù)，采用動態(tài)分析，財務(wù)分析期 12 年，基準(zhǔn)點均取在項目實施第一年的年初，目標(biāo)收益率采用 %。 其他費用 包括 營業(yè) 費用、管理費用等，此項費用為 萬元。所需資金計劃全部由項目單 位自籌解決。） （ 3） 預(yù)備費 項目預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費，本項目基本預(yù)備費按照工程費用和其他費用之和的 5%估算；漲價預(yù)備費不另計算。經(jīng)估算 項目建設(shè)投資 萬元。 23 項目建設(shè)工期和實施進(jìn)度 項目總工期 一 年。 勞動定員 本項目本著精簡高效的原則，擬編制人員（全員） 60 人，包括 管理人員、生產(chǎn)人員、技術(shù)人員、銷售人員、 清潔人員 、 設(shè)施維護(hù)人員 、 安全引導(dǎo)及教育人員 等。用水采用節(jié)水閥門， 大力推廣使用 節(jié)水型器具，不斷提高用水效益，不使用耗水 6L 和 6L 以上的座便器。 21 總體規(guī)劃設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、排水等管道路徑，選好合理的供水位置，做好道路規(guī)劃。在滿足基本采光和通風(fēng)的前提下，盡量縮小窗墻比，并改進(jìn)窗戶的材料和構(gòu)造，窗戶的氣密性要達(dá)到《節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的 II 級，采用平開鋁窗、塑鋼復(fù)合式窗等新材料，施工中要盡量避免 “熱橋 ”現(xiàn)象，改善室內(nèi)環(huán)境。本項目建筑框架結(jié)構(gòu)采用多孔輕質(zhì)砼砌塊或空心磚等新型墻體材料。 （ 1） 設(shè)計有利于節(jié)能的建筑朝向和平面 根據(jù)建筑功能要求，結(jié)合當(dāng)?shù)厝照盏葰夂驐l件和其他狀況，在總體規(guī)劃和單位設(shè)計中，合理確定建筑面積、外觀體型、朝向、間距、層高，使用節(jié)能型建筑材料。 （ 9） 建筑周圍設(shè)環(huán)形消防通道，消防通道大于 4 米，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為 6 米 勞動安全 在總平面及單項工程的布置上均根據(jù)流程 ， 做到科學(xué)分區(qū)、合理布局 ， 使各區(qū)互不干擾 ， 符合國家有關(guān)規(guī)定； 項目區(qū) 交通流暢 ， 在道路布局上考慮防火要求，在總圖布置 中考慮建筑物防火要求、采光、通風(fēng)等 ， 均能保證安全生產(chǎn) 。在通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管穿越防火墻、防火隔斷處均設(shè)有防火調(diào)節(jié)閥。 （ 4） 消防管道連成環(huán)狀，設(shè)置若干室外消火栓，消火栓距外墻的距離不小于 5m，距路邊的距離不大于 2m，保護(hù)半徑不超過 150m，間距不超過 120m。 18 消防 工程 （ 1） 建筑防火 本項目建筑物主要承重構(gòu)件的防火等級均為二級，其墻、柱、梁、樓板、樓梯等均采用非燃燒體材料。 治理措施 （ 1） 項目區(qū) 內(nèi)設(shè)置垃圾箱，按廢物資源化的要求，進(jìn)行垃圾分類收集后統(tǒng)一處理。 17 6 環(huán)境保護(hù) 、消防 、 安全生產(chǎn) 及節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境是人類賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，隨著人類文明的發(fā)展，人類居住的環(huán)境也日益受到破壞，人類已受到了大自然的懲罰。 污水采用集中處理方式，依托豎向規(guī)劃，充分考慮地形，進(jìn)行管道布置，盡量保證最大污水收集率。給水管材采用 PPR 管材和配件。 16 配套工程建設(shè) 方案 （ 1）給水工程 本項目主要為生活、綠化用水等組成，采用 項目區(qū) 內(nèi)部自然水系 （生態(tài)園井水） ，生活用水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB5479— 2021 衛(wèi)生要求；綠化用水 由 地表河流取水和雨水收集利用，滿足項目建設(shè)的用水需求。規(guī)劃的組合百分比：喬木小苗約占 60%，以土生樹種為主；半成熟喬木約占 30%，以觀賞樹種為主；結(jié)構(gòu)性大喬木林約占 10%。 ② 觀賞樹種片區(qū) 觀賞樹種片區(qū)的樹種以觀賞為主，給游客和居民提供一種賞心悅目的感覺，主要布置在 文化展 示區(qū)內(nèi) ，與重要景點、 體育公園 相互結(jié)合，在自然植被種植組合的基礎(chǔ)上，配有特有樹種、觀賞喬灌木樹種，使景區(qū)處處有景，季季有花。 （ 1）種植分區(qū) 充分利用原有植被優(yōu)勢， 項目區(qū) 山地內(nèi) 的 植被采用保護(hù)、利用和改善為主，盡量不破壞原有植被特色與自然風(fēng)貌。 幾種不同特色的步行線路之間相互交匯銜接，構(gòu)成環(huán)環(huán)相扣的步行網(wǎng)絡(luò)，并形成若干人流集散節(jié)點，通過開放空間的有效組織，滿足疏散的要求。 做好內(nèi)部主干道、次干道與 城鎮(zhèn) 縣道的結(jié)合，形成循環(huán)流暢的交通 14 體系，在各組團內(nèi)部增設(shè)組團內(nèi)部交通，與基地整體主次干道相連。主要用于接待 游客。 13 5 項目 建設(shè)方案 總體 設(shè)計 本項目 建設(shè)突出 “以旅助農(nóng) ,以人為本 ”的理念；景點布局上要求 “源于自然，高于自然 ”；項目建設(shè)內(nèi)容上解決 項目區(qū) 交通通暢和 項目 區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務(wù)功能和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 社會經(jīng)濟狀況 2021 年， XXXX 工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 億元，固定資產(chǎn)投資 億元，實現(xiàn)地方財政總收入 1585 萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá) 8987 元。本地區(qū)的 抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第一組。梅雨顯著，夏雨集中。 一月份平均氣溫 ℃，七月份平均氣溫 ℃。 2021 年元月，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整，原楊林鄉(xiāng)、嶧山鄉(xiāng)合并為新的 XXXX，轄 9 個行政村和 1 個街道居委會，總面積為 148 平方公里，總?cè)丝? 萬人。 近年來隨著我國居民的生活水平不斷提高，使得利用節(jié)假日享受輕松生活的愿望變成可能。各地游客為農(nóng)村帶來了新思想、新觀念，使農(nóng)民及時了解到市場信息，生產(chǎn)經(jīng)營與市場需求相接軌。 農(nóng)家樂的發(fā)展，對促進(jìn)農(nóng)村旅游、調(diào) 整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)區(qū)域經(jīng)濟、加快農(nóng)業(yè)市場化進(jìn)程產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟效益。 鄉(xiāng)村旅游在國外已有 30 多年的歷史，開展得比較成功的在部分是一些歐美發(fā)達(dá)國家。一般來說，農(nóng)家樂的業(yè)主 利用田園景觀、自然生態(tài)、農(nóng)村民俗文化及農(nóng)民生活等資源，以農(nóng)村體驗為特色的吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村旅游活動 ，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。 6 推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需要 建設(shè) 星級農(nóng)家樂 不僅可以帶動旅游業(yè)的發(fā)展，同時推動 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游 產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展，促進(jìn)與 農(nóng)業(yè)、旅游業(yè) 相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)整體發(fā)展，推動 生態(tài)農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)向全市的擴散和拓展。 帶動 XXXX 社會主義新農(nóng)村建設(shè) 本項目的建設(shè)是 通過統(tǒng)籌發(fā)展，建設(shè) 以 具有 旅游 服務(wù)功能完善、主客共享型、特色鮮明 功能的 星級農(nóng)家樂 ，有利于 XXXX 就地解決離地農(nóng)民的就業(yè)與安置問題。 農(nóng)家樂旅游是以農(nóng)民家庭為接待單位，利用田園景觀、自然生態(tài)、農(nóng)村民俗文化及農(nóng)民生活等資源，以農(nóng)村體驗為特色的吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂等鄉(xiāng)村旅游活動 。這對 項目區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)建設(shè)，有很大的幫助。 項目區(qū) 背枕連綿的山脈，地形有層次，通過整合的精心設(shè)計，可為徒步游等生態(tài)觀光旅游提供尋幽探秘、體驗詩畫田園生活創(chuàng)造條件。 2021 年，全鄉(xiāng)工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值 億元，固定資產(chǎn)投資 億元，實現(xiàn)地方財政總收