【正文】 好 項(xiàng)目區(qū) 綠化，特如下設(shè)計(jì) 。 重點(diǎn)景區(qū)可以選用一些整形的石材，但忌用過(guò)分光滑完整的昂貴材料，石材可以拉毛或者燒毛以保證人行的安全。 （ 2）步行系統(tǒng) 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi) 步行道路系統(tǒng)由各地塊內(nèi)步行道路等步行線路組成。主干道以 7M 的斷面寬度為宜，其他道路宜 5M 寬度。 （ 1）路網(wǎng)形成 項(xiàng)目區(qū) 內(nèi)車行主路的路網(wǎng)模式為 ——“環(huán)形放射路 ”。布置 ： 接待 中心 大堂、總服務(wù)臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)客房 等 。 （ 2）接待 中心 建設(shè)方案 接待 中心 ，建筑面積 600 平方米 ， 框架結(jié)構(gòu)。 建設(shè)方案 建筑設(shè)計(jì)方案 （ 1）農(nóng)家樂(lè)餐廳建設(shè)方案 餐廳 位于 項(xiàng)目區(qū) 北側(cè) ，建筑面積 1200 平方米，框架結(jié)構(gòu)。 12 選址 項(xiàng)目建設(shè)地址選在 XXXXXXXX 板橋村內(nèi) ，這里 擁有良好的自然、人文、區(qū)位條件，為 農(nóng)家樂(lè) 的建設(shè)提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址選擇原則 本項(xiàng)目是建設(shè)具有現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)要求、規(guī)模化的 農(nóng)家樂(lè) 。 區(qū)域內(nèi) 有許多小型人工苗圃，種植 銀杏、黃連 木、 廣玉蘭 、 香樟等經(jīng)濟(jì)樹(shù)種。 （ 3）水文條件 XXXX 多年平均徑流深度約 600~700mm，徑流年際變幅較大，且年內(nèi)分配不均，年內(nèi)徑流多集中 4~9 月份，約占全年徑流的 70%，其中 7 月份最多， 1 1 月最少。境內(nèi)既 有高山為屏，又有平原做底，地形地貌多樣。本地區(qū)常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槠珫|風(fēng)，全年平均風(fēng)速約 。氣候濕潤(rùn)雨量充沛，年降水量在 1200~1500 毫米之間，氣候濕潤(rùn)溫和，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 8 個(gè)月。冬季天氣寒冷少雨，雨量在年內(nèi)分配很不均勻。由于地理位置、季風(fēng)環(huán)流以及地形差異的互相影響，因而形成了本地的氣候特點(diǎn)：四季分明、氣候溫和、年較差大、雨量適中、日照充足、 無(wú)霜期長(zhǎng)、偏東風(fēng)多。境內(nèi)華陽(yáng)河、水陽(yáng)江流經(jīng)全鄉(xiāng)，寧宣杭、皖贛鐵路穿境而過(guò)，南與寧國(guó)市港口鎮(zhèn)接壤，地理位置優(yōu)越，至市區(qū)僅 13 公里，交通便捷。 10 4 建場(chǎng)條件及場(chǎng)址選擇 項(xiàng)目區(qū) 基本狀況 地理位置 XXXX 位于 XXXX 東南部工業(yè)經(jīng)濟(jì)帶。在城市里面緊張的生活方式，會(huì)帶來(lái)許多亞健康疾病，人們渴望回歸自然體驗(yàn)健康，倡導(dǎo)綠色養(yǎng)生，希望能有一個(gè)合適的地方來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的愿望。 在 農(nóng)家樂(lè)旅游迅速發(fā)展的今天， XXXX 有限公司把握機(jī)遇，充分利用 XXXX 的地理優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)等有利條件， 項(xiàng)目區(qū) 因地制宜，著力探索人與自然的全面融合與交流，對(duì)郊野休閑游憩模式進(jìn)行創(chuàng) 新，以新的創(chuàng)意方式組織吃、住、行、游、購(gòu)、娛、康、體、悟等功能 ，精心打造一個(gè)配套完善、個(gè)性鮮明的 星級(jí)農(nóng)家樂(lè) 。 3. 3 項(xiàng)目區(qū) 旅游資源概況 XXXX 地處皖南山區(qū)，蘇、浙、皖三省融匯于此，其特有的地貌、 9 水文、氣候條件和歷史文化，孕育了豐富的旅游資源。農(nóng)家樂(lè)成為農(nóng)民了解市場(chǎng)的 “窗口 ”，成為城市與鄉(xiāng)村互動(dòng)的橋梁。有些地方依托本地農(nóng)業(yè)資源，分片開(kāi)發(fā)出 “農(nóng)家樂(lè) ”品種系列，像 湖南 南岳衡山、 昆明 的團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)等地的農(nóng)家樂(lè)已逐漸形成了自己的品牌。由此可見(jiàn)，農(nóng)家樂(lè)旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新興的旅游項(xiàng)目。國(guó)內(nèi)，真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于 20 世紀(jì) 80 年代，它在特殊的旅游扶貧政策指導(dǎo)下應(yīng)運(yùn)而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。同時(shí)，它也是人們 旅游需求 多樣化、閑暇時(shí)間不斷增多、生活水平逐漸提高和 “文明病 ”、 “城市病 ”加劇的必然產(chǎn)物，是 旅游產(chǎn)品 從觀光層次向較高的度假休 8 閑層次轉(zhuǎn)化的典型例子。而且農(nóng)家樂(lè)周圍一般都是美麗的自然或田園風(fēng)光，可以滿足舒緩現(xiàn)代人的精神，因此受到很多城市年輕人的歡迎。 農(nóng)家樂(lè) 旅游 農(nóng)家樂(lè) 旅游 是新興的 旅游休閑 形式，是農(nóng)民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的 休閑旅游 方式。 2021 年，國(guó) 務(wù)院 41 號(hào)文件《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(jiàn)》明確提出要“把旅游業(yè)培育成戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”。旅游業(yè)社會(huì)化程度高、綜合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。必將更快、更多地吸引 更多相關(guān) 企業(yè)來(lái) XXXX 投資，完成區(qū)域間分工，獲得穩(wěn)定、持續(xù)的產(chǎn)業(yè)稅收，同時(shí)旅游產(chǎn)業(yè)的綜合帶動(dòng)特性必然會(huì)給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)及居民帶來(lái)多方面效益，其實(shí)際利稅貢獻(xiàn)、就業(yè)貢獻(xiàn)、產(chǎn)業(yè)綜合貢獻(xiàn)、社會(huì)福利貢獻(xiàn)也會(huì)大幅度增加，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)必將大力推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時(shí)，這也有利于共拓區(qū)域、企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居民互惠共贏的新局面，在 XXXX 的區(qū)域經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)建設(shè)、社會(huì)與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展中，發(fā)揮領(lǐng)跑和先導(dǎo)帶動(dòng)作用。通過(guò)開(kāi)創(chuàng)新型的特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，將地方特色的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、糧食經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為精品農(nóng)業(yè)、定單農(nóng)業(yè)等模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型與繁榮，有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù) ， 有助于推動(dòng) XXXX 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程。實(shí)踐證明 ,這是作為適應(yīng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)調(diào)整變化的最佳產(chǎn) 業(yè)結(jié)合點(diǎn) ,作為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效載體 ,農(nóng)家樂(lè)旅游的發(fā)展在推動(dòng)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)等方面 , 具有十分重要的作用。是順應(yīng)城鄉(xiāng)消費(fèi)新趨勢(shì)而逐漸發(fā)展起來(lái)的農(nóng)村新興產(chǎn)業(yè)。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)， 可為 XXXX 生態(tài) 旅游 錦上添花 ，以 林 業(yè) 發(fā)展 與旅游相結(jié)合 、以農(nóng)家樂(lè)地方特色餐飲 、 娛樂(lè)為特色 ， 發(fā)展 休閑養(yǎng)生 旅游， 與周邊其他景區(qū)形成錯(cuò)位發(fā)展，形成 獨(dú)具特色的 旅游精品線路和產(chǎn)品， 將 成為皖南旅游景 5 區(qū)的新點(diǎn)和亮點(diǎn)，大大推動(dòng)整個(gè)皖南旅游景區(qū)的 建設(shè)步伐 ， 對(duì)于 XXXX旅游經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效，區(qū)域旅游整體功能的提升具有重要的促進(jìn)作用。 隨著我國(guó)人民生活水平的提高和法定休假日的增加， 以及 消 費(fèi)合理，價(jià)格實(shí)惠 等 特征 ，越來(lái)越多的人有能力享受度假生活和美好人生，旅居生活正日益成為現(xiàn)代社會(huì)的新時(shí)尚，從而給鄉(xiāng)村游、休閑游、養(yǎng)生游等帶來(lái)大量的商機(jī)。氣候濕潤(rùn)雨量充沛，年降水量在1200~1500 毫米之間，氣候濕潤(rùn)文化，無(wú)霜期長(zhǎng)達(dá) 8 個(gè)月。 XXXX 充滿著養(yǎng)生文化底蘊(yùn)，全鄉(xiāng)太子參種植面積超過(guò) 1 萬(wàn)畝。 這些都為 本項(xiàng)目 建設(shè)提供了巨大優(yōu)勢(shì)。 XXXX 植物 資源豐富 ， 有煙草、蠶桑、中藥材、太子參、地膜鮮花生 等。風(fēng)光旖旎的 “柏枧山 ”聞名遐邇。 2021 年元月，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)劃調(diào)整，原楊林鄉(xiāng)、嶧山鄉(xiāng)合并為新的 XXXX，合并后轄 9 個(gè)行政村和 1 個(gè)街道居委會(huì)，總?cè)丝? 萬(wàn)人。 加強(qiáng)重點(diǎn)旅游景區(qū)道路建設(shè)，提高餐飲、住宿、購(gòu)物等硬件設(shè)施水平和宣傳推介、游客接待等軟件服務(wù)水平 ，建設(shè)一批規(guī)?；⒁?guī)范化的農(nóng)家樂(lè) 。 積極推進(jìn)皖南國(guó)際旅游文化示范區(qū)建設(shè)，打響中國(guó)“文房四寶之鄉(xiāng)”城市名片和文化、生態(tài)、紅色三大旅游品牌，整合旅游資源，創(chuàng)新運(yùn)作模式，打造面向長(zhǎng)三角地區(qū)的旅游休閑基地和全國(guó)優(yōu)秀的旅游目的地、旅游產(chǎn)品集散地。 3 2 項(xiàng)目 背景 及建設(shè)的 必要性 項(xiàng)目 背景 政策背景 根據(jù)《 XXXX 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》， 立足建設(shè)中心城市、對(duì)接皖江發(fā)展、服務(wù)長(zhǎng)三角都市群，以大項(xiàng)目為引領(lǐng)、以軟環(huán)境建設(shè)為基礎(chǔ)，注重服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展、集群發(fā)展，著力培育高增值、強(qiáng)輻射、 廣就業(yè)的現(xiàn)代服務(wù)體系，加快建設(shè)省級(jí)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，力爭(zhēng)打造國(guó)家服務(wù)業(yè)外包示范城市 。 2 項(xiàng)目效益 通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè) ，將更好的 開(kāi)發(fā) XXXX 向陽(yáng)鎮(zhèn)和 XXXX 旅游資源 ，推動(dòng) 項(xiàng)目區(qū) 生態(tài)環(huán)境的改善和可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目投資 項(xiàng)目總投資 萬(wàn) 元，其中建設(shè)投資 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 。 星級(jí)農(nóng)家樂(lè)建設(shè) 項(xiàng)目 項(xiàng)目建議書(shū) XXX