房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議-wenkub
2022-11-09 22:15:19 本頁(yè)面
【正文】 目部設(shè)總經(jīng)理 1 人 ,副總經(jīng)理 人。 本協(xié)議當(dāng)事人按比例分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。 本合作項(xiàng)目 “__________小區(qū) ”所使用的土地系本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)置換補(bǔ)差價(jià)的方式取得（本協(xié)議第 條中已詳細(xì)說(shuō)明），項(xiàng)目用地面積 平方米，用途 ，土地使用年限自 年至 年止。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理及 互利互惠原則，就合作開(kāi)發(fā) ”房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致并達(dá)成如下協(xié)議： 目 錄 第一章、總則 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 第三章、費(fèi)用的分擔(dān) 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 第五章、房屋、利潤(rùn)分配 第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式 第七章、土地使用權(quán)情況： 第八章、工程前期： 第九章、工程營(yíng)造： 第十章、房屋銷(xiāo)售： 第十一章、竣工材料報(bào)批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理 第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約 責(zé)任 第十六章、合同管理 第十七章、其他約定事項(xiàng) 第一章、總則 由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā) 項(xiàng)目，甲方投入土地，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，樓房銷(xiāo)售和物業(yè)管理。 項(xiàng)目部是本協(xié)議約定合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng) 目預(yù)計(jì)總建筑面積 平方米，其中地上 層；地下 層（具體以最終的審批手續(xù)為準(zhǔn)）。 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立 “項(xiàng)目部 ”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。專(zhuān)職記錄人員 由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)圍墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。 項(xiàng)目部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用按 50%比例分?jǐn)?, 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 合作項(xiàng)目所涉的 會(huì)計(jì)、稅務(wù)由本項(xiàng)目部下設(shè)的財(cái)務(wù)部統(tǒng)一處理，財(cái)務(wù)部所需全部的文書(shū)均以甲方名義進(jìn)行記賬管理。 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由 、 兩人分別擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。 利潤(rùn)分配：銷(xiāo)售房屋收入減去各項(xiàng)成本后的利潤(rùn)按各自 的比例分配。
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