【正文】 嚴(yán)格執(zhí)行國家對項(xiàng)目建設(shè)的“五制”要求，保證工程質(zhì)量。通過財(cái)務(wù)評價(jià)分析，本項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理，經(jīng)濟(jì)效益明顯，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、建設(shè)借貸償還能力和投資回收能力。(7)財(cái)務(wù)費(fèi)用：70萬元(滿負(fù)荷年)以上合計(jì)固定成本：382萬元(滿負(fù)荷年)變動(dòng)成本估算(1)原輔材料費(fèi)：3528萬元(2)燃料費(fèi)：70萬元(3)雜費(fèi)：30萬元(4)水電費(fèi)：30萬元變動(dòng)成本：3658萬元(滿負(fù)荷年)滿負(fù)荷年均總成本：1+2=4040萬元（四）財(cái)務(wù)評價(jià)主要財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)(1)銷售收入：4900萬元(2)年均經(jīng)營成本：3790萬元(3)年均總成本：4040萬元(4)年均利稅總額：860萬元，其中利潤565萬元，稅金295萬元。(4)無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)：10萬元建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等遞延資產(chǎn)從項(xiàng)目受益年(第2年)開始按5年進(jìn)行等額攤銷，土地使用權(quán)購置費(fèi)等無形資產(chǎn)按10年攤銷。（三）成本估算固定成本(1)工資福利費(fèi)126萬元70人=126萬元(2)折舊費(fèi)：91萬元本項(xiàng)費(fèi)用以固定資產(chǎn)為基數(shù)，采用直線法，分類計(jì)算折舊費(fèi)，主要折舊為建筑工程和設(shè)備?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息在可行性研究階段為簡化計(jì)算方法，一并計(jì)入固定資產(chǎn)。 在項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)之后，委托規(guī)劃設(shè)計(jì)部門進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。③參與式培訓(xùn)：主要通過會(huì)議、案例研究、模擬訓(xùn)練、參觀訪問等方式從中獲取新知識(shí)、新技能的培訓(xùn)方法。另外，還需培訓(xùn)新員工必須掌握的例如編寫 報(bào)告、客戶接待、電話聯(lián)絡(luò)等方面的綜合技能。(2)職業(yè)道德培訓(xùn)：增強(qiáng)員工的敬業(yè)精神，建立起物流中心與員工之間的信任，培養(yǎng)員工對物流中心的忠誠。各機(jī)構(gòu)人員有效控制的原則是：分工協(xié)調(diào)、權(quán)利有限、權(quán)責(zé)一致，統(tǒng)一指揮及集分權(quán)相結(jié)合。九、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置(一)組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置本項(xiàng)目采取董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。重要倉儲(chǔ)設(shè)施和休閑服務(wù)中心應(yīng)設(shè)計(jì)安裝自動(dòng)報(bào)警噴淋滅火系 統(tǒng)。食品加工物流過程中應(yīng)注重人員素質(zhì)的提高，加強(qiáng)全程、全員安全教育，以確保運(yùn)行安全。（二）勞動(dòng)安全勞動(dòng)安全主要包括兩方面，一是食品加工部分的安全，二是運(yùn)輸和搬運(yùn)機(jī)械運(yùn)行的安全。(3)綠化環(huán)境。道路上的機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的噪聲和尾氣排放，對環(huán)境造成的影響不大。距縣城區(qū)1公里。采取節(jié)能措施，切實(shí)節(jié)約能源。(二)節(jié)能能耗指標(biāo)分析本項(xiàng)目裝機(jī)總?cè)萘考s150千瓦。綜合估算。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)，以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程；是需要特別的設(shè)備裝置，需要注意運(yùn)送過程的溫度調(diào)控、運(yùn)輸型態(tài)、物流成本所占成本比例非常高的特殊物流形式。(3)流通加工和食品質(zhì)量檢測功能主要目的是方便生產(chǎn)或銷售，快餐食品加工及冷鏈物流常常與固定的制造商或分銷商進(jìn)行長期合作。提高了面團(tuán)延展性及光澤、增加面皮之筋性與組織的細(xì)密度,確保您的產(chǎn)品重量、形狀更穩(wěn)定，口感更佳。冷鮮肉食品的主要產(chǎn)品有：優(yōu)質(zhì)豬肉、羊肉、牛肉等。(2)合理布局排水管網(wǎng)。（庫門安裝及墻體結(jié)構(gòu)見下圖）（四）公用輔助工程合理布局公用工程該項(xiàng)目公用設(shè)施包括附屬建筑和道路、廣場、圍墻、大門等。又如某定型設(shè)計(jì)的多層冷庫平面布置中將冷卻間、凍結(jié)間、冷藏間放在一起，進(jìn)熱貨、出冷貨共用一個(gè)穿堂，結(jié)果造成圍護(hù)結(jié)構(gòu)很快損壞。（2）總平面1）根據(jù)多年來建設(shè)冷庫的經(jīng)驗(yàn)，冷庫廠區(qū)總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)注意冷庫建設(shè)的投資，投產(chǎn)后生產(chǎn)管理等設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹近遠(yuǎn)期結(jié)合，以近期為主，適當(dāng)考慮擴(kuò)建的可能性。加速農(nóng)副產(chǎn)品的流通，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，增加農(nóng)民收入。項(xiàng)目建設(shè)目的(1)為降低快餐食品加工及冷鏈物流運(yùn)營成本作出示范，減少食品損失，通過網(wǎng)絡(luò)化、系統(tǒng)化降低設(shè)備空駛率和倉儲(chǔ)空置率，采用機(jī)械化作業(yè)降低運(yùn)營費(fèi)用，降低成本，提高食品質(zhì)量，確保消費(fèi)者健康。為快餐食品生產(chǎn)與需求雙方提供包括運(yùn)輸、冷藏、裝卸、包裝、加工、配送、信息服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)“一站式”服務(wù)。建設(shè)食品恒溫庫、冷凍庫2000T。對一次性支付出讓金有困難的項(xiàng)目，可以在依法、規(guī)范、尊重農(nóng)民意愿的前提下，采取土地租賃、農(nóng)民集體土地作價(jià)入股等方式使用土地。 (3)產(chǎn)業(yè)政策某縣全方位放開投資領(lǐng)域，允許投資者充分利用當(dāng)?shù)氐牡乩?、土地、能源?yōu)勢興辦支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，加快推進(jìn)新型商貿(mào)業(yè)的對外開放。項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于某縣乾隆湖工業(yè)集中區(qū)，交通便利，千里平原，地勢開闊，建設(shè)條件好。主要建設(shè)條件(1)場地條件某縣位于安徽省的北部，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處。項(xiàng)目選址綜上所述，項(xiàng)目選址在某縣乾隆湖工業(yè)集中區(qū)，距離縣城區(qū)1公里，緊靠澮河路，交通便利。(3)選擇在產(chǎn)地建設(shè)快餐食品加工冷藏系統(tǒng)，有利于鮮活農(nóng)產(chǎn)品的保鮮，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。四、選址方案與建設(shè)條件(一)選址方案項(xiàng)目選址的基本條件現(xiàn)代化的快餐速凍食品加工、冷鮮肉冷鏈配送中心在很大程度上取決于信息的收集、處理和傳遞，應(yīng)在流通、信息流配合的條件下建立快餐食品加工及冷鏈配送中心?？梢哉f，全國冷鏈配送幾乎是空白，冷鏈配送的市場需求量十分巨大，現(xiàn)有快餐食品加工及冷鏈配送規(guī)模難以滿足市場需求?；幢笔械靥幹性侵匾慕煌屑~，發(fā)揮其獨(dú)特的地理優(yōu)勢，生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品可銷往全國東西南北。淮北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)初步形成了生產(chǎn)、加工、銷售一條龍的市場網(wǎng)絡(luò)，年交易需求量達(dá)到20億公斤。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅供應(yīng)上海的蔬菜、肉類、速凍面食、水產(chǎn)、禽蛋等供應(yīng)量占量的1/3左右，全省及周邊省市人口稠密，消費(fèi)市場廣闊，居民消費(fèi)總額達(dá)39000億元以上。農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)為項(xiàng)目實(shí)施奠定了技術(shù)基礎(chǔ)，某縣是安徽省農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化示范縣，已經(jīng)制定了優(yōu)質(zhì)專用小麥標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)、優(yōu)質(zhì)豬飼養(yǎng)等的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程30多個(gè)，實(shí)施了標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范，建成了以優(yōu)質(zhì)小麥、優(yōu)質(zhì)豬標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地為重點(diǎn)，禽類、山羊等標(biāo)準(zhǔn)化飼養(yǎng)基地。積極貫徹落實(shí)文件精神，加大投入力度，支持鮮活農(nóng)產(chǎn)品加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測和品牌化建設(shè)，加大對冷鏈物流配送的支持。開展食品加工與經(jīng)營的對接，推動(dòng)了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全水平提高。某縣位于南北氣候的過渡地帶，兼有南北氣候之長，適宜多種農(nóng)作物生長，特別適宜蔬菜園藝設(shè)施化、工廠化栽培，夏季濕熱，冬季干燥，有利于發(fā)揮日光節(jié)能溫室的采光、增溫，發(fā)展高效經(jīng)濟(jì)作物，反季節(jié)生產(chǎn)，小麥、高蛋白大豆和果蔬已發(fā)展成為優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品?！?，年際變化較為平衡?，F(xiàn)有耕地面積180萬畝，常年農(nóng)作物播種面積358萬畝，其中糧食作物315萬畝，小麥播種面積占糧食作物播種面積的49%，玉米播種面積占17%，占糧食播種面積的30%。17′至34176。（10）（稅后，含建設(shè)期1年）。（6）年均稅金295萬元。（2）新增就業(yè)70人（不包括農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地就業(yè)人數(shù)）。建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期1年。