房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 人。 工程部的職責(zé)： 工程部經(jīng)理的職責(zé)： 銷售部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 財(cái)務(wù)部的職責(zé) ： 財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé) ： 第三章、費(fèi)用的分擔(dān) 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，由乙方完全承擔(dān)。 合作項(xiàng)目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費(fèi)，由甲方完全承擔(dān)。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。在本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的房屋分別銷售了總建筑面積的 %和 %和 %時(shí)，甲、乙雙方共同就本項(xiàng)目已發(fā)生的收支進(jìn)行結(jié)算，除預(yù)留相應(yīng)周轉(zhuǎn)資金外，雙方開始收回實(shí)際投資款和進(jìn)行利潤(rùn)分配。 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用 ,在房屋租賃合同簽訂前繳納。 其他費(fèi)用的支付 ,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目 的進(jìn)度另行確定。 監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》； 1委托質(zhì)檢工作； 1申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》； 1辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。 《建設(shè)工程施工合 同》應(yīng)具備下列條款： 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。 第十章、 房屋銷售： 根據(jù)已審批的建筑設(shè)計(jì)圖所確定的房屋 ,由甲方統(tǒng)一辦理《商品房預(yù)售許可證》，并統(tǒng)一以甲方名義由雙方派員進(jìn)行銷售，甲方則收取建筑商結(jié)算造價(jià) 1%的管理費(fèi)。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償守約方的全部損失。 第十六章、合同管理 合作項(xiàng)目所涉的合同 ,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。 第十七章、其他約定事項(xiàng) 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 法定代表人（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)
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