房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議-免費閱讀
【正文】 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。必要時應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協(xié)商解決。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。違約方已交的費用不足以賠償守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償守約方的全部損失。協(xié)商不成的，由出價最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。本條約定的售樓處房屋建設(shè)費用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。 《建設(shè)工程施工合 同》應(yīng)具備下列條款： 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統(tǒng)一支付。 其他費用的支付 ,屆時由項目部根據(jù)合作項目 的進度另行確定。在本房地產(chǎn)開發(fā)項目的房屋分別銷售了總建筑面積的 %和 %和 %時，甲、乙雙方共同就本項目已發(fā)生的收支進行結(jié)算，除預(yù)留相應(yīng)周轉(zhuǎn)資金外，雙方開始收回實際投資款和進行利潤分配。 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。 合作項目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費，由甲方完全承擔(dān)。 工程部的職責(zé)： 工程部經(jīng)理的職責(zé)： 銷售部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。 本協(xié)議當(dāng)事人共同共有合作項目的土地和根據(jù)經(jīng)審批的 施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統(tǒng)一以甲方名義辦理《商品房預(yù)售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。項目部召開會議時，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。 副經(jīng)理的職責(zé)：協(xié)助總經(jīng)理的工作。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承擔(dān) 50%的比例 予以分?jǐn)?。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶，該帳戶須預(yù)留兩方代表人的印鑒。 第六章、合作項目所需 資金和其他費用的支付方式 甲方投入土地，土地使用金的繳納由甲方完全負(fù)責(zé)。 以上合作項目所需資金和其他費用，當(dāng)事人應(yīng)在繳納費用的前支付給財務(wù)部。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準(zhǔn)后，由財務(wù)部執(zhí)行。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。 房屋的保修金按工程結(jié)算價的 %計算，由本協(xié)議雙方平均分?jǐn)偂? 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出方按實際支付費用的 ____倍承擔(dān)違約責(zé)任。合
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