【正文】 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理 ,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。 本協(xié)議 、 和 條對(duì)違約責(zé)任有特別約定的按該約定執(zhí)行。 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本。（注：甲方所繳納的錢(qián)款應(yīng)特別注明此合作項(xiàng)目部（下設(shè)財(cái)務(wù)）收?。? 第七章、土地使用權(quán)情況 1. 地塊位置 : _____________________ 2. 地塊總面積： 3． 土地用途：住宅用地 4． 土地出讓年限： 70 年 5． 容積率： 6. 建筑密度： 7． 綠地率： 8. 規(guī)劃建筑面積： 第八章、工程前期 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng) 辦，本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。資金的支出由兩方代表人簽字并經(jīng)項(xiàng)目部書(shū)面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。 銷售部的職責(zé)： 銷售部經(jīng)理的職責(zé)： 財(cái)務(wù)部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理及 互利互惠原則，就合作開(kāi)發(fā) ”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達(dá)成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 第三章、費(fèi)用的分擔(dān) 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 第五章、房屋、利潤(rùn)分配 第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式 第七章、土地使用權(quán)情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營(yíng)造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報(bào)批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約 責(zé)任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項(xiàng) 第一章、總則 由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目，甲方投入土地，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，樓房銷售和物業(yè)管理。 項(xiàng)目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。工程部設(shè)經(jīng)理 人。 項(xiàng)目部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用按 50%比例分?jǐn)?, 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的 會(huì)計(jì)、稅務(wù)由本項(xiàng)目部下設(shè)的財(cái)務(wù)部統(tǒng)一處理，財(cái)務(wù)部所需全部的文書(shū)均以甲方名義進(jìn)行記賬管理。 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定 ,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷售部人員的工資由乙方完全負(fù)責(zé)。其已支付的費(fèi)用作為違約金。 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目 部，所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。 本協(xié)議書(shū)