房地產開發(fā)合作協議-免費閱讀
【正文】 履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責。違約方已交的費用不足以賠償守約方損失的，違約方應足額賠償守約方的全部損失。協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。 《建設工程施工合 同》應具備下列條款： 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。 其他費用的支付 ,屆時由項目部根據合作項目 的進度另行確定。在本房地產開發(fā)項目的房屋分別銷售了總建筑面積的 %和 %和 %時，甲、乙雙方共同就本項目已發(fā)生的收支進行結算，除預留相應周轉資金外，雙方開始收回實際投資款和進行利潤分配。 合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。 合作項目發(fā)生的土地出讓金、行政性和事業(yè)性收費，由甲方完全承擔。 工程部的職責： 工程部經理的職責： 銷售部由 人組成 , 其中甲方派員人 ,乙方派員 人 ,丙方派員 人。 經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。 項目部的議事規(guī)則： 項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。 本協議當事人共同共有合作項目的土地和根據經審批的 施工圖建成的房屋，共同共有的房屋，統一以甲方名義辦理《商品房預售許可證》并銷售房屋，雙方書面議定房屋銷售價格并由甲方報批。： _____________________________ 法定代表人： 住所地： 乙方 ________________________________________。 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。 副經理的職責：協助總經理的工作。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，按各自承擔 50%的比例 予以分攤。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留兩方代表人的印鑒。 第六章、合作項目所需 資金和其他費用的支付方式 甲方投入土地，土地使用金的繳納由甲方完全負責。 以上合作項目所需資金和其他費用，當事人應在繳納費用的前支付給財務部。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務部執(zhí)行。本條約定的營銷費用是指為銷售房屋通過媒體進行廣告宣傳所發(fā)生的費用。 房屋的保修金按工程結算價的 %計算，由本協議雙方平均分攤。 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出方按實際支付費用的 ____倍承擔違約責任。合
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