房地產開發(fā)合作協(xié)議-wenkub
2022-11-09 22:15:19 本頁面
【正文】 目部設總經理 1 人 ,副總經理 人。 本協(xié)議當事人按比例分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。 本合作項目 “__________小區(qū) ”所使用的土地系本協(xié)議當事人通過置換補差價的方式取得（本協(xié)議第 條中已詳細說明），項目用地面積 平方米，用途 ，土地使用年限自 年至 年止。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、公平合理及 互利互惠原則，就合作開發(fā) ”房地產項目事宜，經友好協(xié)商一致并達成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二章、機構的設置和職責分工 第三章、費用的分擔 第四章、會計財務制度 第五章、房屋、利潤分配 第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式 第七章、土地使用權情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約 責任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項 第一章、總則 由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā) 項目，甲方投入土地，乙方負責開發(fā)建設，樓房銷售和物業(yè)管理。 項目部是本協(xié)議約定合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項 目預計總建筑面積 平方米，其中地上 層；地下 層（具體以最終的審批手續(xù)為準）。 第二章、機構的設置和職責分工 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立 “項目部 ”（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。 項目部的職責： 全權負責和決定合作項目的一切事宜。專職記錄人員 由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。綜合部設經理 人。工程部設經理 人。財務部設經理 人。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎圍墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用按 50%比例分攤 , 第四章、會計財務制度 合作項目所涉的 會計、稅務由本項目部下設的財務部統(tǒng)一處理，財務部所需全部的文書均以甲方名義進行記賬管理。 主管會計和出納應由 、 兩人分別擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。 利潤分配：銷售房屋收入減去各項成本后的利潤按各自 的比例分配。
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