房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-wenkub.com
2024-10-25 22:15 本頁面
【正文】 本協(xié)議書一式四份，甲、乙雙方各執(zhí) 2 份。 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責(zé)管理 ,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進行歸檔管理。 洽談部門負責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。 本項目所涉合同一 律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。 本協(xié)議 、 和 條對違約責(zé)任有特別約定的按該約定執(zhí)行。 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，在對方書面通知逾期超過 30 日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。 第十章、竣工驗收和竣工材料的報批： 工程的竣工驗收工作 ,由項目部負責(zé)統(tǒng)一組織 ,其他各部予以積極配合。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。收取的購房款進入合作項目設(shè)立的獨立專用帳戶。 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。 第九章、工程營造 合作項目工程施工單位的由乙方確定由哪個公司施工。（注：甲方所繳納的錢款應(yīng)特別注明此合作項目部（下設(shè)財務(wù)）收取） 第七章、土地使用權(quán)情況 1. 地塊位置 : _____________________ 2. 地塊總面積： 3． 土地用途：住宅用地 4． 土地出讓年限： 70 年 5． 容積率： 6. 建筑密度： 7． 綠地率： 8. 規(guī)劃建筑面積： 第八章、工程前期 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負責(zé)經(jīng) 辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費日期。 工程前期向有關(guān)部門所繳納的 行政性事業(yè)性收費 ,在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人按 分攤。 第五章 房屋和利潤的分配 房屋分配：全部房屋的分配按照甲乙雙方共同出資，各方的實際占有進行協(xié)商分配。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項目部書面決定后，由財務(wù)部實施。 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按 50%比例予以分攤。 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，由乙方進行負責(zé)和發(fā)放。 工程款、稅款，由乙方承擔(dān)的完全分攤。 銷售部的職責(zé)： 銷售部經(jīng)理的職責(zé)： 財務(wù)部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 綜合部的職責(zé)： 綜合部經(jīng)理的職責(zé)： 工程部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 綜合部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。一般事項由項目部人數(shù)的 _____通過為有效；重要事項應(yīng)由項目部人數(shù)的100%通過方為有效。會議記錄由專職記錄人員負責(zé)保管。項
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