房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議(已修改)
2024-11-14 22:15 本頁(yè)面
【正文】 ： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理及 互利互惠原則，就合作開(kāi)發(fā) ”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達(dá)成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 第三章、費(fèi)用的分擔(dān) 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 第五章、房屋、利潤(rùn)分配 第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式 第七章、土地使用權(quán)情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營(yíng)造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報(bào)批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約 責(zé)任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項(xiàng) 第一章、總則 由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目，甲方投入土地，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，樓房銷售和物業(yè)管理。 項(xiàng)目部是本協(xié)議約定合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。 土地購(gòu)買(mǎi)、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案 、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。 本合作項(xiàng)目 “__________小區(qū) ”所使用的土地系本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)置換補(bǔ)差價(jià)的方式取得（本協(xié)議第 條中已詳細(xì)說(shuō)明），項(xiàng)目用地面積 平方米，用途 ，土地使用年限自 年至 年止。項(xiàng) 目預(yù)計(jì)總建筑面積 平方米，其中地上 層；地下 層（具體以最終的審批手續(xù)為準(zhǔn)）。 本協(xié)議當(dāng)事人共同共有合作項(xiàng)目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的 施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋，雙方書(shū)面議定房屋銷售價(jià)格并由甲方報(bào)批。 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。 本協(xié)議當(dāng)事人按比例分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立 “項(xiàng)目部 ”（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部等部門(mén) 。 項(xiàng)目部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理 1
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1