房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-文庫吧資料
2024-11-06 22:15本頁面
【正文】 與建筑工程施工公司簽訂《建設(shè)工程施工合 同》，施工單位則收取工程結(jié)算造價相應(yīng)管理費。 以上合作項目所需資金和其他費用，當(dāng)事人應(yīng)在繳納費用的前支付給財務(wù)部。 根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定 ,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定繳納。 第六章、合作項目所需 資金和其他費用的支付方式 甲方投入土地，土地使用金的繳納由甲方完全負(fù)責(zé)。 利潤分配：銷售房屋收入減去各項成本后的利潤按各自 的比例分配。 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金，如使用本開 發(fā)項目土地進(jìn)行貸款的，貸款得到的金額應(yīng)按各方 50%分配作為各方的實際出資，貸款利息各分?jǐn)? 50%。 主管會計和出納應(yīng)由 、 兩人分別擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費用支出情況。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留兩方代表人的印鑒。 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用按 50%比例分?jǐn)?, 第四章、會計財務(wù)制度 合作項目所涉的 會計、稅務(wù)由本項目部下設(shè)的財務(wù)部統(tǒng)一處理，財務(wù)部所需全部的文書均以甲方名義進(jìn)行記賬管理。 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均按雙方各自 50%的比例負(fù)擔(dān)。 項目部下設(shè)各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承擔(dān) 50%的比例 予以分?jǐn)偂１卷椀墓こ炭钍侵附ㄔO(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。本項目的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。工程部設(shè)經(jīng)理 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。 副經(jīng)理的職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理的工作。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達(dá) 不成一致的，不同意方簽字寫明自己的不同意見。專職記錄人員 由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。 項目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。 項目部由 人組成 , 其中甲方派員 人 ,乙方派員 人。 第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立 “項目部 ”（以下簡稱項目部），項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu)。 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。項 目預(yù)計總建筑面積
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