房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議-wenkub
2022-11-05 13:34:35 本頁(yè)面
【正文】 甲方提供 項(xiàng)目用地，乙方投入全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金 ?? 乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地變性后的合作項(xiàng)目用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的 全過(guò) 程管理和運(yùn)營(yíng)，甲方不干涉乙方的管理。為了發(fā)揮甲乙雙方各自的優(yōu)勢(shì)，本著平等互利的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方同意合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司所屬的位于 地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 項(xiàng)目用地”）達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 一、 合作項(xiàng)目用地 概況 項(xiàng)目用地位于 ，用地性質(zhì) ，面積 ，國(guó)土證號(hào) 為： 。 雙方按照本協(xié)議的約定分配利潤(rùn)。 項(xiàng)目建設(shè)階段，項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售等方案由乙方提出，雙方共同確定，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。 自項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售開(kāi)始，雙方按月結(jié)算及分醌實(shí)際到賬的銷(xiāo)售收入。 項(xiàng)目進(jìn)度根據(jù)政府部門(mén)的審批時(shí)間具體確定，甲方對(duì)合作項(xiàng)目有監(jiān)督的權(quán)利。 房屋由乙方統(tǒng)一銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格由雙方共同確定，每套房屋的銷(xiāo)售合同另提供一份給甲方。 乙方負(fù)責(zé)按毛坯房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)本 項(xiàng)目。由于本項(xiàng)目統(tǒng)一由乙方以項(xiàng)目公司名義進(jìn)行銷(xiāo)售，則甲方同意承擔(dān)其分得物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用（含銷(xiāo)售傭金），具體比例為其分得物業(yè)當(dāng)期銷(xiāo)售收入的 %，但是甲方自留 物業(yè) 不需承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。除雙方另有約定外，本合同簽訂之前項(xiàng)目公司應(yīng)交未交的相關(guān)稅費(fèi)（包括城鎮(zhèn)土地使用稅、土地閑置費(fèi)）、已簽署的所有合同及所有的債權(quán)債務(wù)等均由甲方承接及承擔(dān)，乙方的投入僅用于合作項(xiàng)目用地的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售等。 甲方應(yīng)完成規(guī)劃指標(biāo)的確認(rèn)并負(fù)責(zé)辦理土地證、房產(chǎn)證．乙 方應(yīng)積極配合。 乙方與甲方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目始終以項(xiàng)目公司名義進(jìn)行。并積極組織預(yù)售和銷(xiāo)售。如需甲方配合簽名 蓋章的，則在乙方提出書(shū)面要求后，甲方應(yīng)在 24小時(shí)內(nèi)配合辦理簽 名蓋章。 為確保本合同雙方義務(wù)的履行及各方利益的安全保障，甲方 同意將在項(xiàng)目公司的 股權(quán)質(zhì)押給乙方，乙方同時(shí)將其在在項(xiàng)目公司的 股權(quán)質(zhì)押給甲方。 雙方在簽訂本合同之前，己委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn) 行盡職調(diào)查，雙方確認(rèn)審計(jì)報(bào)告后，以審計(jì)報(bào)告作為雙方確認(rèn)的項(xiàng)目 公司現(xiàn)狀。
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