房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖解-文庫(kù)吧資料
2024-11-06 22:14本頁(yè)面
【正文】 加強(qiáng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程管理與監(jiān)控 綠化施工， 2竣工驗(yàn)收 申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》 工程達(dá)到正負(fù)零后申領(lǐng)預(yù)售證 項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 組織監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理 組織業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備訂貨 配合承包商做好各項(xiàng)工作 按時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，完成場(chǎng)地的“七通一平” 及時(shí)提供以約定數(shù)量的圖紙，組織以約定的由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)訂購(gòu)的材料設(shè)備及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 拆遷程序?yàn)椋? 拆遷調(diào)查 ↓ 制定拆遷安置計(jì)劃 ↓ 申領(lǐng)房屋拆遷許可證 ↓ 發(fā)布拆遷公告 ↓ 與被拆遷人簽訂協(xié)議 ↓ 動(dòng)遷驗(yàn)收 ↓ 辦理拆遷房屋產(chǎn)權(quán)滅籍和土地使用證 使 土地 (生地 )在通過(guò)一級(jí)開(kāi)發(fā)后， 能 達(dá)到 具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場(chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開(kāi)發(fā)建設(shè)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程圖解 一、項(xiàng)目立項(xiàng)階段 投資機(jī)會(huì)研究 區(qū)域， 地域， 周邊市場(chǎng) 區(qū)域規(guī)劃， 地質(zhì)情況（地裂縫） 申領(lǐng)項(xiàng)目《選址意見(jiàn)書》 及《項(xiàng)目立項(xiàng)批文》 招標(biāo)選設(shè)計(jì)單位， 做控制性規(guī)劃 取得用地指標(biāo)：用地性質(zhì)、容積率 建筑密度、綠地率、停車位 申請(qǐng)定點(diǎn) 申請(qǐng)購(gòu)置土地、辦理 土地產(chǎn)權(quán)手續(xù) 委托土地儲(chǔ)備進(jìn)行招拍掛， 簽訂出讓合同， 繳納出讓金 取得土地證 申領(lǐng)規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì) 條件通知等文件 根
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